L'osservatorio immobiliare a Pagani

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pagani

Mercato Immobiliare a Pagani

venerdì 17 settembre 2021

Pagani, con una popolazione di 34.671 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 15 Km da Salerno.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 634 annunci immobiliari, di cui 558 in vendita e 76 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Pagani è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Pagani è molto disuniforme nella città e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 700 €/m² e 1.500 €/m².

Pagani ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 218% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pagani e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pagani mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,62%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pagani, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da quadrivani, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 6,3 /m²/mese -8,05% appartamenti in vendita a Pagani
casa indipendente € 1.300 /m² - -10,34% case indipendenti in vendita a Pagani
locale commerciale € 1.050 /m² € 7,9 /m²/mese -11,35% locali commerciali in vendita a Pagani
quadrivano € 1.150 /m² - -1,04% quadrivani in vendita a Pagani
trivano € 1.150 /m² - -3,87% trivani in vendita a Pagani
villa € 1.400 /m² - - ville in vendita a Pagani