Osservatorio del mercato immobiliare a Baronissi

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Baronissi

Mercato Immobiliare a Baronissi

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Baronissi, con una popolazione di 16.838 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 7 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Antessano, Saragnano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Antessano con oltre 62 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 433 annunci immobiliari, di cui 378 in vendita e 55 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Baronissi è compreso in tutta la città tra 520 €/m² e 1.855 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.610 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.780 €/m² ed è anche di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (1.735 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 157), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Baronissi è molto disuniforme nella cittadina e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 785 €/m² e 2.175 €/m².

Baronissi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.610 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 344% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Antessano (1.415 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Saragnano (1.585 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (LOCALITA` CARITI - V. FERRERIA - V. DEI GRECI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.855 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE - LATO EST - PARCO DIECIMARE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 520 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Antessano 1.400 € 1.400 /m² - 50+ appartamenti Antessano appartamenti
Saragnano 1.550 € 1.550 /m² - ~100 appartamenti Saragnano appartamenti

Dinamica dei prezzi a Baronissi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Baronissi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,43%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Baronissi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.600 € 1.600 /m² 7,3 € 7,3 /m² mese -2,65% appartamenti in vendita a Baronissi appartamenti
bivano 1.650 € 1.650 /m² - - bivani in vendita a Baronissi bivani
casa indipendente 1.400 € 1.400 /m² - +4,75% case indipendenti in vendita a Baronissi case indipendenti
casa semindipendente 1.250 € 1.250 /m² - +2,99% case semindipendenti in vendita a Baronissi case semindipendenti
mansarda 1.450 € 1.450 /m² - +12,51% mansarde in vendita a Baronissi mansarde
quadrivano 1.300 € 1.300 /m² - -2,52% quadrivani in vendita a Baronissi quadrivani
trivano 1.800 € 1.800 /m² - -1,05% trivani in vendita a Baronissi trivani
villa 1.500 € 1.500 /m² - +1,93% ville in vendita a Baronissi ville