L'osservatorio immobiliare a Volla

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Volla

Mercato Immobiliare a Volla

martedì 7 dicembre 2021

Volla, con una popolazione di 22.989 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 8 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 462 annunci immobiliari, di cui 344 in vendita e 118 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Volla è compreso in tutta la città tra 1.050 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 3,1 €/m² mese e 5,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è invece di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 145), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.250 €/m².

Volla ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 426% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Volla e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Volla mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,37%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Volla, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 7,2 /m²/mese -10,55% appartamenti in vendita a Volla
trivano € 2.050 /m² € 7,1 /m²/mese -4,64% trivani in vendita a Volla
ufficio € 1.350 /m² € 8,3 /m²/mese - uffici in vendita a Volla