L'osservatorio immobiliare a Casal Velino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casal Velino

Mercato Immobiliare a Casal Velino

venerdì 22 ottobre 2021

Casal Velino, con una popolazione di 4.938 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 61 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Acquavella, Marina di Casal Velino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Acquavella con oltre 45 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 247 annunci immobiliari, di cui 237 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Casal Velino è compreso tra 750 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 95). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Casal Velino è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 650 €/m² e 1.750 €/m².

Casal Velino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 643% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Acquavella (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di Casal Velino (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (FASCIA TURISTICA MARINA A VALLE E A MONTE DELLA STRADA COMUNALE PIANI, DEL CA...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (FRAZIONE ACQUAVELLA - STARZA - FICOCELLE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Acquavella € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Acquavella
Marina di Casal Velino € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Casal Velino

Dinamica dei prezzi a Casal Velino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casal Velino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,72%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casal Velino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - -1,11% appartamenti in vendita a Casal Velino
casa indipendente € 1.450 /m² - +4,55% case indipendenti in vendita a Casal Velino
villa € 1.700 /m² - +7,67% ville in vendita a Casal Velino
villetta a schiera € 1.550 /m² - -10,32% villette a schiera in vendita a Casal Velino