L'osservatorio immobiliare a Mercato San Severino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mercato San Severino

Mercato Immobiliare a Mercato San Severino

lunedì 23 luglio 2018

Mercato San Severino, con una popolazione di 22.036 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 11 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Angelo, Pandola, Piazza del Galdo, Carifi/Torello, Curteri, Sant'Eustachio, San Vincenzo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Angelo con oltre 70 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 980 annunci immobiliari, di cui 689 in vendita e 291 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Mercato San Severino è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Mercato San Severino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m².

Mercato San Severino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 132% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Carifi/Torello (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Vincenzo (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (VIA CURTERI, VIA MARCELLO, VIA V. ALFANO, V. COLLINA LICINELLA, V. VALLE CORVINA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE A NORD DEL CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Carifi/Torello € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Carifi/Torello
Curteri € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Curteri
Pandola € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pandola
Piazza del Galdo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza del Galdo
San Vincenzo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Vincenzo
Sant'Angelo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo
Sant'Eustachio € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Eustachio

Dinamica dei prezzi a Mercato San Severino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mercato San Severino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,70%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mercato San Severino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 4,9 /m²/mese -2,41% appartamenti in vendita a Mercato San Severino
casa indipendente € 1.050 /m² € 6,4 /m²/mese +3,34% case indipendenti in vendita a Mercato San Severino
casa semindipendente € 1.050 /m² € 5,5 /m²/mese -5,09% case semindipendenti in vendita a Mercato San Severino
locale commerciale € 1.150 /m² € 8,7 /m²/mese -14,32% locali commerciali in vendita a Mercato San Severino
mansarda € 1.100 /m² - +3,75% mansarde in vendita a Mercato San Severino
quadrivano € 1.300 /m² - +3,06% quadrivani in vendita a Mercato San Severino
trivano € 1.300 /m² - +0,24% trivani in vendita a Mercato San Severino
ufficio € 1.050 /m² € 6 /m²/mese +3,65% uffici in vendita a Mercato San Severino
villa € 1.150 /m² - +4,51% ville in vendita a Mercato San Severino