L'osservatorio immobiliare a Scafati

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scafati

Mercato Immobiliare a Scafati

martedì 19 settembre 2017

Scafati, con una popolazione di 50.013 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 21 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, San Pietro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 344 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 974 annunci immobiliari, di cui 694 in vendita e 280 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Scafati è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
I prezzi a Scafati sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.050 €/m².

Scafati ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 45% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 108% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Città (1.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Pietro (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (ZONA A N DI V.M.D`UNGHERIA,INCLUDE VIE CAVALLARO-CATALANO-PASSANTI-RESISTENZA-A.DE GASPERI-POGGIOMARINO-C.TRIESTE-S.PIETRO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE -VIA ORTA LONGA -VIA LO PORTO -VIA SAN MARZANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
San Pietro € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro

Dinamica dei prezzi a Scafati e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scafati mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,26%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scafati, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 6 /m²/mese +1,16% appartamenti in vendita a Scafati
casa indipendente € 1.650 /m² € 6,2 /m²/mese -2,30% case indipendenti in vendita a Scafati
trivano € 1.950 /m² € 5,8 /m²/mese +4,49% trivani in vendita a Scafati
villa € 1.700 /m² - -6,28% ville in vendita a Scafati