Osservatorio del mercato immobiliare a Montecorvino Pugliano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Montecorvino Pugliano

Mercato Immobiliare a Montecorvino Pugliano

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Montecorvino Pugliano, con una popolazione di 11.113 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 15 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Tecla, Pagliarone, Bivio Pratole.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Tecla con oltre 39 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 246 annunci immobiliari, di cui 218 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Montecorvino Pugliano è compreso in tutta la città tra 585 €/m² e 1.365 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.785 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.730 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 86). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Montecorvino Pugliano è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 775 €/m² e 2.030 €/m².

Montecorvino Pugliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 286% in più rispetto ai prezzi medi a Mazzarino (CL), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Tecla (1.095 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bivio Pratole (1.760 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (ZONA INDUSTRIALE - ARTIGIANALE PAGLIARONE - BIVIO PRATOLE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.365 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 585 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Bivio Pratole 1.750 € 1.750 /m² - 30+ appartamenti Bivio Pratole appartamenti
Pagliarone 1.650 € 1.650 /m² - 30+ appartamenti Pagliarone appartamenti
Santa Tecla 1.050 € 1.050 /m² - 20+ appartamenti Santa Tecla appartamenti

Dinamica dei prezzi a Montecorvino Pugliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecorvino Pugliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,72%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecorvino Pugliano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.400 € 1.400 /m² - +19,16% appartamenti in vendita a Montecorvino Pugliano appartamenti
casa indipendente 950 € 950 /m² - -3,22% case indipendenti in vendita a Montecorvino Pugliano case indipendenti
casa semindipendente 900 € 900 /m² - - case semindipendenti in vendita a Montecorvino Pugliano case semindipendenti
trivano 1.500 € 1.500 /m² - +18,52% trivani in vendita a Montecorvino Pugliano trivani
villa 900 € 900 /m² - -12,17% ville in vendita a Montecorvino Pugliano ville