L'osservatorio immobiliare a Cava de' Tirreni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cava de' Tirreni

Mercato Immobiliare a Cava de' Tirreni

sabato 25 febbraio 2017

Cava de' Tirreni, con una popolazione di 53.885 abitanti, Cava de' Tirreniè un comune della provincia di Salerno. Dista circa 5 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico / Scacciaventi, Santa Lucia, Pregiato, Passiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico / Scacciaventi con oltre 132 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 887 annunci immobiliari, di cui 657 in vendita e 230 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cava de' Tirreni è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.700 €/m² e 2.600 €/m².

Cava de' Tirreni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 37% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 144% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santa Lucia (1.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico / Scacciaventi (2.350 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico / Scacciaventi € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico / Scacciaventi
Passiano € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Passiano
Pregiato € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Pregiato
Santa Lucia € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Lucia

Dinamica dei prezzi a Cava de' Tirreni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cava de' Tirreni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,32%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cava de' Tirreni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 /m² € 7,2 /m²/mese -5,81% appartamenti in vendita a Cava de' Tirreni
bivano € 2.050 /m² € 9 /m²/mese -5,71% bivani in vendita a Cava de' Tirreni
casa indipendente € 2.050 /m² - -0,81% case indipendenti in vendita a Cava de' Tirreni
locale commerciale € 3.950 /m² € 11,5 /m²/mese -14,16% locali commerciali in vendita a Cava de' Tirreni
mansarda € 1.950 /m² - -1,18% mansarde in vendita a Cava de' Tirreni
quadrivano € 2.200 /m² - -10,71% quadrivani in vendita a Cava de' Tirreni
trivano € 2.300 /m² - +2,34% trivani in vendita a Cava de' Tirreni
villa € 2.550 /m² - +2,64% ville in vendita a Cava de' Tirreni