L'osservatorio immobiliare a Montecorvino Rovella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montecorvino Rovella

Mercato Immobiliare a Montecorvino Rovella

sabato 19 agosto 2017

Montecorvino Rovella, con una popolazione di 12.553 abitanti, Montecorvino Rovellaè un comune della provincia di Salerno. Dista circa 17 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Martino, Macchia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Martino con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 309 annunci immobiliari, di cui 257 in vendita e 52 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Montecorvino Rovella è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 1,3 €/m² mese e 3,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 58% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 55% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 109). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Montecorvino Rovella è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 650 €/m² e 950 €/m².

Montecorvino Rovella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 100% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Martino (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Macchia (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO - VIE: ROMA - CERINO - VICINANZA - GIANNONE - DIAZ - IORIO - C.SO UMBERTO I) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.000 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (FRAZIONE GAURO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Macchia € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Macchia
San Martino € 750 /m² appartamenti in vendita in zona San Martino

Dinamica dei prezzi a Montecorvino Rovella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecorvino Rovella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,33%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecorvino Rovella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 4,2 /m²/mese +1,09% appartamenti in vendita a Montecorvino Rovella
casa indipendente € 700 /m² - -11,93% case indipendenti in vendita a Montecorvino Rovella