L'osservatorio immobiliare a San Giovanni a Piro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giovanni a Piro

Mercato Immobiliare a San Giovanni a Piro

lunedì 21 giugno 2021

San Giovanni a Piro, con una popolazione di 3.818 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 90 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Scario.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Scario con oltre 104 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 205 annunci immobiliari, di cui 203 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Giovanni a Piro è compreso tra 600 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 62). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a San Giovanni a Piro è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 2.250 €/m².

San Giovanni a Piro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 568% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Scario € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Scario

Dinamica dei prezzi a San Giovanni a Piro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni a Piro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,38%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni a Piro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² - +5,37% appartamenti in vendita a San Giovanni a Piro
casa indipendente € 1.650 /m² - -1,98% case indipendenti in vendita a San Giovanni a Piro
mansarda € 1.350 /m² - -14,53% mansarde in vendita a San Giovanni a Piro
villa € 1.800 /m² - +1,95% ville in vendita a San Giovanni a Piro
villetta a schiera € 2.000 /m² - +3,61% villette a schiera in vendita a San Giovanni a Piro