Osservatorio del mercato immobiliare a Castellabate

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Castellabate

Mercato Immobiliare a Castellabate

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Castellabate, con una popolazione di 8.687 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 46 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria, San Marco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria con oltre 94 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 336 annunci immobiliari, di cui 310 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Castellabate è compreso tra 800 €/m² e 2.235 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 7,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.645 €/m²) è di circa il 41% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.870 €/m² ed è anche di circa il 42% superiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 139), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto comune a Castellabate è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.620 €/m² e 3.545 €/m².

Castellabate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.645 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 984% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Marco (2.725 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria (2.945 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (FASCIA COSTIERA: LAGO - SANTA MARIA - SPIAGGIA POZZILLO - SAN MARCO ZONA PORT...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.235 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
San Marco 2.700 € 2.700 /m² - 50+ appartamenti San Marco appartamenti
Santa Maria 2.900 € 2.900 /m² 8,7 € 8,7 /m² mese 50+ appartamenti Santa Maria appartamenti

Dinamica dei prezzi a Castellabate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castellabate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,14%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castellabate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.600 € 2.600 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese +2,93% appartamenti in vendita a Castellabate appartamenti
bivano 2.500 € 2.500 /m² - -4,61% bivani in vendita a Castellabate bivani
casa indipendente 2.200 € 2.200 /m² - -4,75% case indipendenti in vendita a Castellabate case indipendenti
casa semindipendente 2.650 € 2.650 /m² - -0,99% case semindipendenti in vendita a Castellabate case semindipendenti
trivano 2.900 € 2.900 /m² - +1,28% trivani in vendita a Castellabate trivani
villa 2.100 € 2.100 /m² - -13,31% ville in vendita a Castellabate ville