L'osservatorio immobiliare a Giffoni Valle Piana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Giffoni Valle Piana

Mercato Immobiliare a Giffoni Valle Piana

giovedì 23 novembre 2017

Giffoni Valle Piana, con una popolazione di 12.024 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 15 Km da Salerno.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 311 annunci immobiliari, di cui 282 in vendita e 29 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Giffoni Valle Piana è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 142), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Giffoni Valle Piana non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Giffoni Valle Piana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 140% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Giffoni Valle Piana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giffoni Valle Piana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,84%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giffoni Valle Piana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 4,3 /m²/mese -1,16% appartamenti in vendita a Giffoni Valle Piana
casa indipendente € 1.050 /m² - +4,23% case indipendenti in vendita a Giffoni Valle Piana
villa € 950 /m² - -13,81% ville in vendita a Giffoni Valle Piana