L'osservatorio immobiliare a Mercato San Severino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mercato San Severino

Mercato Immobiliare a Mercato San Severino

giovedì 5 agosto 2021

Mercato San Severino, con una popolazione di 22.036 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 11 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Angelo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Angelo con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 580 annunci immobiliari, di cui 403 in vendita e 177 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Mercato San Severino è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Mercato San Severino è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.650 €/m².

Mercato San Severino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 257% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Angelo (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Vincenzo (1.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (VIA CURTERI, VIA MARCELLO, VIA V. ALFANO, V. COLLINA LICINELLA, V. VALLE CORVINA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE A NORD DEL CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Curteri € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Curteri
San Vincenzo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Vincenzo
Sant'Angelo € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo

Dinamica dei prezzi a Mercato San Severino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mercato San Severino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,98%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mercato San Severino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,1 /m²/mese +8,64% appartamenti in vendita a Mercato San Severino
bivano € 1.100 /m² - +4,73% bivani in vendita a Mercato San Severino
casa indipendente € 800 /m² € 8,4 /m²/mese -7,90% case indipendenti in vendita a Mercato San Severino
casa semindipendente € 1.050 /m² - +2,80% case semindipendenti in vendita a Mercato San Severino
locale commerciale € 1.250 /m² € 8,8 /m²/mese -19,49% locali commerciali in vendita a Mercato San Severino
mansarda € 1.050 /m² € 5,4 /m²/mese -4,04% mansarde in vendita a Mercato San Severino
quadrivano € 1.400 /m² - +8,10% quadrivani in vendita a Mercato San Severino
trivano € 1.250 /m² € 5,4 /m²/mese +18,83% trivani in vendita a Mercato San Severino
ufficio € 1.050 /m² € 6,8 /m²/mese -3,02% uffici in vendita a Mercato San Severino