L'osservatorio immobiliare a Pellezzano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pellezzano

Mercato Immobiliare a Pellezzano

domenica 19 febbraio 2017

Pellezzano, con una popolazione di 10.580 abitanti, Pellezzanoè un comune della provincia di Salerno. Dista circa 5 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Coperchia, Capriglia, Cologna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Coperchia con oltre 95 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 389 annunci immobiliari, di cui 304 in vendita e 85 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 175), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Pellezzano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.700 €/m².

Pellezzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 500% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Capriglia (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cologna (1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Capriglia € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Capriglia
Cologna € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Cologna
Coperchia € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Coperchia

Dinamica dei prezzi a Pellezzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pellezzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,56%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pellezzano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 5,8 /m²/mese +0,62% appartamenti in vendita a Pellezzano
casa indipendente € 1.400 /m² - +6,38% case indipendenti in vendita a Pellezzano
mansarda € 1.550 /m² - +6,17% mansarde in vendita a Pellezzano
villa € 1.500 /m² - +7,57% ville in vendita a Pellezzano