Osservatorio del mercato immobiliare a Pellezzano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Pellezzano

Mercato Immobiliare a Pellezzano

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Pellezzano, con una popolazione di 10.911 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 5 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Coperchia, Capriglia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Coperchia con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 219 annunci immobiliari, di cui 203 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Pellezzano è compreso in tutta la città tra 440 €/m² e 1.595 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.395 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.805 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.745 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 124), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Pellezzano è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 770 €/m² e 2.000 €/m².

Pellezzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.395 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 291% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Coperchia (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Capriglia (1.245 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E7 (CAPEZZANO INFERIORE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.595 €/m²), mentre al contrario la zona R4 (CERNICCHIARA - TABORRE - ACQUA DEL CORVO - DIECIMARE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 440 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Capriglia 1.200 € 1.200 /m² - 50+ appartamenti Capriglia appartamenti
Coperchia 1.200 € 1.200 /m² - 50+ appartamenti Coperchia appartamenti

Dinamica dei prezzi a Pellezzano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pellezzano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,98%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pellezzano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 6%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.350 € 1.350 /m² - -6,65% appartamenti in vendita a Pellezzano appartamenti
casa indipendente 1.200 € 1.200 /m² - -11,53% case indipendenti in vendita a Pellezzano case indipendenti
casa semindipendente 1.000 € 1.000 /m² - -11,42% case semindipendenti in vendita a Pellezzano case semindipendenti
trivano 1.300 € 1.300 /m² - -16,72% trivani in vendita a Pellezzano trivani