L'osservatorio immobiliare a Capaccio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capaccio

Mercato Immobiliare a Capaccio

martedì 17 gennaio 2017

Capaccio, con una popolazione di 22.016 abitanti, Capaccioè un comune della provincia di Salerno. Dista circa 38 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre/Licinella, Laura, Capaccio Scalo, Gromola/Foce Sele.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre/Licinella con oltre 145 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 700 annunci immobiliari, di cui 614 in vendita e 86 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 171), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Capaccio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.550 €/m².

Capaccio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 365% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Torre/Licinella (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Laura (1.650 €/m²).


zona vendita ricerca
Capaccio Scalo € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Capaccio Scalo
Gromola/Foce Sele € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Gromola/Foce Sele
Laura € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Laura
Torre/Licinella € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Torre/Licinella

Dinamica dei prezzi a Capaccio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capaccio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,43%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capaccio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 7,6 /m²/mese -0,54% appartamenti in vendita a Capaccio
bifamiliare € 1.600 /m² - +2,94% bifamiliari in vendita a Capaccio
casa indipendente € 1.400 /m² € 14 /m²/mese +0,17% case indipendenti in vendita a Capaccio
trivano € 1.200 /m² - -6,60% trivani in vendita a Capaccio
villa € 1.450 /m² - +1,88% ville in vendita a Capaccio
villetta a schiera € 1.300 /m² - +2,51% villette a schiera in vendita a Capaccio