L'osservatorio immobiliare a Giffoni Sei Casali

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Giffoni Sei Casali

Mercato Immobiliare a Giffoni Sei Casali

mercoledì 18 luglio 2018

Giffoni Sei Casali, con una popolazione di 5.262 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 12 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Capitignano, Malche, Prepezzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Capitignano con oltre 64 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 193 annunci immobiliari, di cui 158 in vendita e 35 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Giffoni Sei Casali è compreso tra 550 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 96). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Giffoni Sei Casali è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Giffoni Sei Casali ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 279% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Prepezzano (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Malche (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO-CAPITIGNANO-VIE:S.ROCCO,S.DONATO,S.ANNA-P.ZZA S.CATERINA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Capitignano € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Capitignano
Malche € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Malche
Prepezzano € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Prepezzano

Dinamica dei prezzi a Giffoni Sei Casali e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giffoni Sei Casali mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,90%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giffoni Sei Casali, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 4,8 /m²/mese -2,99% appartamenti in vendita a Giffoni Sei Casali
casa indipendente € 950 /m² - +0,22% case indipendenti in vendita a Giffoni Sei Casali
mansarda € 1.050 /m² - +0,63% mansarde in vendita a Giffoni Sei Casali
villa € 1.000 /m² - +2,58% ville in vendita a Giffoni Sei Casali