L'osservatorio immobiliare a Baronissi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Baronissi

Mercato Immobiliare a Baronissi

domenica 24 settembre 2017

Baronissi, con una popolazione di 16.790 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 7 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Antessano, Saragnano, Caprecano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Antessano con oltre 65 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 796 annunci immobiliari, di cui 635 in vendita e 161 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Baronissi è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Baronissi non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Baronissi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 313% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Caprecano (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Saragnano (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (LOCALITA` CARITI - V. FERRERIA - V. DEI GRECI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE - LATO EST - PARCO DIECIMARE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Antessano € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Antessano
Caprecano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Caprecano
Saragnano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Saragnano

Dinamica dei prezzi a Baronissi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Baronissi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,21%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Baronissi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 5,9 /m²/mese +1,24% appartamenti in vendita a Baronissi
bivano € 1.600 /m² - +3,25% bivani in vendita a Baronissi
casa indipendente € 1.200 /m² - -9,11% case indipendenti in vendita a Baronissi
mansarda € 1.450 /m² - -4,21% mansarde in vendita a Baronissi
trivano € 1.750 /m² - +21,16% trivani in vendita a Baronissi
villa € 1.350 /m² - -11,23% ville in vendita a Baronissi