L'osservatorio immobiliare a Baronissi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Baronissi

Mercato Immobiliare a Baronissi

mercoledì 1 dicembre 2021

Baronissi, con una popolazione di 16.790 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 7 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Saragnano, Antessano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Saragnano con oltre 42 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 511 annunci immobiliari, di cui 394 in vendita e 117 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Baronissi è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 6,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.650 €/m²).
Le quotazioni a Baronissi sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 1.950 €/m².

Baronissi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 348% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Antessano (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Saragnano (1.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (MUNICIPIO - C.SO GARIBALDI - V.G.FALCONE - V.R.SANZIO - V.M.RICCIARDI - V.G.M...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE - LATO EST - PARCO DIECIMARE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Antessano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Antessano
Saragnano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Saragnano

Dinamica dei prezzi a Baronissi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Baronissi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,54%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Baronissi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 6,9 /m²/mese -0,39% appartamenti in vendita a Baronissi
casa indipendente € 1.250 /m² - -2,30% case indipendenti in vendita a Baronissi
casa semindipendente € 1.450 /m² - +3,37% case semindipendenti in vendita a Baronissi
mansarda € 1.300 /m² - -2,67% mansarde in vendita a Baronissi
quadrivano € 1.600 /m² - -0,51% quadrivani in vendita a Baronissi
trivano € 1.600 /m² - +0,92% trivani in vendita a Baronissi
villa € 1.350 /m² - -3,17% ville in vendita a Baronissi