L'osservatorio immobiliare a Vico Equense

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vico Equense

Mercato Immobiliare a Vico Equense

giovedì 5 agosto 2021

Vico Equense, con una popolazione di 20.839 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 26 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Moiano, Seiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Moiano con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 323 annunci immobiliari, di cui 251 in vendita e 72 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Vico Equense è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 4.450 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 10,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.850 €/m²) è di circa il 118% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 78% superiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 113). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Vico Equense è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 2.100 €/m² e 5.350 €/m².

Vico Equense ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.850 €/m², quindi circa il 40% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 981% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Moiano (2.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Seiano (4.550 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (ZONA CENTRALE PREGIATA: VIA ROMA, CORSO UMBERTO I, MARINA DI VICO, STAZIONE, ...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.450 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AREA MONTANA - SANTA MARIA A CASTELLO - COSTA GOLFO SALERNO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Moiano € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Moiano
Seiano € 4.550 /m² appartamenti in vendita in zona Seiano

Dinamica dei prezzi a Vico Equense e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vico Equense mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,69%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vico Equense, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.850 /m² € 11,8 /m²/mese +3,55% appartamenti in vendita a Vico Equense
casa indipendente € 3.050 /m² - -12,82% case indipendenti in vendita a Vico Equense
villa € 3.300 /m² - -8,67% ville in vendita a Vico Equense