Osservatorio del mercato immobiliare a Fisciano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Fisciano

Mercato Immobiliare a Fisciano

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Fisciano, con una popolazione di 14.064 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 10 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pizzolano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pizzolano con oltre 27 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 261 annunci immobiliari, di cui 207 in vendita e 54 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Fisciano è compreso in tutta la città tra 580 €/m² e 1.655 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.555 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.770 €/m² ed è anche di circa il 8% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 112). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Fisciano è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 960 €/m² e 2.195 €/m².

Fisciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.555 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 306% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Pizzolano 1.400 € 1.400 /m² - 20+ appartamenti Pizzolano appartamenti

Dinamica dei prezzi a Fisciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fisciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,36%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fisciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.550 € 1.550 /m² 7,5 € 7,5 /m² mese -6,02% appartamenti in vendita a Fisciano appartamenti
casa indipendente 1.150 € 1.150 /m² - +13,02% case indipendenti in vendita a Fisciano case indipendenti
casa semindipendente 1.250 € 1.250 /m² - +7,46% case semindipendenti in vendita a Fisciano case semindipendenti