L'osservatorio immobiliare a Pontecagnano Faiano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pontecagnano Faiano

Mercato Immobiliare a Pontecagnano Faiano

martedì 19 settembre 2017

Pontecagnano Faiano, con una popolazione di 25.096 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 9 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Antonio, Magazzeno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Antonio con oltre 89 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 860 annunci immobiliari, di cui 698 in vendita e 162 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Pontecagnano Faiano è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Pontecagnano Faiano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Pontecagnano Faiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 292% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Antonio (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Magazzeno (1.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (LITORANEA MAGAZZENO E TRAVERSE LIMITROFE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE TERRITORIO COMUNALE -PIANEGGIANTE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Magazzeno € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Magazzeno
Sant'Antonio € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio

Dinamica dei prezzi a Pontecagnano Faiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pontecagnano Faiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,73%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pontecagnano Faiano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 6,3 /m²/mese -1,40% appartamenti in vendita a Pontecagnano Faiano
bivano € 1.700 /m² - +2,70% bivani in vendita a Pontecagnano Faiano
casa indipendente € 1.300 /m² € 7,4 /m²/mese -1,26% case indipendenti in vendita a Pontecagnano Faiano
mansarda € 1.450 /m² - -3,03% mansarde in vendita a Pontecagnano Faiano
trivano € 1.800 /m² - -0,13% trivani in vendita a Pontecagnano Faiano
villa € 1.300 /m² - -5,97% ville in vendita a Pontecagnano Faiano