Osservatorio del mercato immobiliare ad Albanella

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari ad Albanella

Mercato Immobiliare ad Albanella

ultimo aggiornamento lunedì 10 febbraio 2025

Albanella, con una popolazione di 6.243 abitanti, è un comune della provincia di Salerno. Dista circa 36 Km da Salerno.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 94 annunci immobiliari, di cui 92 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Albanella è compreso tra 585 €/m² e 940 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (895 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.760 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (1.680 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 45). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto comune ad Albanella è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 460 €/m² e 1.440 €/m².

Albanella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 895 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 233% in più rispetto ai prezzi medi a Roggiano Gravina (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Albanella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Albanella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,59%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Albanella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 850 € 850 /m² - +2,61% appartamenti in vendita ad Albanella appartamenti
casa indipendente 750 € 750 /m² - +0,62% case indipendenti in vendita ad Albanella case indipendenti
casa semindipendente 600 € 600 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Albanella case semindipendenti