L'osservatorio immobiliare a Fisciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Fisciano

Mercato Immobiliare a Fisciano

mercoledì 24 maggio 2017

Fisciano, con una popolazione di 13.677 abitanti, Fiscianoè un comune della provincia di Salerno. Dista circa 10 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Penta, Pizzolano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Penta con oltre 56 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 567 annunci immobiliari, di cui 371 in vendita e 196 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Fisciano è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.700 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 15% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Fisciano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Fisciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 275% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Soccorso (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pizzolano (1.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (LANCUSI-PENTA-LOC.MIGLIANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.700 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (GAIANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Penta € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Penta
Pizzolano € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Pizzolano
Soccorso € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Soccorso

Dinamica dei prezzi a Fisciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fisciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,07%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fisciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 5,6 /m²/mese +0,11% appartamenti in vendita a Fisciano
bivano € 1.550 /m² - -2,03% bivani in vendita a Fisciano
casa indipendente € 1.250 /m² € 6,2 /m²/mese -1,58% case indipendenti in vendita a Fisciano
mansarda € 1.100 /m² - +0,48% mansarde in vendita a Fisciano
trivano € 1.450 /m² - -7,62% trivani in vendita a Fisciano
villa € 1.400 /m² - -2,05% ville in vendita a Fisciano