Osservatorio del mercato immobiliare a Pollica

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Pollica

Mercato Immobiliare a Pollica

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Pollica, con una popolazione di 2.155 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 59 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Acciaroli, Pioppi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Acciaroli con oltre 47 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 121 annunci immobiliari, di cui 113 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Pollica è compreso tra 755 €/m² e 2.180 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.935 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.870 €/m² ed è anche di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 56). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Pollica è molto disuniforme nel paese e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 895 €/m² e 2.330 €/m².

Pollica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.935 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 694% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Acciaroli (2.065 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pioppi (2.225 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (FASCIA COSTIERA - ACCIAROLI - PIOPPI - LOCALITA: SERRE DI MARE, CALAMONA, SAN...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.180 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 755 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Acciaroli 2.050 € 2.050 /m² - 20+ appartamenti Acciaroli appartamenti
Pioppi 2.200 € 2.200 /m² - 10+ appartamenti Pioppi appartamenti

Dinamica dei prezzi a Pollica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pollica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+10,11%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pollica, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.900 € 1.900 /m² - +1,09% appartamenti in vendita a Pollica appartamenti
casa indipendente 1.850 € 1.850 /m² - +19,47% case indipendenti in vendita a Pollica case indipendenti
casa semindipendente 2.200 € 2.200 /m² - - case semindipendenti in vendita a Pollica case semindipendenti