L'osservatorio immobiliare a Pellezzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pellezzano

Mercato Immobiliare a Pellezzano

sabato 27 novembre 2021

Pellezzano, con una popolazione di 10.580 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 5 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Capriglia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Capriglia con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 239 annunci immobiliari, di cui 211 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Pellezzano è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 139), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Pellezzano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.900 €/m².

Pellezzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 309% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Capriglia (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Coperchia (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E7 (CAPEZZANO INFERIORE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.600 €/m²), mentre al contrario la zona R4 (CERNICCHIARA - TABORRE - ACQUA DEL CORVO - DIECIMARE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
Capriglia € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Capriglia
Coperchia € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Coperchia

Dinamica dei prezzi a Pellezzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pellezzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,48%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pellezzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,2 /m²/mese +1,99% appartamenti in vendita a Pellezzano
casa indipendente € 1.350 /m² - +5,08% case indipendenti in vendita a Pellezzano
mansarda € 1.350 /m² - +16,02% mansarde in vendita a Pellezzano
trivano € 1.650 /m² - +4,90% trivani in vendita a Pellezzano