L'osservatorio immobiliare a Castel San Giorgio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel San Giorgio

Mercato Immobiliare a Castel San Giorgio

domenica 20 agosto 2017

Castel San Giorgio, con una popolazione di 13.411 abitanti, Castel San Giorgioè un comune della provincia di Salerno. Dista circa 13 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lanzara, Fimiani.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lanzara con oltre 78 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 568 annunci immobiliari, di cui 465 in vendita e 103 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Castel San Giorgio è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 2,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castel San Giorgio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Castel San Giorgio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 191% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fimiani (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lanzara (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO URBANO-MUNICIPIO-V.EUROPA,V.L.GUERRASIO,V.PIAVE,V.T.B.LOMBARDI,P.ZZA A.AMABILE,P.ZZA M.D`UNGHERIA,V.A.DELLA MONICA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 950 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (CASTELLO-BARONE-TORRE GALLO-SELVE-TUORO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Fimiani € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Fimiani
Lanzara € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Lanzara

Dinamica dei prezzi a Castel San Giorgio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel San Giorgio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,34%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel San Giorgio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 5,1 /m²/mese -2,06% appartamenti in vendita a Castel San Giorgio
bivano € 900 /m² € 6,7 /m²/mese -9,19% bivani in vendita a Castel San Giorgio
casa indipendente € 1.050 /m² € 5,8 /m²/mese +3,52% case indipendenti in vendita a Castel San Giorgio
mansarda € 1.000 /m² - +6,42% mansarde in vendita a Castel San Giorgio
villa € 1.300 /m² - -6,42% ville in vendita a Castel San Giorgio
villetta a schiera € 1.400 /m² - -8,74% villette a schiera in vendita a Castel San Giorgio