L'osservatorio immobiliare a Giffoni Sei Casali

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Giffoni Sei Casali

Mercato Immobiliare a Giffoni Sei Casali

venerdì 17 settembre 2021

Giffoni Sei Casali, con una popolazione di 5.262 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 12 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Capitignano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Capitignano con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 144 annunci immobiliari, di cui 135 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Giffoni Sei Casali è compreso tra 550 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 3,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 79). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Giffoni Sei Casali sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 600 €/m² e 1.200 €/m² nel 60% dei casi.

Giffoni Sei Casali ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 371% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Capitignano (850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Malche (1.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO - CAPITIGNANO - VIE:S.ROCCO, S.DONATO, S.ANNA - P.ZZA S.CATERINA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.050 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Capitignano € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Capitignano
Malche € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Malche

Dinamica dei prezzi a Giffoni Sei Casali e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giffoni Sei Casali mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,40%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giffoni Sei Casali, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -12,15% appartamenti in vendita a Giffoni Sei Casali
casa indipendente € 1.000 /m² - +0,57% case indipendenti in vendita a Giffoni Sei Casali