L'osservatorio immobiliare a Montecorice

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montecorice

Mercato Immobiliare a Montecorice

martedì 17 luglio 2018

Montecorice, con una popolazione di 2.545 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 52 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Agnone, Case del Conte.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Agnone con oltre 55 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 205 annunci immobiliari, di cui 193 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Montecorice è compreso tra 600 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 3,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 93). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Montecorice è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.150 €/m².

Montecorice ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 566% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Case del Conte (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Agnone (2.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (FASCIA COSTIERA:CASA DEL CONTE-AGNONE-CAPITELLO-MAGAZZINI-ROSAINE-BAIA ARENA-PONTE SAN NICOLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.150 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Agnone € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Agnone
Case del Conte € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Case del Conte

Dinamica dei prezzi a Montecorice e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecorice mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,21%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecorice, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² - +4,62% appartamenti in vendita a Montecorice
casa indipendente € 1.400 /m² - +3,69% case indipendenti in vendita a Montecorice
villa € 1.500 /m² - - ville in vendita a Montecorice