L'osservatorio immobiliare a Nocera Superiore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nocera Superiore

Mercato Immobiliare a Nocera Superiore

domenica 24 settembre 2017

Nocera Superiore, con una popolazione di 24.151 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 10 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pecorari, Pareti.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pecorari con oltre 35 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 562 annunci immobiliari, di cui 446 in vendita e 116 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Nocera Superiore è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 1,3 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Nocera Superiore non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².

Nocera Superiore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 209% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pareti (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pecorari (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO : CORSO MATTEOTTI, VIA ROMA, SAN CLEMENTE, VIA MAZZINI, SANTA MARIA MAGGIORE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE A SUD DELL`AUTOSTRADA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Pareti € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Pareti
Pecorari € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pecorari

Dinamica dei prezzi a Nocera Superiore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nocera Superiore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,31%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nocera Superiore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,1 /m²/mese -6,23% appartamenti in vendita a Nocera Superiore
casa indipendente € 1.100 /m² - +2,98% case indipendenti in vendita a Nocera Superiore
villa € 1.450 /m² - -1,16% ville in vendita a Nocera Superiore