L'osservatorio immobiliare a Montecorice

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montecorice

Mercato Immobiliare a Montecorice

lunedì 20 settembre 2021

Montecorice, con una popolazione di 2.545 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 52 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Agnone, Case del Conte.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Agnone con oltre 35 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 133 annunci immobiliari, di cui 131 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Montecorice è compreso tra 650 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 48). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Montecorice sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.050 €/m² e 2.450 €/m².

Montecorice ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 872% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Case del Conte (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Agnone (2.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (FASCIA COSTIERA:CASA DEL CONTE - AGNONE - CAPITELLO - MAGAZZINI - ROSAINE - B...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Agnone € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Agnone
Case del Conte € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Case del Conte

Dinamica dei prezzi a Montecorice e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecorice mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,94%). La minima crescita delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecorice, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² - +4,42% appartamenti in vendita a Montecorice
casa indipendente € 1.500 /m² - -2,49% case indipendenti in vendita a Montecorice
villa € 1.700 /m² - +0,02% ville in vendita a Montecorice