L'osservatorio immobiliare a Castellabate

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castellabate

Mercato Immobiliare a Castellabate

sabato 25 febbraio 2017

Castellabate, con una popolazione di 8.209 abitanti, Castellabateè un comune della provincia di Salerno. Dista circa 46 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Santa Maria, San Marco, Ogliastro Marina, Alano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Santa Maria con oltre 261 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 695 annunci immobiliari, di cui 568 in vendita e 127 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.400 €/m²) è di circa il 18% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 27% superiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 159), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Castellabate non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.000 €/m² e 2.800 €/m².

Castellabate ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.400 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1639% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Alano (2.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Maria (2.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Alano € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Alano
San Marco € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona San Marco
Santa Maria € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Maria

Dinamica dei prezzi a Castellabate e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castellabate mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,71%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castellabate, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.400 /m² € 7 /m²/mese -2,25% appartamenti in vendita a Castellabate
casa indipendente € 2.200 /m² - -2,44% case indipendenti in vendita a Castellabate
mansarda € 2.450 /m² - -1,58% mansarde in vendita a Castellabate
villa € 2.300 /m² € 14,5 /m²/mese -3,14% ville in vendita a Castellabate
villetta a schiera € 2.450 /m² € 16,8 /m²/mese -6,68% villette a schiera in vendita a Castellabate