L'osservatorio immobiliare a Battipaglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Battipaglia

Mercato Immobiliare a Battipaglia

mercoledì 20 febbraio 2019

Battipaglia, con una popolazione di 50.464 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 19 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Belvedere, Serroni, Lido Lago.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 173 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.692 annunci immobiliari, di cui 1.287 in vendita e 405 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Battipaglia è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.350 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Battipaglia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Battipaglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 122% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lido Lago (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Serroni (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D3 (LOCALITA` BELVEDERE, SERRONI BASSO, SERRONI ALTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.350 €/m²), mentre al contrario la zona E4 (SP 175/LITORANEA SALERNO PAESTUM-LOC. SPINETA-LIDO LAGO-LOC.IDROVORA-V.F.GIOIA-V.DORIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Belvedere € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Belvedere
Centro Città € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Lido Lago € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Lido Lago
Serroni € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Serroni

Dinamica dei prezzi a Battipaglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Battipaglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,44%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Battipaglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 6 /m²/mese -0,59% appartamenti in vendita a Battipaglia
bivano € 1.350 /m² - -5,03% bivani in vendita a Battipaglia
casa indipendente € 1.250 /m² - -6,70% case indipendenti in vendita a Battipaglia
locale commerciale € 1.600 /m² € 10 /m²/mese +7,60% locali commerciali in vendita a Battipaglia
mansarda € 1.250 /m² - -0,21% mansarde in vendita a Battipaglia
quadrivano € 1.450 /m² - +2,16% quadrivani in vendita a Battipaglia
trivano € 1.450 /m² - -4,12% trivani in vendita a Battipaglia
ufficio € 1.200 /m² € 8,5 /m²/mese -11,81% uffici in vendita a Battipaglia
villa € 1.350 /m² - -3,87% ville in vendita a Battipaglia
villetta a schiera € 1.350 /m² - -12,29% villette a schiera in vendita a Battipaglia