Osservatorio del mercato immobiliare a Nocera Superiore

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Nocera Superiore

Mercato Immobiliare a Nocera Superiore

ultimo aggiornamento lunedì 10 febbraio 2025

Nocera Superiore, con una popolazione di 23.767 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 10 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pareti.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pareti con oltre 31 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 288 annunci immobiliari, di cui 247 in vendita e 41 in affitto, con un indice complessivo di 12 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Nocera Superiore è compreso in tutta la città tra 560 €/m² e 1.430 €/m² per la compravendita e tra 1,3 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.305 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.760 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.685 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 146), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Nocera Superiore sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 785 €/m² e 1.715 €/m² nel 60% dei casi.

Nocera Superiore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.305 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 241% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Pareti 1.200 € 1.200 /m² - 50+ appartamenti Pareti appartamenti

Dinamica dei prezzi a Nocera Superiore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nocera Superiore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,58%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nocera Superiore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.300 € 1.300 /m² - -0,49% appartamenti in vendita a Nocera Superiore appartamenti
casa indipendente 950 € 950 /m² - +4,48% case indipendenti in vendita a Nocera Superiore case indipendenti
casa semindipendente 1.000 € 1.000 /m² - -7,98% case semindipendenti in vendita a Nocera Superiore case semindipendenti
quadrivano 1.400 € 1.400 /m² - +5,55% quadrivani in vendita a Nocera Superiore quadrivani
trivano 1.250 € 1.250 /m² - -2,90% trivani in vendita a Nocera Superiore trivani