L'osservatorio immobiliare a Villaricca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villaricca

Mercato Immobiliare a Villaricca

sabato 23 ottobre 2021

Villaricca, con una popolazione di 30.052 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 9 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 684 annunci immobiliari, di cui 506 in vendita e 178 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Villaricca è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 1.150 €/m² e 1.900 €/m².

Villaricca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 338% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Villaricca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villaricca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,06%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villaricca, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 5,6 /m²/mese -1,55% appartamenti in vendita a Villaricca
casa indipendente € 1.500 /m² € 5,8 /m²/mese -0,57% case indipendenti in vendita a Villaricca
mansarda € 1.350 /m² € 4,6 /m²/mese +0,08% mansarde in vendita a Villaricca
quadrivano € 1.400 /m² € 4,4 /m²/mese -1,99% quadrivani in vendita a Villaricca
trivano € 1.550 /m² € 5,7 /m²/mese -2,60% trivani in vendita a Villaricca
ufficio € 1.500 /m² € 6 /m²/mese -2,21% uffici in vendita a Villaricca
villa € 1.500 /m² € 5,3 /m²/mese -0,80% ville in vendita a Villaricca
villetta a schiera € 1.300 /m² - -0,18% villette a schiera in vendita a Villaricca