L'osservatorio immobiliare a Torchiara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torchiara

Mercato Immobiliare a Torchiara

lunedì 24 luglio 2017

Torchiara, con una popolazione di 1.803 abitanti, Torchiaraè un comune della provincia di Salerno. Dista circa 46 Km da Salerno.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 115 annunci immobiliari, di cui 109 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Torchiara è compreso tra 500 €/m² e 800 €/m² per la compravendita e tra 1,3 €/m² mese e 2,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 69). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Torchiara non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m².

Torchiara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 360% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Torchiara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torchiara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,74%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torchiara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -2,83% appartamenti in vendita a Torchiara
casa indipendente € 1.050 /m² - +4,14% case indipendenti in vendita a Torchiara
villa € 1.100 /m² - -2,13% ville in vendita a Torchiara