L'osservatorio immobiliare a Baronissi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Baronissi

Mercato Immobiliare a Baronissi

giovedì 1 dicembre 2022

Baronissi, con una popolazione di 16.790 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 7 Km da Salerno.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Saragnano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Saragnano con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 406 annunci immobiliari, di cui 334 in vendita e 72 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Baronissi è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 168), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Baronissi sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 900 €/m² e 1.850 €/m² nel 60% dei casi.

Baronissi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 263% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Saragnano € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Saragnano

Dinamica dei prezzi a Baronissi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Baronissi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,19%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Baronissi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,1 /m²/mese -5,02% appartamenti in vendita a Baronissi
casa indipendente € 1.200 /m² - -0,36% case indipendenti in vendita a Baronissi
quadrivano € 1.450 /m² - +10,06% quadrivani in vendita a Baronissi
trivano € 1.450 /m² - -10,89% trivani in vendita a Baronissi
villa € 1.400 /m² - +1,47% ville in vendita a Baronissi