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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari nella città metropolitana di Bologna

Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Bologna

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

La città metropolitana di Bologna nella regione Emilia Romagna ha una popolazione di 1.049.458 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Bologna, Imola, Valsamoggia, San Lazzaro di Savena, Casalecchio di Reno, San Giovanni in Persiceto, Castel Maggiore, Sasso Marconi, Calderara di Reno.
Come è lecito aspettarsi, circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 21.446 immobili in vendita e 7.398 in affitto, con un indice di circa 27 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 24% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.095 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 12.570 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (8.491 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 4.828 annunci in totale, seguita da uffici (1.632 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Bologna (41%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Camugnano (77 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Bologna ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.615 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 25% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 327% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella città metropolitana non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 2.195 €/m² e 3.035 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della città metropolitana, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Castel d'Aiano (705 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Bologna (3.605 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Alto Reno Terme 1.000 € 1.000 /m² - 6.959 <1 % 39 ‰ appartamenti Alto Reno Terme appartamenti mappa
Anzola dell'Emilia 2.400 € 2.400 /m² 9,9 € 9,9 /m² mese 12.398 1 % 25 ‰ appartamenti Anzola dell'Emilia appartamenti mappa
Argelato 2.000 € 2.000 /m² - 9.648 1 % 34 ‰ appartamenti Argelato appartamenti mappa
Baricella 1.350 € 1.350 /m² - 7.087 <1 % 19 ‰ appartamenti Baricella appartamenti mappa
Bentivoglio 1.900 € 1.900 /m² - 5.714 <1 % 25 ‰ appartamenti Bentivoglio appartamenti mappa
Bologna 3.600 € 3.600 /m² 18,4 € 18,4 /m² mese 389.200 41 % 30 ‰ appartamenti Bologna appartamenti mappa
Borgo Tossignano 1.350 € 1.350 /m² - 3.200 <1 % 23 ‰ appartamenti Borgo Tossignano appartamenti mappa
Budrio 1.950 € 1.950 /m² 9,3 € 9,3 /m² mese 18.255 1 % 25 ‰ appartamenti Budrio appartamenti mappa
Calderara di Reno 2.550 € 2.550 /m² 12,3 € 12,3 /m² mese 13.526 1 % 36 ‰ appartamenti Calderara di Reno appartamenti mappa
Camugnano 750 € 750 /m² - 1.831 <1 % 77 ‰ appartamenti Camugnano appartamenti mappa
Casalecchio di Reno 2.950 € 2.950 /m² 13,9 € 13,9 /m² mese 35.575 2 % 20 ‰ appartamenti Casalecchio di Reno appartamenti mappa
Casalfiumanese 1.350 € 1.350 /m² - 3.331 <1 % 18 ‰ appartamenti Casalfiumanese appartamenti mappa
Castel Guelfo di Bologna 1.850 € 1.850 /m² - 4.512 <1 % 30 ‰ appartamenti Castel Guelfo di Bologna appartamenti mappa
Castel Maggiore 2.750 € 2.750 /m² 13,5 € 13,5 /m² mese 18.472 2 % 31 ‰ appartamenti Castel Maggiore appartamenti mappa
Castel San Pietro Terme 2.100 € 2.100 /m² 10,8 € 10,8 /m² mese 20.760 1 % 23 ‰ appartamenti Castel San Pietro Terme appartamenti mappa
Castel d'Aiano 700 € 700 /m² - 1.896 <1 % 58 ‰ appartamenti Castel d'Aiano appartamenti mappa
Castel del Rio 850 € 850 /m² - 1.209 <1 % 42 ‰ appartamenti Castel del Rio appartamenti mappa
Castel di Casio 950 € 950 /m² - 3.307 <1 % 30 ‰ appartamenti Castel di Casio appartamenti mappa
Castello d'Argile 1.600 € 1.600 /m² - 6.650 <1 % 23 ‰ appartamenti Castello d'Argile appartamenti mappa
Castenaso 2.900 € 2.900 /m² - 16.154 1 % 21 ‰ appartamenti Castenaso appartamenti mappa
Castiglione dei Pepoli 850 € 850 /m² - 5.431 <1 % 44 ‰ appartamenti Castiglione dei Pepoli appartamenti mappa
Crevalcore 1.450 € 1.450 /m² 10,4 € 10,4 /m² mese 13.776 1 % 29 ‰ appartamenti Crevalcore appartamenti mappa
Dozza 1.800 € 1.800 /m² - 6.592 <1 % 21 ‰ appartamenti Dozza appartamenti mappa
Fontanelice 1.050 € 1.050 /m² - 1.914 <1 % 24 ‰ appartamenti Fontanelice appartamenti mappa
Gaggio Montano 900 € 900 /m² - 4.811 <1 % 37 ‰ appartamenti Gaggio Montano appartamenti mappa
Galliera 1.300 € 1.300 /m² - 5.605 <1 % 21 ‰ appartamenti Galliera appartamenti mappa
