L'osservatorio immobiliare a Vico Equense

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vico Equense

Mercato Immobiliare a Vico Equense

martedì 7 dicembre 2021

Vico Equense, con una popolazione di 20.839 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 26 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 245 annunci immobiliari, di cui 181 in vendita e 64 in affitto, con un indice complessivo di 11 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Vico Equense è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 4.450 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 10,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.000 €/m²) è di circa il 125% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 85% superiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 110). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Vico Equense è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 2.250 €/m² e 5.350 €/m².

Vico Equense ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.000 €/m², quindi circa il 37% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 1043% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Vico Equense e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vico Equense mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,40%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vico Equense, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 4%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.000 /m² € 12,1 /m²/mese +4,85% appartamenti in vendita a Vico Equense
casa indipendente € 3.450 /m² - +9,05% case indipendenti in vendita a Vico Equense
trivano € 3.750 /m² - +6,30% trivani in vendita a Vico Equense
villa € 3.650 /m² - +10,42% ville in vendita a Vico Equense