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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in provincia di Salerno

Mercato Immobiliare in provincia di Salerno

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

La provincia di Salerno nella regione Campania ha una popolazione di 1.061.067 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Salerno, Cava de' Tirreni, Nocera Inferiore, Agropoli, Battipaglia, Scafati, Capaccio Paestum, Pontecagnano Faiano, Eboli.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 16.565 immobili in vendita e 2.327 in affitto, con un indice di circa 17 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.770 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 9.486 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (4.596 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da negozi con 941 annunci in totale, seguita da appartamenti (630 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Salerno (18%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Calvanico (93 annunci per mille abitanti).
La provincia di Salerno ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.700 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi nella città metropolitana di Milano e circa il 174% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 1.290 €/m² o superiori a 2.105 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della provincia, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Sassano (485 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Ravello (6.005 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Agropoli 2.000 € 2.000 /m² - 21.311 3 % 34 ‰ appartamenti Agropoli appartamenti mappa
Albanella 900 € 900 /m² - 6.243 <1 % 14 ‰ appartamenti Albanella appartamenti mappa
Altavilla Silentina 800 € 800 /m² - 6.966 <1 % 13 ‰ appartamenti Altavilla Silentina appartamenti mappa
Amalfi 5.450 € 5.450 /m² - 4.737 <1 % 15 ‰ appartamenti Amalfi appartamenti mappa
Angri 1.500 € 1.500 /m² - 34.027 1 % 5 ‰ appartamenti Angri appartamenti mappa
Ascea 1.500 € 1.500 /m² - 5.792 1 % 36 ‰ appartamenti Ascea appartamenti mappa
Atena Lucana 700 € 700 /m² - 2.360 <1 % 16 ‰ appartamenti Atena Lucana appartamenti mappa
Baronissi 1.650 € 1.650 /m² - 16.838 1 % 19 ‰ appartamenti Baronissi appartamenti mappa
Battipaglia 1.300 € 1.300 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese 49.545 3 % 13 ‰ appartamenti Battipaglia appartamenti mappa
Bellizzi 1.850 € 1.850 /m² - 13.288 <1 % 12 ‰ appartamenti Bellizzi appartamenti mappa
Bracigliano 650 € 650 /m² - 5.336 <1 % 10 ‰ appartamenti Bracigliano appartamenti mappa
Calvanico 900 € 900 /m² - 1.394 <1 % 93 ‰ appartamenti Calvanico appartamenti mappa
Camerota 1.350 € 1.350 /m² - 6.871 <1 % 16 ‰ appartamenti Camerota appartamenti mappa
Campagna 850 € 850 /m² - 16.684 <1 % 10 ‰ appartamenti Campagna appartamenti mappa
Capaccio Paestum 1.250 € 1.250 /m² - 22.278 2 % 21 ‰ appartamenti Capaccio Paestum appartamenti mappa
Casal Velino 1.400 € 1.400 /m² - 5.328 1 % 44 ‰ appartamenti Casal Velino appartamenti mappa
Castel San Giorgio 1.100 € 1.100 /m² - 13.717 1 % 20 ‰ appartamenti Castel San Giorgio appartamenti mappa
Castellabate 2.500 € 2.500 /m² 9,4 € 9,4 /m² mese 8.687 1 % 36 ‰ appartamenti Castellabate appartamenti mappa
Castelnuovo Cilento 1.000 € 1.000 /m² - 2.802 <1 % 36 ‰ appartamenti Castelnuovo Cilento appartamenti mappa
