L'osservatorio immobiliare a Capaccio Paestum

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capaccio Paestum

Mercato Immobiliare a Capaccio Paestum

sabato 13 aprile 2024

Capaccio Paestum, con una popolazione di 22.278 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 38 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torre/Licinella, Capaccio Scalo, Laura.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torre/Licinella con oltre 44 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 405 annunci immobiliari, di cui 359 in vendita e 46 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Capaccio Paestum è compreso in tutta la città tra 775 €/m² e 1.460 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.240 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.745 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.665 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 169), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Capaccio Paestum è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 615 €/m² e 1.720 €/m².

Capaccio Paestum ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.240 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 219% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Capaccio Scalo (1.205 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Laura (1.635 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (CAPACCIO SCALO - V.LE DELLA REPUBBLICA - V.ITALIA - V.FORNILLI - V.A.MORO - V...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.460 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO - TRATTO S.P.CAPACCIO/TRENTINARA - V.COSTABILE CARDUCCI - V.V.EMANU...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 775 €/m²).


zona vendita ricerca
Capaccio Scalo € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Capaccio Scalo
Laura € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Laura
Torre/Licinella € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Torre/Licinella

Dinamica dei prezzi a Capaccio Paestum e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 6,4 /m²/mese - appartamenti in vendita a Capaccio Paestum
casa indipendente € 1.300 /m² - - case indipendenti in vendita a Capaccio Paestum
casa semindipendente € 1.200 /m² - - case semindipendenti in vendita a Capaccio Paestum
quadrivano € 1.150 /m² - - quadrivani in vendita a Capaccio Paestum
trivano € 1.450 /m² - - trivani in vendita a Capaccio Paestum
villa € 1.500 /m² - - ville in vendita a Capaccio Paestum