L'osservatorio immobiliare a Montecorvino Pugliano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montecorvino Pugliano

Mercato Immobiliare a Montecorvino Pugliano

venerdì 20 gennaio 2017

Montecorvino Pugliano, con una popolazione di 10.019 abitanti, Montecorvino Puglianoè un comune della provincia di Salerno. Dista circa 15 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Tecla, San Vito, Bivio Pratole, Pagliarone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Tecla con oltre 56 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 308 annunci immobiliari, di cui 251 in vendita e 57 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 143), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Montecorvino Pugliano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Montecorvino Pugliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 336% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Tecla (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Vito (1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Bivio Pratole € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Bivio Pratole
Pagliarone € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Pagliarone
San Vito € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Vito
Santa Tecla € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Tecla

Dinamica dei prezzi a Montecorvino Pugliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecorvino Pugliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,66%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecorvino Pugliano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - -1,97% appartamenti in vendita a Montecorvino Pugliano
casa indipendente € 850 /m² - -3,13% case indipendenti in vendita a Montecorvino Pugliano
villa € 850 /m² - -19,78% ville in vendita a Montecorvino Pugliano