L'osservatorio immobiliare a Pollica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pollica

Mercato Immobiliare a Pollica

lunedì 29 maggio 2017

Pollica, con una popolazione di 2.393 abitanti, Pollicaè un comune della provincia di Salerno. Dista circa 59 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Acciaroli, Pioppi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Acciaroli con oltre 73 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 225 annunci immobiliari, di cui 204 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Pollica è compreso tra 600 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.300 €/m²) è di circa il 12% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 25% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 82). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Pollica è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.850 €/m² e 2.750 €/m².

Pollica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.300 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1026% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pioppi (2.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Acciaroli (2.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (FASCIA COSTIERA - ACCIAROLI - PIOPPI - LOCALITA: SERRE DI MARE, CALAMONA, SANTA VENERE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.650 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Acciaroli € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Acciaroli
Pioppi € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Pioppi

Dinamica dei prezzi a Pollica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pollica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-11,85%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pollica, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 6%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.300 /m² - -17,20% appartamenti in vendita a Pollica
casa indipendente € 2.500 /m² - -6,54% case indipendenti in vendita a Pollica
villa € 2.450 /m² - -10,19% ville in vendita a Pollica