L'osservatorio immobiliare a Castellabate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castellabate

Mercato Immobiliare a Castellabate

mercoledì 18 gennaio 2017

Castellabate, con una popolazione di 8.209 abitanti, Castellabateè un comune della provincia di Salerno. Dista circa 46 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria, San Marco, Ogliastro Marina, Alano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria con oltre 258 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 693 annunci immobiliari, di cui 563 in vendita e 130 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 20% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 28% superiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 167), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Castellabate è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.950 €/m² e 2.950 €/m².

Castellabate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1392% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Alano (2.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria (2.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Alano € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Alano
San Marco € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Marco
Santa Maria € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria

Dinamica dei prezzi a Castellabate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castellabate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,36%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castellabate, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² € 15,3 /m²/mese +1,98% appartamenti in vendita a Castellabate
casa indipendente € 2.250 /m² € 17,7 /m²/mese -10,97% case indipendenti in vendita a Castellabate
mansarda € 2.350 /m² - +6,04% mansarde in vendita a Castellabate
villa € 2.300 /m² € 14,5 /m²/mese -12,95% ville in vendita a Castellabate
villetta a schiera € 2.350 /m² € 16,8 /m²/mese -9,33% villette a schiera in vendita a Castellabate