L'osservatorio immobiliare ad Ispani

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ispani

Mercato Immobiliare ad Ispani

martedì 17 luglio 2018

Ispani, con una popolazione di 1.020 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 93 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Capitello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Capitello con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 106 annunci immobiliari, di cui 105 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 103 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Ispani è compreso tra 550 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 38). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Ispani è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Ispani ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 532% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Capitello € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Capitello

Dinamica dei prezzi ad Ispani e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ispani mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+12,44%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ispani, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 11%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² - - appartamenti in vendita ad Ispani
casa indipendente € 2.050 /m² - +13,20% case indipendenti in vendita ad Ispani
villa € 2.200 /m² - +11,56% ville in vendita ad Ispani