L'osservatorio immobiliare a Montecorice

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montecorice

Mercato Immobiliare a Montecorice

lunedì 24 gennaio 2022

Montecorice, con una popolazione di 2.545 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 52 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Agnone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Agnone con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 111 annunci immobiliari, di cui 108 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Montecorice è compreso tra 650 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 41). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Montecorice sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 950 €/m² e 2.450 €/m² nel 60% dei casi.

Montecorice ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 616% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Agnone € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Agnone

Dinamica dei prezzi a Montecorice e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecorice mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,68%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecorice, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² - - appartamenti in vendita a Montecorice
casa indipendente € 1.450 /m² - -5,12% case indipendenti in vendita a Montecorice
villa € 1.450 /m² - -11,38% ville in vendita a Montecorice