L'osservatorio immobiliare a Villaricca

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villaricca

Mercato Immobiliare a Villaricca

venerdì 21 settembre 2018

Villaricca, con una popolazione di 30.052 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 9 Km da Napoli.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.257 annunci immobiliari, di cui 774 in vendita e 483 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Villaricca è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Villaricca è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Villaricca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 182% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Villaricca e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villaricca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,08%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villaricca, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 5,1 /m²/mese +0,50% appartamenti in vendita a Villaricca
attico € 1.400 /m² € 5 /m²/mese -5,91% attici in vendita a Villaricca
casa indipendente € 1.500 /m² € 5,3 /m²/mese +0,12% case indipendenti in vendita a Villaricca
mansarda € 1.350 /m² € 4,8 /m²/mese +0,94% mansarde in vendita a Villaricca
quadrivano € 1.450 /m² € 4,5 /m²/mese -2,18% quadrivani in vendita a Villaricca
trivano € 1.500 /m² € 4,9 /m²/mese -0,30% trivani in vendita a Villaricca
ufficio € 1.500 /m² € 5,5 /m²/mese +0,74% uffici in vendita a Villaricca
villa € 1.500 /m² € 5,1 /m²/mese +0,07% ville in vendita a Villaricca
villetta a schiera € 1.400 /m² - +0,49% villette a schiera in vendita a Villaricca