L'osservatorio immobiliare a Vietri sul Mare

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vietri sul Mare

Mercato Immobiliare a Vietri sul Mare

sabato 25 novembre 2017

Vietri sul Mare, con una popolazione di 8.076 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 3 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina, Raito.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina con oltre 53 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 254 annunci immobiliari, di cui 228 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Vietri sul Mare è compreso tra 1.200 €/m² e 4.200 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 10,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 33% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 47% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 139), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Vietri sul Mare non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 2.000 €/m² o superiori a 3.200 €/m².

Vietri sul Mare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 923% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Raito (2.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina (2.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO - MUNICIPIO - CENTRO STORICO - C.SO UMBERTO I - V.G.MAZZINI - V.C.COLOMBO - FASCIA COSTIERA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.200 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (BENINCASA - DRAGONEA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Marina € 2.950 /m² appartamenti in vendita in zona Marina
Raito € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Raito

Dinamica dei prezzi a Vietri sul Mare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vietri sul Mare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,46%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vietri sul Mare, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 /m² € 10,4 /m²/mese +2,69% appartamenti in vendita a Vietri sul Mare
casa indipendente € 2.100 /m² - -21,39% case indipendenti in vendita a Vietri sul Mare