L'osservatorio immobiliare a Pontecagnano Faiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pontecagnano Faiano

Mercato Immobiliare a Pontecagnano Faiano

venerdì 17 settembre 2021

Pontecagnano Faiano, con una popolazione di 25.096 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 9 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Antonio, Magazzeno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Antonio con oltre 57 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 631 annunci immobiliari, di cui 530 in vendita e 101 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Pontecagnano Faiano è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
I prezzi a Pontecagnano Faiano sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.050 €/m² e 2.150 €/m² nel 60% dei casi.

Pontecagnano Faiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 369% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Antonio (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Magazzeno (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (C.SO ITALIA FINO A V.G.VERDI ESCLUSA - V.ALDO MORO - VIA TORINO - VIA ROMA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE TERRITORIO COMUNALE - PIANEGGIANTE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Magazzeno € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Magazzeno
Sant'Antonio € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio

Dinamica dei prezzi a Pontecagnano Faiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pontecagnano Faiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,10%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pontecagnano Faiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7,5 /m²/mese -0,85% appartamenti in vendita a Pontecagnano Faiano
bivano € 1.600 /m² - -14,05% bivani in vendita a Pontecagnano Faiano
casa indipendente € 1.350 /m² - +3,00% case indipendenti in vendita a Pontecagnano Faiano
locale commerciale € 1.300 /m² € 9,4 /m²/mese -6,72% locali commerciali in vendita a Pontecagnano Faiano
quadrivano € 1.700 /m² - +5,90% quadrivani in vendita a Pontecagnano Faiano
trivano € 1.800 /m² - -0,35% trivani in vendita a Pontecagnano Faiano
ufficio € 1.300 /m² € 7,1 /m²/mese +5,47% uffici in vendita a Pontecagnano Faiano
villa € 1.350 /m² - +2,41% ville in vendita a Pontecagnano Faiano