L'osservatorio immobiliare a Giffoni Sei Casali

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Giffoni Sei Casali

Mercato Immobiliare a Giffoni Sei Casali

giovedì 23 novembre 2017

Giffoni Sei Casali, con una popolazione di 5.262 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 12 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Capitignano, Prepezzano, Malche.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Capitignano con oltre 85 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 237 annunci immobiliari, di cui 214 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Giffoni Sei Casali è compreso tra 550 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 97). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Giffoni Sei Casali non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.150 €/m².

Giffoni Sei Casali ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 296% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Malche (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Capitignano (1.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO-CAPITIGNANO-VIE:S.ROCCO,S.DONATO,S.ANNA-P.ZZA S.CATERINA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Capitignano € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Capitignano
Malche € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Malche
Prepezzano € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Prepezzano

Dinamica dei prezzi a Giffoni Sei Casali e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giffoni Sei Casali mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,68%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giffoni Sei Casali, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -8,20% appartamenti in vendita a Giffoni Sei Casali
casa indipendente € 1.000 /m² - -0,48% case indipendenti in vendita a Giffoni Sei Casali
mansarda € 1.050 /m² - -3,81% mansarde in vendita a Giffoni Sei Casali
villa € 1.150 /m² - -2,85% ville in vendita a Giffoni Sei Casali