L'osservatorio immobiliare a Cava de' Tirreni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cava de' Tirreni

Mercato Immobiliare a Cava de' Tirreni

domenica 26 settembre 2021

Cava de' Tirreni, con una popolazione di 53.885 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 5 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico / Scacciaventi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico / Scacciaventi con oltre 100 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 715 annunci immobiliari, di cui 574 in vendita e 141 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Cava de' Tirreni è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 2.600 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 18% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 29% superiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Cava de' Tirreni sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.400 €/m² e 2.800 €/m² nel 60% dei casi.

Cava de' Tirreni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 32% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 251% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Centro Storico / Scacciaventi € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico / Scacciaventi

Dinamica dei prezzi a Cava de' Tirreni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cava de' Tirreni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,21%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cava de' Tirreni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² € 8,8 /m²/mese -1,44% appartamenti in vendita a Cava de' Tirreni
bivano € 1.900 /m² € 9,4 /m²/mese +0,94% bivani in vendita a Cava de' Tirreni
casa indipendente € 2.000 /m² - +5,65% case indipendenti in vendita a Cava de' Tirreni
casa semindipendente € 1.800 /m² - +10,48% case semindipendenti in vendita a Cava de' Tirreni
locale commerciale € 2.350 /m² € 14,9 /m²/mese -2,31% locali commerciali in vendita a Cava de' Tirreni
mansarda € 2.300 /m² - -2,56% mansarde in vendita a Cava de' Tirreni
monolocale € 1.800 /m² - +2,49% monolocali in vendita a Cava de' Tirreni
quadrivano € 2.250 /m² - -3,49% quadrivani in vendita a Cava de' Tirreni
trivano € 2.100 /m² - +2,62% trivani in vendita a Cava de' Tirreni
ufficio € 1.700 /m² € 9,5 /m²/mese -6,83% uffici in vendita a Cava de' Tirreni
villa € 2.350 /m² - +2,36% ville in vendita a Cava de' Tirreni