Osservatorio del mercato immobiliare a Torchiara

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Torchiara

Mercato Immobiliare a Torchiara

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Torchiara, con una popolazione di 1.837 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 46 Km da Salerno.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 101 annunci immobiliari, di cui 97 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Torchiara è compreso tra 510 €/m² e 785 €/m² per la compravendita e tra 1,3 €/m² mese e 2,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.020 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.870 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 31). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Torchiara è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 580 €/m² e 1.350 €/m².

Torchiara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.020 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 318% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Torchiara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torchiara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,56%). Questo incremento delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torchiara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.000 € 1.000 /m² - +1,14% appartamenti in vendita a Torchiara appartamenti
casa indipendente 1.000 € 1.000 /m² - +1,39% case indipendenti in vendita a Torchiara case indipendenti
casa semindipendente 1.150 € 1.150 /m² - +5,05% case semindipendenti in vendita a Torchiara case semindipendenti