L'osservatorio immobiliare a Salerno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Salerno

Mercato Immobiliare a Salerno

sabato 18 maggio 2024

Salerno, con una popolazione di 127.485 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Torrione, Pastena, San Leonardo, Zona Industriale, Irno, Mercatello, Ogliara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 596 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 15% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.850 annunci immobiliari, di cui 2.158 in vendita e 692 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone a Salerno è compreso in tutta la città tra 930 €/m² e 3.695 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 10 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.615 €/m²) è di circa il 50% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.740 €/m² ed è anche di circa il 56% superiore alla quotazione media provinciale (1.670 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Salerno è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.670 €/m² e 3.300 €/m².

Salerno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.615 €/m², quindi circa il 37% in meno rispetto ai prezzi medi a Firenze e circa il 187% in più rispetto ai prezzi medi a Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fontana di Genca / Pastorano (1.585 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Porto (3.160 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B10 (CASA COMUNALE - LUNGOMARE TRIESTE - PIAZZA V.VENETO - P.ZZA BORSELLINO - TRIN...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.695 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE : ZONA CERNICCHIARA - CROCE - CANALONE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 930 €/m²).


zona vendita ricerca
Arce-Vernieri € 3.000 /m² appartamenti in vendita in zona Arce-Vernieri
Centro Città € 3.100 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Fontana di Genca / Pastorano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Fontana di Genca / Pastorano
Gelsi Rossi € 3.050 /m² appartamenti in vendita in zona Gelsi Rossi
Irno € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Irno
Mariconda € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Mariconda
Matierno € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Matierno
Mercatello € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Mercatello
Ogliara € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Ogliara
Pastena € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Pastena
Picarielli € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Picarielli
Porto € 3.150 /m² appartamenti in vendita in zona Porto
Sala Abbagnano € 2.900 /m² appartamenti in vendita in zona Sala Abbagnano
San Leonardo € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona San Leonardo
Torrione € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Torrione
Zona Industriale € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Zona Industriale

Dinamica dei prezzi a Salerno e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 /m² € 11 /m²/mese - appartamenti in vendita a Salerno
attico € 4.100 /m² - - attici in vendita a Salerno
bifamiliare € 2.100 /m² - - bifamiliari in vendita a Salerno
bivano € 2.500 /m² € 13 /m²/mese - bivani in vendita a Salerno
casa indipendente € 2.050 /m² € 11,5 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Salerno
casa semindipendente € 2.050 /m² € 10,4 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Salerno
locale commerciale € 2.350 /m² € 14,6 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Salerno
mansarda € 2.500 /m² - - mansarde in vendita a Salerno
monolocale € 2.700 /m² € 13,8 /m²/mese - monolocali in vendita a Salerno
pentavano € 2.400 /m² - - pentavani in vendita a Salerno
quadrivano € 2.450 /m² € 9,8 /m²/mese - quadrivani in vendita a Salerno
trivano € 2.550 /m² € 10,7 /m²/mese - trivani in vendita a Salerno
ufficio € 2.650 /m² € 10,5 /m²/mese - uffici in vendita a Salerno
villa € 2.200 /m² - - ville in vendita a Salerno
villetta a schiera € 2.350 /m² - - villette a schiera in vendita a Salerno