Osservatorio del mercato immobiliare a Montecorvino Pugliano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Montecorvino Pugliano

Mercato Immobiliare a Montecorvino Pugliano

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Montecorvino Pugliano, con una popolazione di 11.113 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 15 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bivio Pratole, Santa Tecla, Pagliarone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bivio Pratole con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 227 annunci immobiliari, di cui 195 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Montecorvino Pugliano è compreso in tutta la città tra 575 €/m² e 1.325 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.395 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.770 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 85). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Montecorvino Pugliano è molto disuniforme nella cittadina e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 645 €/m² e 2.100 €/m².

Montecorvino Pugliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.395 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 280% in più rispetto ai prezzi medi a Barrafranca (EN), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Tecla (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pagliarone (1.935 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (ZONA INDUSTRIALE - ARTIGIANALE PAGLIARONE - BIVIO PRATOLE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.325 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 575 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Bivio Pratole 1.800 € 1.800 /m² - 30+ appartamenti Bivio Pratole appartamenti
Pagliarone 1.900 € 1.900 /m² - 30+ appartamenti Pagliarone appartamenti
Santa Tecla 1.000 € 1.000 /m² - 30+ appartamenti Santa Tecla appartamenti

Dinamica dei prezzi a Montecorvino Pugliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecorvino Pugliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,71%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecorvino Pugliano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.350 € 1.350 /m² - -4,89% appartamenti in vendita a Montecorvino Pugliano appartamenti
casa indipendente 1.000 € 1.000 /m² - +4,78% case indipendenti in vendita a Montecorvino Pugliano case indipendenti
casa semindipendente 1.000 € 1.000 /m² - - case semindipendenti in vendita a Montecorvino Pugliano case semindipendenti
trivano 1.700 € 1.700 /m² - +1,46% trivani in vendita a Montecorvino Pugliano trivani