L'osservatorio immobiliare a Montecorvino Rovella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montecorvino Rovella

Mercato Immobiliare a Montecorvino Rovella

martedì 7 dicembre 2021

Montecorvino Rovella, con una popolazione di 12.553 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 17 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Macchia, San Martino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Macchia con oltre 35 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 266 annunci immobiliari, di cui 259 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Montecorvino Rovella è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 1,3 €/m² mese e 3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 112). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Montecorvino Rovella è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 550 €/m² e 1.150 €/m².

Montecorvino Rovella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 142% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Martino (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Macchia (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO - VIE: ROMA - CERINO - VICINANZA - GIANNONE - DIAZ - IORIO - C....) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.000 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (FRAZIONE GAURO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Macchia € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Macchia
San Martino € 900 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino

Dinamica dei prezzi a Montecorvino Rovella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecorvino Rovella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,63%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² - -6,63% appartamenti in vendita a Montecorvino Rovella