L'osservatorio immobiliare in Emilia Romagna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Emilia Romagna

Mercato Immobiliare in Emilia Romagna

La regione Emilia Romagna ha una popolazione di 4.455.799 abitanti. E' suddivisa in 9 province: Bologna, Ferrara, Forlì-Cesena, Modena, Parma, Piacenza, Ravenna, Reggio Emilia, Rimini.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Emilia Romagna nel suo complesso sono presenti al momento 295.334 immobili in vendita e 47.267 in affitto, con un indice di circa 76 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 170.087 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (89.216 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 22.080 annunci nel complesso della regione, seguita da uffici (11.392 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Bologna (17%, di cui 50.474 in vendita e 10.400 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Piacenza (100 annunci per mille abitanti).
La regione Emilia Romagna ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.800 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 30% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 91% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 2.150 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Ferrara (1.300 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Rimini (2.700 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Bologna € 2.250 /m² € 11,8 /m²/mese 1.013.009 17 % 60 ‰ cerca casa in provincia di Bologna
Ferrara € 1.300 /m² € 8 /m²/mese 387.777 7 % 63 ‰ cerca casa in provincia di Ferrara
Forlì-Cesena € 1.750 /m² € 8,5 /m²/mese 390.738 9 % 83 ‰ cerca casa in provincia di Forlì-Cesena
Modena € 1.500 /m² € 8,9 /m²/mese 685.777 17 % 87 ‰ cerca casa in provincia di Modena
Parma € 1.600 /m² € 8,4 /m²/mese 450.923 8 % 62 ‰ cerca casa in provincia di Parma
Piacenza € 1.350 /m² € 7,3 /m²/mese 287.764 8 % 100 ‰ cerca casa in provincia di Piacenza
Ravenna € 2.000 /m² € 8,8 /m²/mese 384.761 9 % 88 ‰ cerca casa in provincia di Ravenna
Reggio Emilia € 1.400 /m² € 7,2 /m²/mese 521.534 12 % 84 ‰ cerca casa in provincia di Reggio Emilia
Rimini € 2.700 /m² € 10,8 /m²/mese 333.516 8 % 87 ‰ cerca casa in provincia di Rimini

Dinamica dei prezzi in Emilia Romagna e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.800 /m² € 9,3 /m²/mese -
attico € 2.500 /m² € 10,8 /m²/mese -
bifamiliare € 1.450 /m² € 7,1 /m²/mese -
bivano € 2.000 /m² € 11,1 /m²/mese -
casa indipendente € 1.500 /m² € 8,1 /m²/mese -
casa semindipendente € 1.700 /m² € 9,4 /m²/mese -
casale € 1.200 /m² € 8,9 /m²/mese -
locale commerciale € 1.450 /m² € 10,4 /m²/mese -
loft € 1.850 /m² € 12,1 /m²/mese -
mansarda € 1.750 /m² € 10,3 /m²/mese -
monolocale € 2.150 /m² € 12,6 /m²/mese -
pentavano € 1.650 /m² € 9,4 /m²/mese -
quadrivano € 1.750 /m² € 8,9 /m²/mese -
trivano € 1.800 /m² € 8,9 /m²/mese -
ufficio € 1.650 /m² € 9,1 /m²/mese -
villa € 1.550 /m² € 8 /m²/mese -
villetta a schiera € 1.700 /m² € 8,3 /m²/mese -