L'osservatorio immobiliare in provincia di Salerno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Salerno

Mercato Immobiliare in provincia di Salerno

sabato 27 maggio 2017

La provincia di Salerno nella regione Campania ha una popolazione di 1.092.876 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Salerno, Agropoli, Battipaglia, Nocera Inferiore, Mercato San Severino, Cava de' Tirreni, Scafati, Pontecagnano Faiano, Baronissi.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 25.203 immobili in vendita e 6.455 in affitto, con un indice di circa 28 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 10.743 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (4.947 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 3.132 annunci in totale, seguita da negozi (1.608 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Salerno (23%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di San Giovanni a Piro (120 annunci per mille abitanti).
La provincia di Salerno ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.850 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 48% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 143% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.300 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Buccino (650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Amalfi (6.300 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Agropoli € 1.800 /m² € 7 /m²/mese 20.610 4 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Agropoli
Albanella € 800 /m² - 6.503 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Albanella
Altavilla Silentina € 1.050 /m² - 6.997 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Altavilla Silentina
Amalfi € 6.300 /m² - 5.163 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Amalfi
Angri € 1.500 /m² € 6,4 /m²/mese 32.576 1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Angri
Ascea € 1.700 /m² - 5.580 1 % 97 ‰ appartamenti in vendita a Ascea
Baronissi € 1.700 /m² € 5,9 /m²/mese 16.790 2 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Baronissi
Battipaglia € 1.300 /m² € 5,7 /m²/mese 50.464 3 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Battipaglia
Bellizzi € 1.300 /m² € 5,6 /m²/mese 12.971 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Bellizzi
Bracigliano € 950 /m² - 5.439 <1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Bracigliano
Buccino € 650 /m² - 5.248 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Buccino
Calvanico € 850 /m² - 1.570 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Calvanico
Camerota € 2.000 /m² - 6.751 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Camerota
Campagna € 900 /m² € 3,3 /m²/mese 15.953 1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Campagna
Capaccio € 1.400 /m² € 5,3 /m²/mese 22.016 2 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Capaccio
Casal Velino € 1.850 /m² - 4.938 1 % 66 ‰ appartamenti in vendita a Casal Velino
Castel San Giorgio € 1.200 /m² € 4,9 /m²/mese 13.411 1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Castel San Giorgio
Castellabate € 2.450 /m² € 7,1 /m²/mese 8.209 2 % 90 ‰ appartamenti in vendita a Castellabate
Castelnuovo Cilento € 1.200 /m² - 2.598 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Castelnuovo Cilento
Cava de' Tirreni € 2.200 /m² € 7 /m²/mese 53.885 3 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Cava de' Tirreni
Centola € 1.950 /m² - 5.073 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Centola
Eboli € 1.150 /m² € 4,3 /m²/mese 38.219 2 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Eboli
Fisciano € 1.600 /m² € 5,6 /m²/mese 13.677 1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Fisciano
Giffoni Sei Casali € 1.050 /m² € 4,7 /m²/mese 5.262 <1 % 42 ‰ appartamenti in vendita a Giffoni Sei Casali
Giffoni Valle Piana € 1.050 /m² € 4,4 /m²/mese 12.024 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Giffoni Valle Piana
Ispani € 1.450 /m² - 1.020 <1 % 91 ‰ appartamenti in vendita a Ispani
Laureana Cilento € 1.250 /m² - 1.151 <1 % 101 ‰ appartamenti in vendita a Laureana Cilento
Maiori € 4.750 /m² - 5.575 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Maiori
Mercato San Severino € 1.350 /m² € 5 /m²/mese 22.036 3 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Mercato San Severino
Minori € 3.800 /m² - 2.822 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Minori
Montecorice € 1.650 /m² - 2.545 <1 % 102 ‰ appartamenti in vendita a Montecorice
Montecorvino Pugliano € 1.250 /m² € 5,3 /m²/mese 10.019 1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Montecorvino Pugliano
Montecorvino Rovella € 800 /m² € 4,1 /m²/mese 12.553 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Montecorvino Rovella
Montesano sulla Marcellana € 900 /m² - 6.781 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Montesano sulla Marcellana
Nocera Inferiore € 1.250 /m² € 5,8 /m²/mese 46.563 3 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Nocera Inferiore
Nocera Superiore € 1.350 /m² € 5,5 /m²/mese 24.151 1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Nocera Superiore
Ogliastro Cilento € 850 /m² - 2.241 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Ogliastro Cilento
Olevano sul Tusciano € 700 /m² - 6.883 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Olevano sul Tusciano
Padula € 700 /m² - 5.279 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Padula
Pagani € 1.300 /m² € 5 /m²/mese 34.671 1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Pagani
Pellezzano € 1.550 /m² € 6 /m²/mese 10.580 1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Pellezzano
Pisciotta € 1.650 /m² - 2.748 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Pisciotta
Polla € 700 /m² - 5.327 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Polla
Pollica € 2.300 /m² - 2.393 <1 % 94 ‰ appartamenti in vendita a Pollica
Pontecagnano Faiano € 1.700 /m² € 6,4 /m²/mese 25.096 2 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Pontecagnano Faiano
Prignano Cilento € 1.150 /m² - 997 <1 % 104 ‰ appartamenti in vendita a Prignano Cilento
Roccadaspide € 850 /m² - 7.354 <1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Roccadaspide
Roccapiemonte € 1.150 /m² € 4,8 /m²/mese 9.124 1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Roccapiemonte
Sala Consilina € 850 /m² € 3,5 /m²/mese 12.258 1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Sala Consilina
Salerno € 2.600 /m² € 9,3 /m²/mese 132.608 22 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Salerno
San Cipriano Picentino € 1.150 /m² € 5,3 /m²/mese 6.643 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a San Cipriano Picentino
San Giovanni a Piro € 1.750 /m² - 3.818 1 % 120 ‰ appartamenti in vendita a San Giovanni a Piro
San Mango Piemonte € 1.450 /m² - 2.587 <1 % 40 ‰ appartamenti in vendita a San Mango Piemonte
San Marzano sul Sarno € 1.200 /m² - 10.225 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a San Marzano sul Sarno
San Mauro Cilento € 1.500 /m² - 985 <1 % 56 ‰ appartamenti in vendita a San Mauro Cilento
San Valentino Torio € 1.250 /m² - 10.439 <1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a San Valentino Torio
Sant'Arsenio € 800 /m² - 2.747 <1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Arsenio
Sant'Egidio del Monte Albino € 1.300 /m² - 8.715 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Egidio del Monte Albino
Santa Marina € 1.600 /m² - 3.166 <1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Santa Marina
Sapri € 1.600 /m² - 6.809 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Sapri
Sarno € 1.150 /m² € 4,9 /m²/mese 31.030 <1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Sarno
Sassano € 750 /m² € 3,1 /m²/mese 4.995 <1 % 50 ‰ appartamenti in vendita a Sassano
Scafati € 1.800 /m² € 5,8 /m²/mese 50.013 3 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Scafati
Siano € 1.200 /m² - 10.074 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Siano
Teggiano € 750 /m² - 8.182 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Teggiano
Torchiara € 1.050 /m² - 1.803 <1 % 63 ‰ appartamenti in vendita a Torchiara
Torre Orsaia € 650 /m² - 2.185 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Torre Orsaia
Tramonti € 1.850 /m² - 4.080 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Tramonti
Vallo della Lucania € 1.150 /m² - 8.680 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Vallo della Lucania
Vibonati € 1.650 /m² - 3.237 <1 % 51 ‰ appartamenti in vendita a Vibonati
Vietri sul Mare € 2.500 /m² € 6,9 /m²/mese 8.076 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Vietri sul Mare

