L'osservatorio immobiliare in Emilia Romagna

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Emilia Romagna

Mercato Immobiliare in Emilia Romagna

martedì 20 febbraio 2024

La regione Emilia Romagna ha una popolazione di 4.552.129 abitanti. E' suddivisa in 9 province: Bologna, Ferrara, Forlì-Cesena, Modena, Parma, Piacenza, Ravenna, Reggio Emilia, Rimini.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Emilia Romagna nel suo complesso sono presenti al momento 136.125 immobili in vendita e 24.275 in affitto, con un indice di circa 35 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 74.613 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (47.124 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 13.794 annunci nel complesso della regione, seguita da uffici (5.407 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Bologna (18%, di cui 22.411 in vendita e 6.621 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Ravenna (43 annunci per mille abitanti).
La regione Emilia Romagna è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.000 €/m² in media, ovvero circa il 24% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 126% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.400 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Piacenza (1.310 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Rimini (2.810 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Bologna € 2.500 /m² € 16,7 /m²/mese 1.049.458 18 % 27 ‰ cerca casa in provincia di Bologna
Ferrara € 1.400 /m² € 8,5 /m²/mese 375.519 6 % 28 ‰ cerca casa in provincia di Ferrara
Forlì-Cesena € 1.950 /m² € 10,4 /m²/mese 391.648 9 % 38 ‰ cerca casa in provincia di Forlì-Cesena
Modena € 1.700 /m² € 9,7 /m²/mese 704.332 18 % 41 ‰ cerca casa in provincia di Modena
Parma € 1.650 /m² € 10,4 /m²/mese 475.648 8 % 27 ‰ cerca casa in provincia di Parma
Piacenza € 1.300 /m² € 8 /m²/mese 287.569 7 % 43 ‰ cerca casa in provincia di Piacenza
Ravenna € 2.400 /m² € 15 /m²/mese 386.355 10 % 43 ‰ cerca casa in provincia di Ravenna
Reggio Emilia € 1.600 /m² € 8,3 /m²/mese 531.397 13 % 40 ‰ cerca casa in provincia di Reggio Emilia
Rimini € 2.800 /m² € 13,6 /m²/mese 350.203 8 % 37 ‰ cerca casa in provincia di Rimini

Dinamica dei prezzi in Emilia Romagna e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.000 /m² € 12,4 /m²/mese -
attico € 2.600 /m² € 11,6 /m²/mese -
bifamiliare € 1.500 /m² € 7,8 /m²/mese -
bivano € 2.100 /m² € 13,7 /m²/mese -
casa indipendente € 1.550 /m² € 8,7 /m²/mese -
casa semindipendente € 1.600 /m² € 15,4 /m²/mese -
casale € 900 /m² € 9,4 /m²/mese -
esavano € 1.400 /m² € 11 /m²/mese -
locale commerciale € 1.200 /m² € 9,6 /m²/mese -
loft € 1.450 /m² € 15,5 /m²/mese -
mansarda € 1.850 /m² € 14,3 /m²/mese -
monolocale € 2.100 /m² € 15 /m²/mese -
pentavano € 1.550 /m² € 10 /m²/mese -
quadrivano € 1.950 /m² € 10,3 /m²/mese -
trivano € 2.050 /m² € 10,8 /m²/mese -
ufficio € 1.600 /m² € 9,9 /m²/mese -
villa € 1.700 /m² € 9,1 /m²/mese -
villetta a schiera € 1.850 /m² € 10,3 /m²/mese -