L'osservatorio immobiliare a Montecorice

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montecorice

Mercato Immobiliare a Montecorice

mercoledì 18 gennaio 2017

Montecorice, con una popolazione di 2.545 abitanti, Montecoriceè un comune della provincia di Salerno. Dista circa 52 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Agnone, Case del Conte.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Agnone con oltre 36 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 184 annunci immobiliari, di cui 175 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 58). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Montecorice sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.000 €/m².

Montecorice ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 961% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Case del Conte (1.850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Agnone (2.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Agnone € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Agnone
Case del Conte € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Case del Conte

Dinamica dei prezzi a Montecorice e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecorice mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,53%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecorice, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² - -0,11% appartamenti in vendita a Montecorice
casa indipendente € 1.900 /m² - -8,37% case indipendenti in vendita a Montecorice
villa € 1.950 /m² - -15,06% ville in vendita a Montecorice