L'osservatorio immobiliare a Pellezzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pellezzano

Mercato Immobiliare a Pellezzano

sabato 14 luglio 2018

Pellezzano, con una popolazione di 10.580 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 5 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Coperchia, Capriglia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Coperchia con oltre 73 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 387 annunci immobiliari, di cui 320 in vendita e 67 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Pellezzano è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 1,1 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Pellezzano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Pellezzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 158% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Capriglia (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Coperchia (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E7 (CAPEZZANO INFERIORE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R4 (CERNICCHIARA-TABORRE-ACQUA DEL CORVO-DIECIMARE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
Capriglia € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Capriglia
Coperchia € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Coperchia

Dinamica dei prezzi a Pellezzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pellezzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,08%). La minima crescita delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pellezzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,5 /m²/mese -0,72% appartamenti in vendita a Pellezzano
casa indipendente € 1.250 /m² - +4,24% case indipendenti in vendita a Pellezzano
casa semindipendente € 1.200 /m² - - case semindipendenti in vendita a Pellezzano
mansarda € 1.350 /m² - +2,88% mansarde in vendita a Pellezzano
quadrivano € 1.350 /m² - +5,52% quadrivani in vendita a Pellezzano
trivano € 1.250 /m² - -1,81% trivani in vendita a Pellezzano
villa € 1.400 /m² - +4,13% ville in vendita a Pellezzano