L'osservatorio immobiliare a Mercato San Severino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mercato San Severino

Mercato Immobiliare a Mercato San Severino

domenica 19 settembre 2021

Mercato San Severino, con una popolazione di 22.036 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 11 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Curteri, Sant'Angelo, Sant'Eustachio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Curteri con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 623 annunci immobiliari, di cui 444 in vendita e 179 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Mercato San Severino è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Mercato San Severino è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 700 €/m² e 1.550 €/m².

Mercato San Severino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 230% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Carifi/Torello (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Curteri (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (VIA CURTERI, VIA MARCELLO, VIA V. ALFANO, V. COLLINA LICINELLA, V. VALLE CORVINA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE A NORD DEL CAPOLUOGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Carifi/Torello € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Carifi/Torello
Curteri € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Curteri
Sant'Angelo € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo
Sant'Eustachio € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Eustachio

Dinamica dei prezzi a Mercato San Severino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mercato San Severino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,47%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mercato San Severino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,1 /m²/mese -3,55% appartamenti in vendita a Mercato San Severino
bivano € 1.050 /m² - -1,92% bivani in vendita a Mercato San Severino
casa indipendente € 800 /m² - +2,09% case indipendenti in vendita a Mercato San Severino
casa semindipendente € 1.000 /m² - -2,24% case semindipendenti in vendita a Mercato San Severino
locale commerciale € 1.250 /m² € 8,9 /m²/mese -2,79% locali commerciali in vendita a Mercato San Severino
mansarda € 1.050 /m² € 5,2 /m²/mese -10,45% mansarde in vendita a Mercato San Severino
quadrivano € 1.300 /m² - +1,18% quadrivani in vendita a Mercato San Severino
trivano € 1.250 /m² € 5,2 /m²/mese +8,81% trivani in vendita a Mercato San Severino
ufficio € 1.000 /m² € 6,7 /m²/mese -0,75% uffici in vendita a Mercato San Severino
villa € 1.050 /m² - +0,84% ville in vendita a Mercato San Severino