Mercato Immobiliare a Salerno
mercoledì 14 novembre 2018Salerno, con una popolazione di 132.608 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Città,
Torrione,
Pastena,
Mercatello,
Irno,
San Leonardo,
Gelsi Rossi,
Sala Abbagnano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Città con oltre 1.239 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 18% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 5.805 annunci immobiliari, di cui 4.036 in vendita e 1.769 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (16) zone a Salerno è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 3.800 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 9,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 38% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 54% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Salerno è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.950 €/m² o superiori a 3.200 €/m².
Salerno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 29% in meno rispetto ai prezzi medi a
Firenze e circa il 172% in più rispetto ai prezzi medi a
Reggio di Calabria, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.