L'osservatorio immobiliare a Villaricca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villaricca

Mercato Immobiliare a Villaricca

lunedì 21 giugno 2021

Villaricca, con una popolazione di 30.052 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 9 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 855 annunci immobiliari, di cui 650 in vendita e 205 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Villaricca è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.900 €/m².

Villaricca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 328% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Villaricca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villaricca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,05%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villaricca, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 5,5 /m²/mese +2,76% appartamenti in vendita a Villaricca
attico € 1.350 /m² - -1,14% attici in vendita a Villaricca
casa indipendente € 1.450 /m² € 5,7 /m²/mese +1,50% case indipendenti in vendita a Villaricca
casa semindipendente € 1.450 /m² - -2,49% case semindipendenti in vendita a Villaricca
mansarda € 1.350 /m² € 4,9 /m²/mese +1,84% mansarde in vendita a Villaricca
quadrivano € 1.450 /m² € 4,8 /m²/mese +7,44% quadrivani in vendita a Villaricca
trivano € 1.600 /m² € 5,4 /m²/mese +4,90% trivani in vendita a Villaricca
ufficio € 1.500 /m² € 5,9 /m²/mese +1,44% uffici in vendita a Villaricca
villa € 1.500 /m² € 5,4 /m²/mese +1,33% ville in vendita a Villaricca
villetta a schiera € 1.300 /m² - +2,56% villette a schiera in vendita a Villaricca