L'osservatorio immobiliare a Centola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Centola

Mercato Immobiliare a Centola

martedì 7 dicembre 2021

Centola, con una popolazione di 5.073 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 82 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Palinuro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Palinuro con oltre 124 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 173 annunci immobiliari, di cui 161 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Centola è compreso tra 700 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 81). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Centola è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.750 €/m².

Centola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 440% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Palinuro € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Palinuro

Dinamica dei prezzi a Centola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Centola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,00%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Centola, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case semindipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - -14,43% appartamenti in vendita a Centola
casa indipendente € 1.400 /m² - -4,28% case indipendenti in vendita a Centola
casa semindipendente € 1.400 /m² - -0,56% case semindipendenti in vendita a Centola
villa € 1.500 /m² - -3,04% ville in vendita a Centola