L'osservatorio immobiliare a Baronissi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Baronissi

Mercato Immobiliare a Baronissi

sabato 18 febbraio 2017

Baronissi, con una popolazione di 16.790 abitanti, Baronissiè un comune della provincia di Salerno. Dista circa 7 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Saragnano, Antessano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Saragnano con oltre 65 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 904 annunci immobiliari, di cui 690 in vendita e 214 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.900 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Baronissi non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Baronissi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 581% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Caprecano (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Antessano (1.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Antessano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Antessano
Caprecano € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Caprecano
Saragnano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Saragnano

Dinamica dei prezzi a Baronissi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Baronissi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,01%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Baronissi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 5,9 /m²/mese +2,87% appartamenti in vendita a Baronissi
casa indipendente € 1.250 /m² - +6,07% case indipendenti in vendita a Baronissi
mansarda € 1.350 /m² - -0,11% mansarde in vendita a Baronissi
quadrivano € 1.700 /m² - +16,92% quadrivani in vendita a Baronissi
trivano € 1.700 /m² - +3,41% trivani in vendita a Baronissi
ufficio € 1.950 /m² € 7,9 /m²/mese -4,93% uffici in vendita a Baronissi
villa € 1.400 /m² - -3,81% ville in vendita a Baronissi