L'osservatorio immobiliare a Scafati

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scafati

Mercato Immobiliare a Scafati

mercoledì 16 agosto 2017

Scafati, con una popolazione di 50.013 abitanti, Scafatiè un comune della provincia di Salerno. Dista circa 21 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, San Pietro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 380 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 988 annunci immobiliari, di cui 697 in vendita e 291 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Scafati è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
I prezzi a Scafati sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².

Scafati ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 45% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 107% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Città (1.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Pietro (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (ZONA A N DI V.M.D`UNGHERIA,INCLUDE VIE CAVALLARO-CATALANO-PASSANTI-RESISTENZA-A.DE GASPERI-POGGIOMARINO-C.TRIESTE-S.PIETRO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE -VIA ORTA LONGA -VIA LO PORTO -VIA SAN MARZANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
San Pietro € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro

Dinamica dei prezzi a Scafati e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scafati mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,80%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scafati, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 6 /m²/mese -2,19% appartamenti in vendita a Scafati
bivano € 1.650 /m² € 7,9 /m²/mese +0,56% bivani in vendita a Scafati
casa indipendente € 1.650 /m² € 6,2 /m²/mese -0,40% case indipendenti in vendita a Scafati
mansarda € 1.750 /m² - -4,47% mansarde in vendita a Scafati
quadrivano € 1.900 /m² - -2,10% quadrivani in vendita a Scafati
trivano € 1.950 /m² € 5,6 /m²/mese +0,42% trivani in vendita a Scafati
villa € 1.700 /m² - -3,90% ville in vendita a Scafati