L'osservatorio immobiliare a Giffoni Valle Piana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Giffoni Valle Piana

Mercato Immobiliare a Giffoni Valle Piana

venerdì 28 luglio 2017

Giffoni Valle Piana, con una popolazione di 12.024 abitanti, Giffoni Valle Pianaè un comune della provincia di Salerno. Dista circa 15 Km da Salerno.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 271 annunci immobiliari, di cui 236 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Giffoni Valle Piana è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 123), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Giffoni Valle Piana è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Giffoni Valle Piana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 155% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Giffoni Valle Piana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giffoni Valle Piana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,46%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giffoni Valle Piana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 4,7 /m²/mese -7,02% appartamenti in vendita a Giffoni Valle Piana
casa indipendente € 1.050 /m² - +4,85% case indipendenti in vendita a Giffoni Valle Piana
villa € 1.050 /m² - +6,51% ville in vendita a Giffoni Valle Piana