L'osservatorio immobiliare a Casal Velino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casal Velino

Mercato Immobiliare a Casal Velino

domenica 23 giugno 2024

Casal Velino, con una popolazione di 5.328 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 61 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Acquavella, Marina di Casal Velino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Acquavella con oltre 53 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 232 annunci immobiliari, di cui 221 in vendita e 11 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Casal Velino è compreso tra 760 €/m² e 1.755 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.335 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.745 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.670 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 97). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Casal Velino è molto disuniforme nel comune e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 670 €/m² e 1.895 €/m².

Casal Velino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.335 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 443% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Acquavella (1.080 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di Casal Velino (1.575 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (FASCIA TURISTICA MARINA A VALLE E A MONTE DELLA STRADA COMUNALE PIANI, DEL CA...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.755 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 760 €/m²).


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Acquavella € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Acquavella
Marina di Casal Velino € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Casal Velino

Dinamica dei prezzi a Casal Velino e quotazioni immobiliari per tipologia


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