L'osservatorio immobiliare a Nocera Superiore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nocera Superiore

Mercato Immobiliare a Nocera Superiore

lunedì 21 agosto 2017

Nocera Superiore, con una popolazione di 24.151 abitanti, Nocera Superioreè un comune della provincia di Salerno. Dista circa 10 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pecorari, Pareti.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pecorari con oltre 34 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 602 annunci immobiliari, di cui 464 in vendita e 138 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Nocera Superiore è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 1,3 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Nocera Superiore non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m².

Nocera Superiore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 215% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pareti (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pecorari (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO : CORSO MATTEOTTI, VIA ROMA, SAN CLEMENTE, VIA MAZZINI, SANTA MARIA MAGGIORE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE A SUD DELL`AUTOSTRADA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Pareti € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Pareti
Pecorari € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Pecorari

Dinamica dei prezzi a Nocera Superiore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nocera Superiore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,64%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Nocera Superiore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,5 /m²/mese -4,97% appartamenti in vendita a Nocera Superiore
casa indipendente € 1.100 /m² - -0,24% case indipendenti in vendita a Nocera Superiore
quadrivano € 1.300 /m² - -11,68% quadrivani in vendita a Nocera Superiore
trivano € 1.350 /m² - +3,15% trivani in vendita a Nocera Superiore
villa € 1.450 /m² - -2,33% ville in vendita a Nocera Superiore