L'osservatorio immobiliare a Vico Equense

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vico Equense

Mercato Immobiliare a Vico Equense

venerdì 20 gennaio 2017

Vico Equense, con una popolazione di 20.839 abitanti, Vico Equenseè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 26 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Seiano, Bonea.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Seiano con oltre 56 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 503 annunci immobiliari, di cui 356 in vendita e 147 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.100 €/m²) è di circa il 100% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 70% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 160), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Vico Equense non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.450 €/m² e 4.800 €/m².

Vico Equense ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.100 €/m², quindi circa il 32% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1363% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Andrea (4.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bonea (4.300 €/m²).


zona vendita ricerca
Bonea € 4.300 /m² appartamenti in vendita in zona Bonea
Sant'Andrea € 4.050 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea
Seiano € 4.300 /m² appartamenti in vendita in zona Seiano

Dinamica dei prezzi a Vico Equense e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vico Equense mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,01%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vico Equense, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.100 /m² € 11,5 /m²/mese -5,19% appartamenti in vendita a Vico Equense
casa indipendente € 3.500 /m² - -13,99% case indipendenti in vendita a Vico Equense
villa € 3.950 /m² - -18,62% ville in vendita a Vico Equense