L'osservatorio immobiliare a Nocera Superiore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nocera Superiore

Mercato Immobiliare a Nocera Superiore

domenica 26 gennaio 2020

Nocera Superiore, con una popolazione di 24.151 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 10 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Clemente, Pecorari.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Clemente con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 535 annunci immobiliari, di cui 438 in vendita e 97 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Nocera Superiore è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 1,3 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
I prezzi a Nocera Superiore sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 800 €/m² e 1.650 €/m² nel 60% dei casi.

Nocera Superiore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 255% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pecorari (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Clemente (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (VIA USCIOLI - V.CASICOLI - V.PECORARI - V. GLORIA - V.G. SPAGNUOLO - V. NAPOLI - V. V.RUSSO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE A SUD DELL`AUTOSTRADA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Pecorari € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Pecorari
San Clemente € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Clemente

Dinamica dei prezzi a Nocera Superiore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nocera Superiore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,15%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nocera Superiore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 5,5 /m²/mese +2,60% appartamenti in vendita a Nocera Superiore
casa indipendente € 1.000 /m² - +6,88% case indipendenti in vendita a Nocera Superiore
locale commerciale € 1.050 /m² € 8,1 /m²/mese -1,39% locali commerciali in vendita a Nocera Superiore
quadrivano € 1.200 /m² - +2,05% quadrivani in vendita a Nocera Superiore
trivano € 1.400 /m² - +10,89% trivani in vendita a Nocera Superiore
ufficio € 1.250 /m² - +6,87% uffici in vendita a Nocera Superiore
villa € 1.150 /m² - -7,58% ville in vendita a Nocera Superiore