L'osservatorio immobiliare a San Giovanni a Piro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giovanni a Piro

Mercato Immobiliare a San Giovanni a Piro

mercoledì 18 gennaio 2017

San Giovanni a Piro, con una popolazione di 3.818 abitanti, San Giovanni a Piroè un comune della provincia di Salerno. Dista circa 90 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Scario.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Scario con oltre 175 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 450 annunci immobiliari, di cui 422 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 127), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a San Giovanni a Piro non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.400 €/m².

San Giovanni a Piro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1075% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Scario € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Scario

Dinamica dei prezzi a San Giovanni a Piro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni a Piro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,68%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni a Piro, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² - -2,51% appartamenti in vendita a San Giovanni a Piro
casa indipendente € 2.000 /m² - -1,50% case indipendenti in vendita a San Giovanni a Piro
mansarda € 1.250 /m² - -8,03% mansarde in vendita a San Giovanni a Piro
villa € 2.250 /m² - -0,50% ville in vendita a San Giovanni a Piro
villetta a schiera € 2.100 /m² - -5,24% villette a schiera in vendita a San Giovanni a Piro