L'osservatorio immobiliare a Casal Velino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casal Velino

Mercato Immobiliare a Casal Velino

lunedì 20 novembre 2017

Casal Velino, con una popolazione di 4.938 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 61 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di Casal Velino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di Casal Velino con oltre 79 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 286 annunci immobiliari, di cui 273 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Casal Velino è compreso tra 650 €/m² e 1.600 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (1.750 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 137), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Casal Velino è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.400 €/m² e 2.100 €/m².

Casal Velino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 587% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Marina di Casal Velino € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Casal Velino

Dinamica dei prezzi a Casal Velino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casal Velino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,28%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casal Velino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² - -3,87% appartamenti in vendita a Casal Velino
casa indipendente € 1.950 /m² - +3,07% case indipendenti in vendita a Casal Velino
trivano € 1.800 /m² - -9,22% trivani in vendita a Casal Velino
villa € 2.200 /m² - +11,45% ville in vendita a Casal Velino
villetta a schiera € 2.100 /m² - +4,49% villette a schiera in vendita a Casal Velino