L'osservatorio immobiliare ad Alto Reno Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alto Reno Terme

Mercato Immobiliare ad Alto Reno Terme

venerdì 17 settembre 2021

Alto Reno Terme, con una popolazione di 6.940 abitanti, è un comune della città metropolitana di Bologna. Dista circa 47 Km da Bologna.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Porretta Terme.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porretta Terme con oltre 247 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 377 annunci immobiliari, di cui 351 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Alto Reno Terme è compreso tra 550 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 1,3 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 55% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 153), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti ad Alto Reno Terme è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 650 €/m² e 1.250 €/m².

Alto Reno Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 427% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Porretta Terme € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Porretta Terme

Dinamica dei prezzi ad Alto Reno Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alto Reno Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,17%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alto Reno Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 6,4 /m²/mese +3,17% appartamenti in vendita ad Alto Reno Terme
bifamiliare € 800 /m² - -4,21% bifamiliari in vendita ad Alto Reno Terme
casa indipendente € 900 /m² - +4,48% case indipendenti in vendita ad Alto Reno Terme
casa semindipendente € 600 /m² - -5,25% case semindipendenti in vendita ad Alto Reno Terme
mansarda € 900 /m² - +4,44% mansarde in vendita ad Alto Reno Terme
quadrivano € 900 /m² - +13,13% quadrivani in vendita ad Alto Reno Terme
villa € 1.000 /m² - -2,96% ville in vendita ad Alto Reno Terme