L'osservatorio immobiliare a Giffoni Sei Casali

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Giffoni Sei Casali

Mercato Immobiliare a Giffoni Sei Casali

lunedì 20 febbraio 2017

Giffoni Sei Casali, con una popolazione di 5.262 abitanti, Giffoni Sei Casaliè un comune della provincia di Salerno. Dista circa 12 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Capitignano, Malche, Prepezzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Capitignano con oltre 72 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 200 annunci immobiliari, di cui 177 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 59). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Giffoni Sei Casali è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Giffoni Sei Casali ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 673% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Malche (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Prepezzano (1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Capitignano € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Capitignano
Malche € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Malche
Prepezzano € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Prepezzano

Dinamica dei prezzi a Giffoni Sei Casali e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giffoni Sei Casali mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,52%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giffoni Sei Casali, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -2,14% appartamenti in vendita a Giffoni Sei Casali
casa indipendente € 1.250 /m² - +10,96% case indipendenti in vendita a Giffoni Sei Casali
mansarda € 1.100 /m² - -3,72% mansarde in vendita a Giffoni Sei Casali