L'osservatorio immobiliare a Battipaglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Battipaglia

Mercato Immobiliare a Battipaglia

venerdì 21 luglio 2017

Battipaglia, con una popolazione di 50.464 abitanti, Battipagliaè un comune della provincia di Salerno. Dista circa 19 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Belvedere, Serroni.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 135 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.195 annunci immobiliari, di cui 896 in vendita e 299 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Battipaglia è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (1.850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Battipaglia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Battipaglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 60% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 55% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Città (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Serroni (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (ZONA A SUD DELL`A3,A NORD DI V.AVELLI NO-V.DALLA CHIESA-V.G.GIUSTI,INCLUDE V.LE DELLA LIBERTA`-V.LE MANFREDI-L.GO S.ANNA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona E4 (SP 175/LITORANEA SALERNO PAESTUM-LOC. SPINETA-LIDO LAGO-LOC.IDROVORA-V.F.GIOIA-V.DORIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Belvedere € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Belvedere
Centro Città € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Serroni € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Serroni

Dinamica dei prezzi a Battipaglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Battipaglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,38%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Battipaglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,9 /m²/mese -0,48% appartamenti in vendita a Battipaglia
bivano € 1.150 /m² - +0,36% bivani in vendita a Battipaglia
casa indipendente € 1.250 /m² - -2,97% case indipendenti in vendita a Battipaglia
locale commerciale € 1.450 /m² € 10,6 /m²/mese +0,80% locali commerciali in vendita a Battipaglia
mansarda € 1.200 /m² - -2,61% mansarde in vendita a Battipaglia
quadrivano € 1.350 /m² - -0,54% quadrivani in vendita a Battipaglia
trivano € 1.350 /m² - -3,94% trivani in vendita a Battipaglia
ufficio € 1.200 /m² € 6,2 /m²/mese -0,73% uffici in vendita a Battipaglia
villa € 1.300 /m² - -8,26% ville in vendita a Battipaglia