L'osservatorio immobiliare a San Giovanni a Piro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giovanni a Piro

Mercato Immobiliare a San Giovanni a Piro

mercoledì 16 agosto 2017

San Giovanni a Piro, con una popolazione di 3.818 abitanti, San Giovanni a Piroè un comune della provincia di Salerno. Dista circa 90 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Scario, Bosco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Scario con oltre 170 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 461 annunci immobiliari, di cui 438 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 120 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Giovanni a Piro è compreso tra 550 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 167), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a San Giovanni a Piro non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.200 €/m².

San Giovanni a Piro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 678% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bosco (1.150 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Scario (2.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (SCARIO, MARCANETO, PALAZZONE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Bosco € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Bosco
Scario € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Scario

Dinamica dei prezzi a San Giovanni a Piro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni a Piro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,01%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni a Piro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² - +3,74% appartamenti in vendita a San Giovanni a Piro
casa indipendente € 1.800 /m² - -5,34% case indipendenti in vendita a San Giovanni a Piro
mansarda € 1.350 /m² - +1,66% mansarde in vendita a San Giovanni a Piro
trivano € 2.050 /m² - +6,59% trivani in vendita a San Giovanni a Piro
villa € 1.950 /m² - -7,79% ville in vendita a San Giovanni a Piro
villetta a schiera € 2.000 /m² - -5,54% villette a schiera in vendita a San Giovanni a Piro