L'osservatorio immobiliare nella città metropolitana di Bologna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare nella città metropolitana di Bologna

Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Bologna

lunedì 18 marzo 2024

La città metropolitana di Bologna nella regione Emilia Romagna ha una popolazione di 1.049.458 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Bologna, Imola, Valsamoggia, San Giovanni in Persiceto, Casalecchio di Reno, San Lazzaro di Savena, Sasso Marconi, Castel Maggiore, Zola Predosa.
Come è lecito aspettarsi, circa il 18% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 22.654 immobili in vendita e 6.513 in affitto, con un indice di circa 27 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 25% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.010 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 14.039 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (6.924 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 4.695 annunci in totale, seguita da uffici (1.665 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Bologna (39%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Camugnano (78 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Bologna ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.515 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 26% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 304% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella città metropolitana non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 2.110 €/m² e 2.915 €/m².

Le singole città

Tra le città della città metropolitana, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Castel d'Aiano (630 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Bologna (3.440 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Alto Reno Terme € 1.000 /m² - 6.959 1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Alto Reno Terme
Anzola dell'Emilia € 2.350 /m² € 10 /m²/mese 12.398 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Anzola dell'Emilia
Argelato € 1.950 /m² € 9,1 /m²/mese 9.648 1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Argelato
Baricella € 1.400 /m² - 7.087 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Baricella
Bentivoglio € 1.900 /m² - 5.714 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Bentivoglio
Bologna € 3.400 /m² € 17,9 /m²/mese 389.200 39 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Bologna
Borgo Tossignano € 1.100 /m² - 3.200 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Borgo Tossignano
Budrio € 1.750 /m² € 10,7 /m²/mese 18.255 1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Budrio
Calderara di Reno € 2.550 /m² € 9 /m²/mese 13.526 1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Calderara di Reno
Camugnano € 800 /m² - 1.831 <1 % 78 ‰ appartamenti in vendita a Camugnano
Casalecchio di Reno € 2.800 /m² € 13,6 /m²/mese 35.575 2 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Casalecchio di Reno
Casalfiumanese € 1.300 /m² - 3.331 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Casalfiumanese
Castel Guelfo di Bologna € 1.600 /m² - 4.512 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Castel Guelfo di Bologna
Castel Maggiore € 2.450 /m² € 10,7 /m²/mese 18.472 1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Castel Maggiore
Castel San Pietro Terme € 2.150 /m² € 9,6 /m²/mese 20.760 1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Castel San Pietro Terme
Castel d'Aiano € 600 /m² - 1.896 <1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Castel d'Aiano
Castel del Rio € 1.000 /m² - 1.209 <1 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Castel del Rio
Castel di Casio € 1.100 /m² - 3.307 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Castel di Casio
Castello d'Argile € 1.450 /m² - 6.650 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Castello d'Argile
Castenaso € 2.900 /m² € 11,4 /m²/mese 16.154 1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Castenaso
Castiglione dei Pepoli € 900 /m² - 5.431 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Castiglione dei Pepoli
Crevalcore € 1.250 /m² € 9,8 /m²/mese 13.776 1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Crevalcore
Dozza € 1.650 /m² - 6.592 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Dozza
Fontanelice € 1.000 /m² - 1.914 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Fontanelice
Gaggio Montano € 950 /m² - 4.811 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Gaggio Montano
Galliera € 1.200 /m² - 5.605 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Galliera
Granarolo dell'Emilia € 2.700 /m² - 12.769 1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Granarolo dell'Emilia
Grizzana Morandi € 950 /m² - 3.898 <1 % 61 ‰ appartamenti in vendita a Grizzana Morandi
Imola € 1.850 /m² € 9,9 /m²/mese 69.298 5 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Imola
Lizzano in Belvedere € 900 /m² - 2.149 <1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a Lizzano in Belvedere
Loiano € 1.100 /m² - 4.435 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Loiano
Malalbergo € 1.500 /m² - 9.148 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Malalbergo
Marzabotto € 1.500 /m² - 6.876 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Marzabotto
Medicina € 1.700 /m² € 7,7 /m²/mese 16.654 1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Medicina
Minerbio € 1.850 /m² € 10,3 /m²/mese 8.897 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Minerbio
Molinella € 1.300 /m² - 15.668 1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Molinella
Monghidoro € 700 /m² - 3.801 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Monghidoro
Monte San Pietro € 1.900 /m² - 10.741 1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Monte San Pietro
Monterenzio € 1.300 /m² - 6.120 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Monterenzio
Monzuno € 1.200 /m² - 6.418 <1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Monzuno
Mordano € 1.000 /m² - 4.598 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Mordano
Ozzano dell'Emilia € 2.700 /m² € 9,8 /m²/mese 14.055 1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Ozzano dell'Emilia
Pianoro € 2.550 /m² € 10,3 /m²/mese 17.654 1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Pianoro
Pieve di Cento € 1.750 /m² - 7.268 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Pieve di Cento
Sala Bolognese € 2.250 /m² - 8.414 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Sala Bolognese
San Benedetto Val di Sambro € 750 /m² - 4.200 <1 % 64 ‰ appartamenti in vendita a San Benedetto Val di Sambro
San Giorgio di Piano € 2.400 /m² - 9.381 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a San Giorgio di Piano
San Giovanni in Persiceto € 2.100 /m² € 10,5 /m²/mese 27.779 2 % 27 ‰ appartamenti in vendita a San Giovanni in Persiceto
San Lazzaro di Savena € 3.150 /m² € 15,5 /m²/mese 32.662 2 % 22 ‰ appartamenti in vendita a San Lazzaro di Savena
San Pietro in Casale € 2.000 /m² - 12.849 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a San Pietro in Casale
Sant'Agata Bolognese € 1.700 /m² - 7.308 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Agata Bolognese
Sasso Marconi € 2.250 /m² € 11,2 /m²/mese 14.788 1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Sasso Marconi
Valsamoggia € 1.850 /m² € 9,5 /m²/mese 31.660 4 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Valsamoggia
Vergato € 1.100 /m² - 7.581 1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Vergato
Zola Predosa € 2.750 /m² € 10,5 /m²/mese 19.242 1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Zola Predosa

Dinamica dei prezzi nella città metropolitana di Bologna e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.500 /m² € 16 /m²/mese -
attico € 3.000 /m² € 16,8 /m²/mese -
bifamiliare € 1.750 /m² € 8,3 /m²/mese -
bivano € 2.750 /m² € 15,8 /m²/mese -
casa indipendente € 1.850 /m² € 10,2 /m²/mese -
casa semindipendente € 1.950 /m² € 12,7 /m²/mese -
casale € 1.300 /m² € 10 /m²/mese -
esavano € 1.700 /m² € 13,1 /m²/mese -
locale commerciale € 1.450 /m² € 10,9 /m²/mese -
loft € 2.250 /m² € 20,2 /m²/mese -
mansarda € 2.050 /m² € 14 /m²/mese -
monolocale € 2.650 /m² € 17,8 /m²/mese -
pentavano € 2.150 /m² € 9,2 /m²/mese -
quadrivano € 2.450 /m² € 12,3 /m²/mese -
trivano € 2.500 /m² € 13,1 /m²/mese -
ufficio € 2.100 /m² € 12 /m²/mese -
villa € 1.950 /m² € 9 /m²/mese -
villetta a schiera € 2.000 /m² € 9,6 /m²/mese -