Osservatorio del mercato immobiliare a Fisciano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Fisciano

Mercato Immobiliare a Fisciano

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Fisciano, con una popolazione di 14.064 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 10 Km da Salerno.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 295 annunci immobiliari, di cui 237 in vendita e 58 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Fisciano è compreso in tutta la città tra 590 €/m² e 1.685 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.925 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.870 €/m² ed è anche di circa il 3% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 92). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Fisciano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.345 €/m² e 2.530 €/m².

Fisciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.925 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 418% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Fisciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fisciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+10,06%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fisciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da trivani, con un guadagno di circa il 7%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.900 € 1.900 /m² 8,1 € 8,1 /m² mese +8,58% appartamenti in vendita a Fisciano appartamenti
casa indipendente 1.350 € 1.350 /m² - +11,32% case indipendenti in vendita a Fisciano case indipendenti
casa semindipendente 1.300 € 1.300 /m² - +9,16% case semindipendenti in vendita a Fisciano case semindipendenti
trivano 1.600 € 1.600 /m² - +7,83% trivani in vendita a Fisciano trivani
villa 1.400 € 1.400 /m² - +15,95% ville in vendita a Fisciano ville