L'osservatorio immobiliare in Emilia Romagna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Emilia Romagna

Mercato Immobiliare in Emilia Romagna

venerdì 29 settembre 2023

La regione Emilia Romagna ha una popolazione di 4.458.419 abitanti. E' suddivisa in 9 province: Bologna, Ferrara, Forlì-Cesena, Modena, Parma, Piacenza, Ravenna, Reggio Emilia, Rimini.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Emilia Romagna nel suo complesso sono presenti al momento 140.467 immobili in vendita e 21.811 in affitto, con un indice di circa 36 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 76.659 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (49.542 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 11.170 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (5.002 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Modena (18%, di cui 25.126 in vendita e 4.375 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Ravenna (44 annunci per mille abitanti).
La regione Emilia Romagna è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 1.980 €/m² in media, ovvero circa il 24% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 125% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.585 €/m² e 2.375 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Piacenza (1.295 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Rimini (2.850 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Bologna € 2.500 /m² € 15,8 /m²/mese 1.013.009 17 % 28 ‰ cerca casa in provincia di Bologna
Ferrara € 1.400 /m² € 8,6 /m²/mese 387.777 6 % 27 ‰ cerca casa in provincia di Ferrara
Forlì-Cesena € 1.950 /m² € 10 /m²/mese 390.738 9 % 40 ‰ cerca casa in provincia di Forlì-Cesena
Modena € 1.650 /m² € 10,1 /m²/mese 685.777 18 % 43 ‰ cerca casa in provincia di Modena
Parma € 1.600 /m² € 10 /m²/mese 450.923 8 % 29 ‰ cerca casa in provincia di Parma
Piacenza € 1.250 /m² € 8 /m²/mese 287.764 7 % 44 ‰ cerca casa in provincia di Piacenza
Ravenna € 2.400 /m² € 13,2 /m²/mese 384.761 10 % 44 ‰ cerca casa in provincia di Ravenna
Reggio Emilia € 1.550 /m² € 8,5 /m²/mese 521.534 13 % 41 ‰ cerca casa in provincia di Reggio Emilia
Rimini € 2.850 /m² € 13,7 /m²/mese 336.136 8 % 39 ‰ cerca casa in provincia di Rimini

Dinamica dei prezzi in Emilia Romagna e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.950 /m² € 11,7 /m²/mese -
attico € 2.600 /m² € 10,8 /m²/mese -
bifamiliare € 1.500 /m² € 7,7 /m²/mese -
bivano € 2.100 /m² € 13,1 /m²/mese -
casa indipendente € 1.550 /m² € 8,5 /m²/mese -
casa semindipendente € 1.600 /m² € 15,1 /m²/mese -
casale € 900 /m² € 9,3 /m²/mese -
esavano € 1.450 /m² € 11,6 /m²/mese -
locale commerciale € 1.250 /m² € 9,7 /m²/mese -
loft € 1.400 /m² € 13,8 /m²/mese -
mansarda € 1.850 /m² € 12,5 /m²/mese -
monolocale € 2.000 /m² € 14,1 /m²/mese -
pentavano € 1.600 /m² € 10 /m²/mese -
quadrivano € 1.900 /m² € 9,7 /m²/mese -
trivano € 2.050 /m² € 10,3 /m²/mese -
ufficio € 1.600 /m² € 9,7 /m²/mese -
villa € 1.700 /m² € 8,9 /m²/mese -
villetta a schiera € 1.800 /m² € 10,2 /m²/mese -