L'osservatorio immobiliare a Castellabate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castellabate

Mercato Immobiliare a Castellabate

lunedì 20 maggio 2024

Castellabate, con una popolazione di 8.687 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 46 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria, San Marco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria con oltre 105 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 369 annunci immobiliari, di cui 351 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Castellabate è compreso tra 765 €/m² e 2.155 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.705 €/m²) è di circa il 55% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.740 €/m² ed è anche di circa il 62% superiore alla quotazione media provinciale (1.665 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 170), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Castellabate sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.850 €/m² e 3.365 €/m².

Castellabate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.705 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 949% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Marco (2.630 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria (2.745 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (FASCIA COSTIERA: LAGO - SANTA MARIA - SPIAGGIA POZZILLO - SAN MARCO ZONA PORT...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.155 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 765 €/m²).


zona vendita ricerca
San Marco € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona San Marco
Santa Maria € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria

Dinamica dei prezzi a Castellabate e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 /m² - - appartamenti in vendita a Castellabate
bivano € 2.800 /m² - - bivani in vendita a Castellabate
casa indipendente € 2.200 /m² - - case indipendenti in vendita a Castellabate
casa semindipendente € 2.950 /m² - - case semindipendenti in vendita a Castellabate
trivano € 3.000 /m² - - trivani in vendita a Castellabate
villa € 2.250 /m² - - ville in vendita a Castellabate