Dinamica dei prezzi in provincia di Salerno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Salerno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,38%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Salerno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.850 /m² € 7 /m²/mese -1,98%
attico € 1.900 /m² € 6,1 /m²/mese +1,00%
bifamiliare € 1.450 /m² € 4,6 /m²/mese -2,06%
bivano € 1.850 /m² € 9,4 /m²/mese -0,49%
caposchiera € 1.600 /m² € 4,3 /m²/mese +0,33%
casa indipendente € 1.500 /m² € 7,9 /m²/mese -2,04%
casa semindipendente € 1.350 /m² € 5,6 /m²/mese -0,55%
casale € 1.050 /m² € 5 /m²/mese -6,43%
locale commerciale € 1.850 /m² € 12,2 /m²/mese -3,00%
loft € 1.550 /m² € 6,2 /m²/mese +0,00%
mansarda € 1.450 /m² € 5,3 /m²/mese -1,59%
monolocale € 1.900 /m² € 10,3 /m²/mese -1,73%
pentavano € 1.750 /m² € 5,5 /m²/mese -0,70%
quadrivano € 1.850 /m² € 5,3 /m²/mese -1,59%
trivano € 1.800 /m² € 7,1 /m²/mese -2,59%
ufficio € 1.650 /m² € 8,5 /m²/mese -5,74%
villa € 1.650 /m² € 8 /m²/mese -4,36%
villetta a schiera € 1.600 /m² € 11,7 /m²/mese -6,46%