L'osservatorio immobiliare a Pisciotta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pisciotta

Mercato Immobiliare a Pisciotta

domenica 15 luglio 2018

Pisciotta, con una popolazione di 2.748 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 74 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di Pisciotta, Caprioli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di Pisciotta con oltre 68 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 125 annunci immobiliari, di cui 83 in vendita e 42 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Pisciotta è compreso tra 650 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 36). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Pisciotta è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.200 €/m².

Pisciotta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 580% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marina di Pisciotta (1.800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Caprioli (1.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (FASCIA COSTIERA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Caprioli € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Caprioli
Marina di Pisciotta € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Pisciotta

Dinamica dei prezzi a Pisciotta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pisciotta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,27%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 5,9 /m²/mese -0,27% appartamenti in vendita a Pisciotta