L'osservatorio immobiliare a Pontecagnano Faiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pontecagnano Faiano

Mercato Immobiliare a Pontecagnano Faiano

mercoledì 18 gennaio 2017

Pontecagnano Faiano, con una popolazione di 25.096 abitanti, Pontecagnano Faianoè un comune della provincia di Salerno. Dista circa 9 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Antonio, Magazzeno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Antonio con oltre 62 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 892 annunci immobiliari, di cui 654 in vendita e 238 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
I prezzi a Pontecagnano Faiano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m².

Pontecagnano Faiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 501% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Antonio (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Magazzeno (1.950 €/m²).


zona vendita ricerca
Magazzeno € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Magazzeno
Sant'Antonio € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio

Dinamica dei prezzi a Pontecagnano Faiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pontecagnano Faiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,10%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pontecagnano Faiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 6,1 /m²/mese +3,83% appartamenti in vendita a Pontecagnano Faiano
bivano € 1.500 /m² - -6,45% bivani in vendita a Pontecagnano Faiano
casa indipendente € 1.300 /m² - -9,66% case indipendenti in vendita a Pontecagnano Faiano
trivano € 1.700 /m² - -1,07% trivani in vendita a Pontecagnano Faiano
villa € 1.350 /m² - -17,37% ville in vendita a Pontecagnano Faiano