L'osservatorio immobiliare a Vico Equense

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vico Equense

Mercato Immobiliare a Vico Equense

giovedì 23 febbraio 2017

Vico Equense, con una popolazione di 20.839 abitanti, Vico Equenseè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 26 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Seiano, Bonea, Sant'Andrea, Moiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Seiano con oltre 70 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 556 annunci immobiliari, di cui 398 in vendita e 158 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.150 €/m²) è di circa il 102% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 71% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 158), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Vico Equense non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.500 €/m² e 4.800 €/m².

Vico Equense ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.150 €/m², quindi circa il 31% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1606% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sant'Andrea (4.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Seiano (4.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Bonea € 4.250 /m² appartamenti in vendita in zona Bonea
Sant'Andrea € 4.000 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea
Seiano € 4.250 /m² appartamenti in vendita in zona Seiano

Dinamica dei prezzi a Vico Equense e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vico Equense mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,50%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vico Equense, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.150 /m² € 9,7 /m²/mese +0,98% appartamenti in vendita a Vico Equense
casa indipendente € 3.450 /m² - -4,76% case indipendenti in vendita a Vico Equense
villa € 3.950 /m² - +1,15% ville in vendita a Vico Equense