L'osservatorio immobiliare a Giffoni Valle Piana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Giffoni Valle Piana

Mercato Immobiliare a Giffoni Valle Piana

venerdì 17 settembre 2021

Giffoni Valle Piana, con una popolazione di 12.024 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 15 Km da Salerno.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 207 annunci immobiliari, di cui 191 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Giffoni Valle Piana è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 105). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Giffoni Valle Piana è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 450 €/m² e 1.150 €/m².

Giffoni Valle Piana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 142% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Giffoni Valle Piana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giffoni Valle Piana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,67%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giffoni Valle Piana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - +0,41% appartamenti in vendita a Giffoni Valle Piana
casa indipendente € 900 /m² - +1,71% case indipendenti in vendita a Giffoni Valle Piana