L'osservatorio immobiliare a San Cipriano Picentino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Cipriano Picentino

Mercato Immobiliare a San Cipriano Picentino

mercoledì 24 maggio 2017

San Cipriano Picentino, con una popolazione di 6.643 abitanti, San Cipriano Picentinoè un comune della provincia di Salerno. Dista circa 10 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Campigliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Campigliano con oltre 58 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 189 annunci immobiliari, di cui 156 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Cipriano Picentino è compreso tra 550 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 3,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 94). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Cipriano Picentino è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.400 €/m².

San Cipriano Picentino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 550% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Campigliano € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Campigliano

Dinamica dei prezzi a San Cipriano Picentino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Cipriano Picentino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,28%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Cipriano Picentino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 5,3 /m²/mese -3,66% appartamenti in vendita a San Cipriano Picentino
casa indipendente € 1.100 /m² - -2,67% case indipendenti in vendita a San Cipriano Picentino
mansarda € 1.000 /m² - +7,90% mansarde in vendita a San Cipriano Picentino
villa € 1.200 /m² - +4,40% ville in vendita a San Cipriano Picentino