L'osservatorio immobiliare a Casal Velino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casal Velino

Mercato Immobiliare a Casal Velino

venerdì 20 gennaio 2017

Casal Velino, con una popolazione di 4.938 abitanti, Casal Velinoè un comune della provincia di Salerno. Dista circa 61 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di Casal Velino, Acquavella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di Casal Velino con oltre 87 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 285 annunci immobiliari, di cui 267 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 82). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Casal Velino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Casal Velino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1046% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Acquavella (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di Casal Velino (2.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Acquavella € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Acquavella
Marina di Casal Velino € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Casal Velino

Dinamica dei prezzi a Casal Velino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casal Velino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,53%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casal Velino, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² - -2,59% appartamenti in vendita a Casal Velino
casa indipendente € 1.950 /m² - -3,55% case indipendenti in vendita a Casal Velino
villa € 1.850 /m² - -5,62% ville in vendita a Casal Velino
villetta a schiera € 2.200 /m² - -1,96% villette a schiera in vendita a Casal Velino