L'osservatorio immobiliare a Cava de' Tirreni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cava de' Tirreni

Mercato Immobiliare a Cava de' Tirreni

giovedì 17 agosto 2017

Cava de' Tirreni, con una popolazione di 53.885 abitanti, Cava de' Tirreniè un comune della provincia di Salerno. Dista circa 5 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico / Scacciaventi, Pregiato, Annunziata, Santa Lucia, Passiano, Sant'Arcangelo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico / Scacciaventi con oltre 160 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.026 annunci immobiliari, di cui 775 in vendita e 251 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Cava de' Tirreni è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 2.350 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 19% superiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cava de' Tirreni non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.850 €/m² e 2.550 €/m².

Cava de' Tirreni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 33% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 153% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Lucia (1.850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico / Scacciaventi (2.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (ZONA A NORD DI P.ZZA E.DE MARINIS INCLUSA,C.SO G.MARCONI FINO A V.G.GENTILE E C.SO G.MAZZINI,FINO A V.PAPA GIOVANNI XXIII ESCLUSA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.350 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Annunziata € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Annunziata
Centro Storico / Scacciaventi € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico / Scacciaventi
Passiano € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Passiano
Pregiato € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Pregiato
Sant'Arcangelo € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Arcangelo
Santa Lucia € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Lucia

Dinamica dei prezzi a Cava de' Tirreni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cava de' Tirreni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,66%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cava de' Tirreni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 /m² € 7,2 /m²/mese +0,54% appartamenti in vendita a Cava de' Tirreni
bivano € 2.100 /m² € 9,4 /m²/mese +0,81% bivani in vendita a Cava de' Tirreni
casa indipendente € 2.050 /m² € 6,4 /m²/mese -0,44% case indipendenti in vendita a Cava de' Tirreni
locale commerciale € 3.050 /m² € 14,2 /m²/mese -21,04% locali commerciali in vendita a Cava de' Tirreni
mansarda € 1.950 /m² - +14,64% mansarde in vendita a Cava de' Tirreni
monolocale € 1.950 /m² - - monolocali in vendita a Cava de' Tirreni
quadrivano € 2.450 /m² - +3,67% quadrivani in vendita a Cava de' Tirreni
trivano € 2.150 /m² - -16,37% trivani in vendita a Cava de' Tirreni
villa € 2.450 /m² - -2,50% ville in vendita a Cava de' Tirreni