L'osservatorio immobiliare a Mercato San Severino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mercato San Severino

Mercato Immobiliare a Mercato San Severino

martedì 25 aprile 2017

Mercato San Severino, con una popolazione di 22.036 abitanti, Mercato San Severinoè un comune della provincia di Salerno. Dista circa 11 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piazza del Galdo, Sant'Angelo, San Vincenzo, Pandola, Curteri, Carifi/Torello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piazza del Galdo con oltre 75 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 988 annunci immobiliari, di cui 665 in vendita e 323 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Mercato San Severino è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Mercato San Severino è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

Mercato San Severino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 222% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Carifi/Torello (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Vincenzo (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (VIA CURTERI, VIA MARCELLO, VIA V. ALFANO, V. COLLINA LICINELLA, V. VALLE CORVINA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE A NORD DEL CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 650 €/m²).


zona vendita ricerca
Carifi/Torello € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Carifi/Torello
Curteri € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Curteri
Pandola € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Pandola
Piazza del Galdo € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza del Galdo
San Vincenzo € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona San Vincenzo
Sant'Angelo € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo

Dinamica dei prezzi a Mercato San Severino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mercato San Severino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,56%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mercato San Severino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 5 /m²/mese -0,68% appartamenti in vendita a Mercato San Severino
casa indipendente € 1.000 /m² € 5 /m²/mese +2,01% case indipendenti in vendita a Mercato San Severino
locale commerciale € 1.450 /m² € 8,2 /m²/mese -1,36% locali commerciali in vendita a Mercato San Severino
mansarda € 1.200 /m² € 4,5 /m²/mese +0,13% mansarde in vendita a Mercato San Severino
trivano € 1.350 /m² - +5,12% trivani in vendita a Mercato San Severino
ufficio € 1.300 /m² € 5,6 /m²/mese +6,76% uffici in vendita a Mercato San Severino
villa € 1.000 /m² - -7,84% ville in vendita a Mercato San Severino