L'osservatorio immobiliare a Vietri sul Mare

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vietri sul Mare

Mercato Immobiliare a Vietri sul Mare

mercoledì 22 febbraio 2017

Vietri sul Mare, con una popolazione di 8.076 abitanti, Vietri sul Mareè un comune della provincia di Salerno. Dista circa 3 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina con oltre 58 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 273 annunci immobiliari, di cui 240 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 20% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 30% superiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 144), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Vietri sul Mare non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.050 €/m² e 2.850 €/m².

Vietri sul Mare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1664% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Marina € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Marina

Dinamica dei prezzi a Vietri sul Mare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vietri sul Mare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-15,72%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vietri sul Mare, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 12%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² € 7,8 /m²/mese -16,59% appartamenti in vendita a Vietri sul Mare
casa indipendente € 2.200 /m² - -12,43% case indipendenti in vendita a Vietri sul Mare