Cava de' Tirreni 2.300 € 2.300 /m² 9,3 € 9,3 /m² mese 50.614 4 % 15 ‰ appartamenti Cava de' Tirreni appartamenti mappa
Centola 1.650 € 1.650 /m² - 4.990 <1 % 28 ‰ appartamenti Centola appartamenti mappa
Eboli 1.100 € 1.100 /m² - 37.548 2 % 10 ‰ appartamenti Eboli appartamenti mappa
Fisciano 1.550 € 1.550 /m² 7,5 € 7,5 /m² mese 14.064 1 % 18 ‰ appartamenti Fisciano appartamenti mappa
Giffoni Sei Casali 900 € 900 /m² - 4.972 <1 % 25 ‰ appartamenti Giffoni Sei Casali appartamenti mappa
Giffoni Valle Piana 850 € 850 /m² - 11.547 1 % 20 ‰ appartamenti Giffoni Valle Piana appartamenti mappa
Laureana Cilento 800 € 800 /m² - 1.198 <1 % 82 ‰ appartamenti Laureana Cilento appartamenti mappa
Maiori 5.750 € 5.750 /m² - 5.371 <1 % 17 ‰ appartamenti Maiori appartamenti mappa
Mercato San Severino 1.300 € 1.300 /m² - 21.661 1 % 16 ‰ appartamenti Mercato San Severino appartamenti mappa
Montecorice 1.450 € 1.450 /m² - 2.549 <1 % 66 ‰ appartamenti Montecorice appartamenti mappa
Montecorvino Pugliano 1.250 € 1.250 /m² - 11.113 1 % 20 ‰ appartamenti Montecorvino Pugliano appartamenti mappa
Montecorvino Rovella 850 € 850 /m² - 12.263 1 % 15 ‰ appartamenti Montecorvino Rovella appartamenti mappa
Montesano sulla Marcellana 600 € 600 /m² - 6.219 <1 % 7 ‰ appartamenti Montesano sulla Marcellana appartamenti mappa
Nocera Inferiore 1.350 € 1.350 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese 44.107 4 % 17 ‰ appartamenti Nocera Inferiore appartamenti mappa
Nocera Superiore 1.250 € 1.250 /m² - 23.767 1 % 12 ‰ appartamenti Nocera Superiore appartamenti mappa
Ogliastro Cilento 900 € 900 /m² - 2.272 <1 % 47 ‰ appartamenti Ogliastro Cilento appartamenti mappa
Olevano sul Tusciano 750 € 750 /m² - 6.528 <1 % 14 ‰ appartamenti Olevano sul Tusciano appartamenti mappa
Omignano 750 € 750 /m² - 1.651 <1 % 33 ‰ appartamenti Omignano appartamenti mappa
Padula 550 € 550 /m² - 4.908 <1 % 9 ‰ appartamenti Padula appartamenti mappa
Pagani 1.200 € 1.200 /m² 6,5 € 6,5 /m² mese 34.193 1 % 10 ‰ appartamenti Pagani appartamenti mappa
Pellezzano 1.550 € 1.550 /m² - 10.911 1 % 18 ‰ appartamenti Pellezzano appartamenti mappa
Perdifumo 900 € 900 /m² - 1.767 <1 % 63 ‰ appartamenti Perdifumo appartamenti mappa
Pisciotta 1.550 € 1.550 /m² - 2.434 <1 % 23 ‰ appartamenti Pisciotta appartamenti mappa
Polla 700 € 700 /m² - 5.112 <1 % 9 ‰ appartamenti Polla appartamenti mappa
Pollica 2.000 € 2.000 /m² - 2.155 <1 % 63 ‰ appartamenti Pollica appartamenti mappa
Pontecagnano Faiano 1.800 € 1.800 /m² 9,5 € 9,5 /m² mese 26.157 2 % 17 ‰ appartamenti Pontecagnano Faiano appartamenti mappa
Postiglione 650 € 650 /m² - 2.003 <1 % 18 ‰ appartamenti Postiglione appartamenti mappa
Prignano Cilento 950 € 950 /m² - 1.098 <1 % 56 ‰ appartamenti Prignano Cilento appartamenti mappa
Ravello 6.000 € 6.000 /m² - 2.395 <1 % 17 ‰ appartamenti Ravello appartamenti mappa
Roccadaspide 750 € 750 /m² - 6.935 <1 % 17 ‰ appartamenti Roccadaspide appartamenti mappa
Roccapiemonte 1.300 € 1.300 /m² - 8.715 <1 % 18 ‰ appartamenti Roccapiemonte appartamenti mappa
Rutino 550 € 550 /m² - 768 <1 % 67 ‰ appartamenti Rutino appartamenti mappa
Sala Consilina 650 € 650 /m² - 12.244 <1 % 10 ‰ appartamenti Sala Consilina appartamenti mappa
Salerno 2.600 € 2.600 /m² 11,2 € 11,2 /m² mese 127.485 16 % 24 ‰ appartamenti Salerno appartamenti mappa
