Osservatorio del mercato immobiliare a Siano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Siano

Mercato Immobiliare a Siano

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Siano, con una popolazione di 9.424 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 15 Km da Salerno.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 71 annunci immobiliari, di cui 65 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 7 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Siano è compreso tra 615 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.185 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.770 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 42). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Siano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 745 €/m² e 1.490 €/m².

Siano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.185 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 330% in più rispetto ai prezzi medi a Bianchi (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Siano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Siano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,95%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Siano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.150 € 1.150 /m² - +3,77% appartamenti in vendita a Siano appartamenti
casa indipendente 1.050 € 1.050 /m² - +14,46% case indipendenti in vendita a Siano case indipendenti