L'osservatorio immobiliare a Vietri sul Mare

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vietri sul Mare

Mercato Immobiliare a Vietri sul Mare

sabato 21 luglio 2018

Vietri sul Mare, con una popolazione di 8.076 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 3 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Raito, Marina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Raito con oltre 35 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 187 annunci immobiliari, di cui 170 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Vietri sul Mare è compreso tra 1.200 €/m² e 4.200 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 10,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.500 €/m²) è di circa il 29% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 44% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 117). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Vietri sul Mare è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.900 €/m² o superiori a 3.150 €/m².

Vietri sul Mare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.500 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 867% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Raito (2.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina (2.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO - MUNICIPIO - CENTRO STORICO - C.SO UMBERTO I - V.G.MAZZINI - V.C.COLOMBO - FASCIA COSTIERA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.200 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (BENINCASA - DRAGONEA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Marina € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Marina
Raito € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Raito

Dinamica dei prezzi a Vietri sul Mare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vietri sul Mare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,05%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vietri sul Mare, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.500 /m² - +3,76% appartamenti in vendita a Vietri sul Mare
casa indipendente € 2.750 /m² - +5,43% case indipendenti in vendita a Vietri sul Mare