Granarolo dell'Emilia 2.700 € 2.700 /m² - 12.769 1 % 23 ‰ appartamenti Granarolo dell'Emilia appartamenti mappa
Grizzana Morandi 800 € 800 /m² - 3.898 <1 % 44 ‰ appartamenti Grizzana Morandi appartamenti mappa
Imola 1.900 € 1.900 /m² 10,5 € 10,5 /m² mese 69.298 4 % 19 ‰ appartamenti Imola appartamenti mappa
Lizzano in Belvedere 900 € 900 /m² - 2.149 <1 % 62 ‰ appartamenti Lizzano in Belvedere appartamenti mappa
Loiano 1.100 € 1.100 /m² - 4.435 <1 % 37 ‰ appartamenti Loiano appartamenti mappa
Malalbergo 1.650 € 1.650 /m² - 9.148 1 % 32 ‰ appartamenti Malalbergo appartamenti mappa
Marzabotto 1.500 € 1.500 /m² - 6.876 <1 % 27 ‰ appartamenti Marzabotto appartamenti mappa
Medicina 1.700 € 1.700 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese 16.654 1 % 23 ‰ appartamenti Medicina appartamenti mappa
Minerbio 1.950 € 1.950 /m² - 8.897 <1 % 18 ‰ appartamenti Minerbio appartamenti mappa
Molinella 1.350 € 1.350 /m² - 15.668 1 % 25 ‰ appartamenti Molinella appartamenti mappa
Monghidoro 750 € 750 /m² - 3.801 <1 % 46 ‰ appartamenti Monghidoro appartamenti mappa
Monte San Pietro 1.950 € 1.950 /m² 9,2 € 9,2 /m² mese 10.741 1 % 26 ‰ appartamenti Monte San Pietro appartamenti mappa
Monterenzio 1.400 € 1.400 /m² - 6.120 <1 % 34 ‰ appartamenti Monterenzio appartamenti mappa
Monzuno 1.050 € 1.050 /m² - 6.418 <1 % 32 ‰ appartamenti Monzuno appartamenti mappa
Mordano 1.500 € 1.500 /m² - 4.598 <1 % 19 ‰ appartamenti Mordano appartamenti mappa
Ozzano dell'Emilia 2.450 € 2.450 /m² 13,6 € 13,6 /m² mese 14.055 1 % 26 ‰ appartamenti Ozzano dell'Emilia appartamenti mappa
Pianoro 2.500 € 2.500 /m² 9,5 € 9,5 /m² mese 17.654 1 % 22 ‰ appartamenti Pianoro appartamenti mappa
Pieve di Cento 1.700 € 1.700 /m² - 7.268 <1 % 22 ‰ appartamenti Pieve di Cento appartamenti mappa
Sala Bolognese 2.250 € 2.250 /m² - 8.414 <1 % 23 ‰ appartamenti Sala Bolognese appartamenti mappa
San Benedetto Val di Sambro 800 € 800 /m² - 4.200 <1 % 45 ‰ appartamenti San Benedetto Val di Sambro appartamenti mappa
San Giorgio di Piano 2.350 € 2.350 /m² - 9.381 <1 % 24 ‰ appartamenti San Giorgio di Piano appartamenti mappa
San Giovanni in Persiceto 2.200 € 2.200 /m² 10,3 € 10,3 /m² mese 27.779 2 % 25 ‰ appartamenti San Giovanni in Persiceto appartamenti mappa
San Lazzaro di Savena 3.400 € 3.400 /m² 15,1 € 15,1 /m² mese 32.662 2 % 24 ‰ appartamenti San Lazzaro di Savena appartamenti mappa
San Pietro in Casale 2.000 € 2.000 /m² 11 € 11 /m² mese 12.849 1 % 34 ‰ appartamenti San Pietro in Casale appartamenti mappa
Sant'Agata Bolognese 1.950 € 1.950 /m² 12,8 € 12,8 /m² mese 7.308 <1 % 25 ‰ appartamenti Sant'Agata Bolognese appartamenti mappa
Sasso Marconi 2.450 € 2.450 /m² 11,5 € 11,5 /m² mese 14.788 1 % 33 ‰ appartamenti Sasso Marconi appartamenti mappa
Valsamoggia 2.000 € 2.000 /m² 9,1 € 9,1 /m² mese 31.660 4 % 41 ‰ appartamenti Valsamoggia appartamenti mappa
Vergato 1.150 € 1.150 /m² - 7.581 <1 % 32 ‰ appartamenti Vergato appartamenti mappa
Zola Predosa 2.650 € 2.650 /m² 11,4 € 11,4 /m² mese 19.242 1 % 22 ‰ appartamenti Zola Predosa appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi nella città metropolitana di Bologna e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita nella città metropolitana di Bologna mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,00%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato nella città metropolitana di Bologna, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 28% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 2.600 € 2.600 /m² 16,9 € 16,9 /m² mese +4,15%
attico 2.600 € 2.600 /m² 16,5 € 16,5 /m² mese -13,70%
bifamiliare 1.800 € 1.800 /m² 8,1 € 8,1 /m² mese +3,83%
bivano 2.850 € 2.850 /m² 16,7 € 16,7 /m² mese +3,72%
casa indipendente 2.100 € 2.100 /m² 13,2 € 13,2 /m² mese +1,83%
casa semindipendente 2.000 € 2.000 /m² 16,7 € 16,7 /m² mese +4,20%
casale 1.250 € 1.250 /m² 14,7 € 14,7 /m² mese -5,66%
esavano 1.750 € 1.750 /m² 16,6 € 16,6 /m² mese -1,59%
locale commerciale 1.300 € 1.300 /m² 9,4 € 9,4 /m² mese -28,15%
loft 3.150 € 3.150 /m² 24,7 € 24,7 /m² mese +3,48%
mansarda 2.450 € 2.450 /m² 14,9 € 14,9 /m² mese +15,77%
monolocale 3.000 € 3.000 /m² 19,1 € 19,1 /m² mese +10,06%
pentavano 2.250 € 2.250 /m² 9,3 € 9,3 /m² mese +6,69%
quadrivano 2.450 € 2.450 /m² 12,4 € 12,4 /m² mese +2,05%
trivano 2.550 € 2.550 /m² 13,6 € 13,6 /m² mese +4,08%
ufficio 2.150 € 2.150 /m² 12 € 12 /m² mese +2,95%
villa 2.000 € 2.000 /m² 10 € 10 /m² mese -0,14%
villetta a schiera 1.950 € 1.950 /m² 10,9 € 10,9 /m² mese -1,85%