L'osservatorio immobiliare a Mercato San Severino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mercato San Severino

Mercato Immobiliare a Mercato San Severino

giovedì 23 novembre 2017

Mercato San Severino, con una popolazione di 22.036 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 11 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piazza del Galdo, Sant'Angelo, Pandola, Acigliano, San Vincenzo, Sant'Eustachio, Curteri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piazza del Galdo con oltre 78 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 948 annunci immobiliari, di cui 659 in vendita e 289 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Mercato San Severino è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Mercato San Severino è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m².

Mercato San Severino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 222% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Piazza del Galdo (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Vincenzo (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (VIA CURTERI, VIA MARCELLO, VIA V. ALFANO, V. COLLINA LICINELLA, V. VALLE CORVINA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE A NORD DEL CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Acigliano € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Acigliano
Curteri € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Curteri
Pandola € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pandola
Piazza del Galdo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza del Galdo
San Vincenzo € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Vincenzo
Sant'Angelo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo
Sant'Eustachio € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Eustachio

Dinamica dei prezzi a Mercato San Severino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mercato San Severino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,14%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mercato San Severino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,1 /m²/mese -5,38% appartamenti in vendita a Mercato San Severino
bivano € 1.400 /m² - +2,47% bivani in vendita a Mercato San Severino
casa indipendente € 950 /m² - -2,04% case indipendenti in vendita a Mercato San Severino
casa semindipendente € 1.000 /m² - +2,46% case semindipendenti in vendita a Mercato San Severino
locale commerciale € 1.600 /m² € 9,3 /m²/mese +19,63% locali commerciali in vendita a Mercato San Severino
mansarda € 1.050 /m² € 4,7 /m²/mese -2,42% mansarde in vendita a Mercato San Severino
quadrivano € 1.250 /m² - -13,78% quadrivani in vendita a Mercato San Severino
trivano € 1.350 /m² - -17,78% trivani in vendita a Mercato San Severino
ufficio € 1.200 /m² € 5,7 /m²/mese +2,19% uffici in vendita a Mercato San Severino
villa € 1.000 /m² - -2,57% ville in vendita a Mercato San Severino