Osservatorio del mercato immobiliare a Scafati

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Scafati

Mercato Immobiliare a Scafati

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Scafati, con una popolazione di 48.201 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 21 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, San Pietro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 155 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 508 annunci immobiliari, di cui 431 in vendita e 77 in affitto, con un indice complessivo di 10 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Scafati è compreso in tutta la città tra 980 €/m² e 1.755 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.655 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.745 €/m²).
Le quotazioni a Scafati sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.095 €/m² e 2.160 €/m².

Scafati ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.655 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 366% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Pietro (1.590 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.710 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (ZONA A NORD DELLA ZONA OMI C1, INCLUDE LE VIE: CATALANO, PASSANTI, AQUINO, TR...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.755 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE - VIA ORTA LONGA - VIA LO PORTO - VIA ...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 980 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Centro Città 1.700 € 1.700 /m² - 100+ appartamenti Centro Città appartamenti
San Pietro 1.550 € 1.550 /m² - 50+ appartamenti San Pietro appartamenti

Dinamica dei prezzi a Scafati e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scafati mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,75%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scafati, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.650 € 1.650 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese -8,36% appartamenti in vendita a Scafati appartamenti
casa indipendente 1.700 € 1.700 /m² - -8,06% case indipendenti in vendita a Scafati case indipendenti
casa semindipendente 1.650 € 1.650 /m² - +0,50% case semindipendenti in vendita a Scafati case semindipendenti
locale commerciale 1.450 € 1.450 /m² 10,7 € 10,7 /m² mese +4,18% locali commerciali in vendita a Scafati locali commerciali
quadrivano 1.700 € 1.700 /m² - -5,27% quadrivani in vendita a Scafati quadrivani
trivano 1.750 € 1.750 /m² - -14,62% trivani in vendita a Scafati trivani
villa 1.850 € 1.850 /m² - +0,47% ville in vendita a Scafati ville