L'osservatorio immobiliare a Montecorvino Pugliano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montecorvino Pugliano

Mercato Immobiliare a Montecorvino Pugliano

giovedì 22 febbraio 2018

Montecorvino Pugliano, con una popolazione di 10.019 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 15 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Tecla, Bivio Pratole, Pagliarone, San Vito.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Tecla con oltre 72 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 376 annunci immobiliari, di cui 332 in vendita e 44 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Montecorvino Pugliano è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 142), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Montecorvino Pugliano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Montecorvino Pugliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 127% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Tecla (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Vito (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (ZONA INDUSTRIALE-ARTIGIANALE PAGLIARONE - BIVIO PRATOLE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Bivio Pratole € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Bivio Pratole
Pagliarone € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Pagliarone
San Vito € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Vito
Santa Tecla € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Tecla

Dinamica dei prezzi a Montecorvino Pugliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecorvino Pugliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,27%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecorvino Pugliano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 5,4 /m²/mese +0,19% appartamenti in vendita a Montecorvino Pugliano
casa indipendente € 1.050 /m² - +2,03% case indipendenti in vendita a Montecorvino Pugliano
mansarda € 1.300 /m² - -13,67% mansarde in vendita a Montecorvino Pugliano
villa € 1.100 /m² - -8,51% ville in vendita a Montecorvino Pugliano