L'osservatorio immobiliare a Montecorvino Pugliano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montecorvino Pugliano

Mercato Immobiliare a Montecorvino Pugliano

domenica 24 settembre 2017

Montecorvino Pugliano, con una popolazione di 10.019 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 15 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Tecla, Bivio Pratole, San Vito, Pagliarone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Tecla con oltre 71 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 393 annunci immobiliari, di cui 355 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Montecorvino Pugliano è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 171), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Montecorvino Pugliano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Montecorvino Pugliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 232% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Tecla (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bivio Pratole (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (ZONA INDUSTRIALE-ARTIGIANALE PAGLIARONE - BIVIO PRATOLE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Bivio Pratole € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Bivio Pratole
Pagliarone € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Pagliarone
San Vito € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona San Vito
Santa Tecla € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Tecla

Dinamica dei prezzi a Montecorvino Pugliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecorvino Pugliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,93%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecorvino Pugliano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 4%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5 /m²/mese +5,75% appartamenti in vendita a Montecorvino Pugliano
casa indipendente € 1.100 /m² - +4,93% case indipendenti in vendita a Montecorvino Pugliano
villa € 1.150 /m² - +8,20% ville in vendita a Montecorvino Pugliano