L'osservatorio immobiliare a Pisciotta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pisciotta

Mercato Immobiliare a Pisciotta

martedì 16 gennaio 2018

Pisciotta, con una popolazione di 2.748 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 74 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di Pisciotta, Caprioli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di Pisciotta con oltre 45 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 109 annunci immobiliari, di cui 84 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Pisciotta è compreso tra 650 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 40). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Pisciotta sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 1.950 €/m².

Pisciotta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 564% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marina di Pisciotta (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Caprioli (1.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (FASCIA COSTIERA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Caprioli € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Caprioli
Marina di Pisciotta € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Pisciotta

Dinamica dei prezzi a Pisciotta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pisciotta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+14,99%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 5,5 /m²/mese +14,99% appartamenti in vendita a Pisciotta