Osservatorio del mercato immobiliare a Castel San Giorgio

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Castel San Giorgio

Mercato Immobiliare a Castel San Giorgio

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Castel San Giorgio, con una popolazione di 13.717 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 13 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lanzara.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lanzara con oltre 57 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 266 annunci immobiliari, di cui 240 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Castel San Giorgio è compreso in tutta la città tra 590 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 3,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.045 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.805 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (1.745 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 113). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Castel San Giorgio è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 630 €/m² e 1.440 €/m².

Castel San Giorgio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.045 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 192% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Lanzara 900 € 900 /m² - 30+ appartamenti Lanzara appartamenti

Dinamica dei prezzi a Castel San Giorgio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel San Giorgio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,16%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel San Giorgio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.000 € 1.000 /m² - -14,17% appartamenti in vendita a Castel San Giorgio appartamenti
bivano 900 € 900 /m² - -21,13% bivani in vendita a Castel San Giorgio bivani
casa indipendente 1.000 € 1.000 /m² - -11,81% case indipendenti in vendita a Castel San Giorgio case indipendenti
casa semindipendente 850 € 850 /m² - +5,09% case semindipendenti in vendita a Castel San Giorgio case semindipendenti
quadrivano 1.050 € 1.050 /m² - -13,26% quadrivani in vendita a Castel San Giorgio quadrivani
trivano 1.100 € 1.100 /m² - -9,27% trivani in vendita a Castel San Giorgio trivani