L'osservatorio immobiliare a Baronissi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Baronissi

Mercato Immobiliare a Baronissi

giovedì 5 agosto 2021

Baronissi, con una popolazione di 16.790 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 7 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Saragnano, Antessano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Saragnano con oltre 68 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 713 annunci immobiliari, di cui 581 in vendita e 132 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Baronissi è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
I prezzi a Baronissi sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.050 €/m² e 2.100 €/m² nel 60% dei casi.

Baronissi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 342% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Saragnano (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Antessano (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (MUNICIPIO - C.SO GARIBALDI - V.G.FALCONE - V.R.SANZIO - V.M.RICCIARDI - V.G.M...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE - LATO EST - PARCO DIECIMARE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Antessano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Antessano
Saragnano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Saragnano

Dinamica dei prezzi a Baronissi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Baronissi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,25%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Baronissi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 6,6 /m²/mese -4,80% appartamenti in vendita a Baronissi
bivano € 1.550 /m² € 8,2 /m²/mese +1,34% bivani in vendita a Baronissi
casa indipendente € 1.300 /m² - +9,24% case indipendenti in vendita a Baronissi
casa semindipendente € 1.450 /m² - +10,78% case semindipendenti in vendita a Baronissi
mansarda € 1.150 /m² € 6,4 /m²/mese -1,15% mansarde in vendita a Baronissi
quadrivano € 1.600 /m² - -9,81% quadrivani in vendita a Baronissi
trivano € 1.550 /m² - -9,91% trivani in vendita a Baronissi
villa € 1.400 /m² - +4,57% ville in vendita a Baronissi