L'osservatorio immobiliare a San Giovanni a Piro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giovanni a Piro

Mercato Immobiliare a San Giovanni a Piro

sabato 18 settembre 2021

San Giovanni a Piro, con una popolazione di 3.818 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 90 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Scario.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Scario con oltre 110 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 207 annunci immobiliari, di cui 203 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a San Giovanni a Piro è compreso tra 600 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 4,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è invece di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 57). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a San Giovanni a Piro è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 2.250 €/m².

San Giovanni a Piro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 795% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Scario € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Scario

Dinamica dei prezzi a San Giovanni a Piro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giovanni a Piro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,18%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giovanni a Piro, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - -2,40% appartamenti in vendita a San Giovanni a Piro
casa indipendente € 1.600 /m² - -5,12% case indipendenti in vendita a San Giovanni a Piro
mansarda € 1.200 /m² - -7,63% mansarde in vendita a San Giovanni a Piro
villa € 1.700 /m² - -6,33% ville in vendita a San Giovanni a Piro
villetta a schiera € 1.850 /m² - -5,88% villette a schiera in vendita a San Giovanni a Piro