L'osservatorio immobiliare a Capaccio Paestum

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capaccio Paestum

Mercato Immobiliare a Capaccio Paestum

martedì 7 dicembre 2021

Capaccio Paestum, con una popolazione di 22.016 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 38 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Capaccio Scalo, Laura, Torre/Licinella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Capaccio Scalo con oltre 87 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 609 annunci immobiliari, di cui 553 in vendita e 56 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Capaccio Paestum è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Capaccio Paestum sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 850 €/m² e 1.700 €/m² nel 60% dei casi.

Capaccio Paestum ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 276% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Torre/Licinella (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Capaccio Scalo (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E3 (FASCIA COSTIERA - LICINELLA - LAURA - PAESTUM - V.F.SELE - V.VAROLATO GORMOLA...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CAPOLUOGO - TRATTO S.P.CAPACCIO/TRENTINARA - V.COSTABILE CARDUCCI - V.V.EMANU...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Capaccio Scalo € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Capaccio Scalo
Laura € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Laura
Torre/Licinella € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Torre/Licinella

Dinamica dei prezzi a Capaccio Paestum e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capaccio Paestum mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,36%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capaccio Paestum, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,8 /m²/mese -0,33% appartamenti in vendita a Capaccio Paestum
bifamiliare € 1.350 /m² - +7,72% bifamiliari in vendita a Capaccio Paestum
casa indipendente € 1.400 /m² € 8 /m²/mese +0,81% case indipendenti in vendita a Capaccio Paestum
quadrivano € 1.450 /m² - -1,89% quadrivani in vendita a Capaccio Paestum
trivano € 1.500 /m² - +4,73% trivani in vendita a Capaccio Paestum
villa € 1.450 /m² € 8,5 /m²/mese +0,46% ville in vendita a Capaccio Paestum
villetta a schiera € 1.750 /m² - +6,69% villette a schiera in vendita a Capaccio Paestum