San Cipriano Picentino 1.200 € 1.200 /m² - 6.537 <1 % 14 ‰ appartamenti San Cipriano Picentino appartamenti mappa
San Giovanni a Piro 1.700 € 1.700 /m² - 3.605 <1 % 31 ‰ appartamenti San Giovanni a Piro appartamenti mappa
San Mango Piemonte 1.350 € 1.350 /m² - 2.607 <1 % 21 ‰ appartamenti San Mango Piemonte appartamenti mappa
San Marzano sul Sarno 1.250 € 1.250 /m² - 10.254 <1 % 6 ‰ appartamenti San Marzano sul Sarno appartamenti mappa
San Mauro Cilento 1.400 € 1.400 /m² - 842 <1 % 71 ‰ appartamenti San Mauro Cilento appartamenti mappa
San Valentino Torio 950 € 950 /m² - 10.843 <1 % 8 ‰ appartamenti San Valentino Torio appartamenti mappa
Sant'Egidio del Monte Albino 1.000 € 1.000 /m² - 8.802 <1 % 4 ‰ appartamenti Sant'Egidio del Monte Albino appartamenti mappa
Santa Marina 1.800 € 1.800 /m² - 3.232 <1 % 31 ‰ appartamenti Santa Marina appartamenti mappa
Sapri 1.700 € 1.700 /m² - 6.381 <1 % 12 ‰ appartamenti Sapri appartamenti mappa
Sarno 1.150 € 1.150 /m² - 30.643 2 % 15 ‰ appartamenti Sarno appartamenti mappa
Sassano 450 € 450 /m² - 4.663 <1 % 6 ‰ appartamenti Sassano appartamenti mappa
Scafati 1.750 € 1.750 /m² 9,7 € 9,7 /m² mese 48.201 2 % 11 ‰ appartamenti Scafati appartamenti mappa
Serre 700 € 700 /m² - 3.683 <1 % 22 ‰ appartamenti Serre appartamenti mappa
Siano 1.150 € 1.150 /m² - 9.424 <1 % 8 ‰ appartamenti Siano appartamenti mappa
Teggiano 550 € 550 /m² - 7.077 <1 % 8 ‰ appartamenti Teggiano appartamenti mappa
Torchiara 950 € 950 /m² - 1.837 <1 % 59 ‰ appartamenti Torchiara appartamenti mappa
Torre Orsaia 800 € 800 /m² - 1.987 <1 % 16 ‰ appartamenti Torre Orsaia appartamenti mappa
Tramonti 1.550 € 1.550 /m² - 4.132 <1 % 7 ‰ appartamenti Tramonti appartamenti mappa
Vallo della Lucania 1.150 € 1.150 /m² - 8.010 <1 % 11 ‰ appartamenti Vallo della Lucania appartamenti mappa
Vibonati 1.400 € 1.400 /m² - 3.214 <1 % 20 ‰ appartamenti Vibonati appartamenti mappa
Vietri sul Mare 2.950 € 2.950 /m² - 7.193 <1 % 21 ‰ appartamenti Vietri sul Mare appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Salerno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Salerno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,80%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Salerno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 1.700 € 1.700 /m² 8,4 € 8,4 /m² mese +0,30%
attico 1.900 € 1.900 /m² 6,3 € 6,3 /m² mese -23,33%
bifamiliare 1.450 € 1.450 /m² - +7,55%
bivano 1.750 € 1.750 /m² 9,4 € 9,4 /m² mese -3,34%
caposchiera 1.500 € 1.500 /m² - -
casa indipendente 1.400 € 1.400 /m² 6,8 € 6,8 /m² mese +1,83%
casa semindipendente 1.250 € 1.250 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese -7,67%
casale 1.100 € 1.100 /m² - +3,72%
esavano 1.400 € 1.400 /m² 7,5 € 7,5 /m² mese +2,63%
locale commerciale 1.400 € 1.400 /m² 10,3 € 10,3 /m² mese -9,87%
loft 1.200 € 1.200 /m² - +0,00%
mansarda 1.450 € 1.450 /m² 16,2 € 16,2 /m² mese +5,04%
monolocale 1.800 € 1.800 /m² 10,5 € 10,5 /m² mese -5,24%
pentavano 1.450 € 1.450 /m² 9,6 € 9,6 /m² mese +0,35%
quadrivano 1.600 € 1.600 /m² 5,5 € 5,5 /m² mese +2,27%
trivano 1.700 € 1.700 /m² 6,6 € 6,6 /m² mese -0,37%
ufficio 1.600 € 1.600 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese -10,68%
villa 1.500 € 1.500 /m² 7 € 7 /m² mese +1,37%
villetta a schiera 1.500 € 1.500 /m² 7 € 7 /m² mese +5,56%