L'osservatorio immobiliare a Villaricca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villaricca

Mercato Immobiliare a Villaricca

venerdì 22 settembre 2017

Villaricca, con una popolazione di 30.052 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 9 Km da Napoli.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.434 annunci immobiliari, di cui 894 in vendita e 540 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Villaricca è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
I prezzi a Villaricca sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.850 €/m².

Villaricca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 73% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 278% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Villaricca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villaricca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,78%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villaricca, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 5,1 /m²/mese +1,52% appartamenti in vendita a Villaricca
attico € 1.500 /m² € 5,3 /m²/mese +8,17% attici in vendita a Villaricca
casa indipendente € 1.600 /m² € 5,2 /m²/mese +1,82% case indipendenti in vendita a Villaricca
locale commerciale € 2.100 /m² € 6,9 /m²/mese +14,50% locali commerciali in vendita a Villaricca
mansarda € 1.500 /m² € 4,8 /m²/mese +2,34% mansarde in vendita a Villaricca
quadrivano € 1.400 /m² - -6,06% quadrivani in vendita a Villaricca
trivano € 1.600 /m² € 5,2 /m²/mese -6,35% trivani in vendita a Villaricca
ufficio € 1.600 /m² € 5,5 /m²/mese +3,11% uffici in vendita a Villaricca
villa € 1.600 /m² € 5 /m²/mese +1,42% ville in vendita a Villaricca
villetta a schiera € 1.450 /m² € 3,9 /m²/mese +3,30% villette a schiera in vendita a Villaricca