Osservatorio del mercato immobiliare a Casal Velino

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Casal Velino

Mercato Immobiliare a Casal Velino

ultimo aggiornamento martedì 29 ottobre 2024

Casal Velino, con una popolazione di 5.328 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 61 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Acquavella, Marina di Casal Velino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Acquavella con oltre 54 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 237 annunci immobiliari, di cui 232 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Casal Velino è compreso tra 770 €/m² e 1.755 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.395 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.770 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 92). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Casal Velino è estremamente disomogeneo in tutto comune e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 670 €/m² o superiore a 2.040 €/m².

Casal Velino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.395 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 462% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Acquavella (1.065 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di Casal Velino (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (FASCIA TURISTICA MARINA A VALLE E A MONTE DELLA STRADA COMUNALE PIANI, DEL CA...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.755 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 770 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Acquavella 1.050 € 1.050 /m² - 30+ appartamenti Acquavella appartamenti
Marina di Casal Velino 1.750 € 1.750 /m² - 30+ appartamenti Marina di Casal Velino appartamenti

Dinamica dei prezzi a Casal Velino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casal Velino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+9,88%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casal Velino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.350 € 1.350 /m² - +3,78% appartamenti in vendita a Casal Velino appartamenti
casa indipendente 1.450 € 1.450 /m² - +12,78% case indipendenti in vendita a Casal Velino case indipendenti
casa semindipendente 1.300 € 1.300 /m² - +24,97% case semindipendenti in vendita a Casal Velino case semindipendenti
villa 1.550 € 1.550 /m² - +9,93% ville in vendita a Casal Velino ville