L'osservatorio immobiliare a Volla

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Volla

Mercato Immobiliare a Volla

venerdì 22 settembre 2017

Volla, con una popolazione di 22.989 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 8 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 440 annunci immobiliari, di cui 286 in vendita e 154 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Volla è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 178), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Volla non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.650 €/m² e 2.250 €/m².

Volla ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 355% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Volla e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Volla mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,83%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Volla, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 6,9 /m²/mese +0,50% appartamenti in vendita a Volla
casa indipendente € 1.800 /m² - +1,47% case indipendenti in vendita a Volla
ufficio € 1.950 /m² € 7,7 /m²/mese +2,24% uffici in vendita a Volla