L'osservatorio immobiliare a Vico Equense

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vico Equense

Mercato Immobiliare a Vico Equense

lunedì 21 agosto 2017

Vico Equense, con una popolazione di 20.839 abitanti, Vico Equenseè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 26 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Seiano, Sant'Andrea, Moiano, Bonea.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Seiano con oltre 83 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 612 annunci immobiliari, di cui 451 in vendita e 161 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Vico Equense è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 4.450 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 10,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.000 €/m²) è di circa il 99% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 68% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vico Equense è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 3.200 €/m² e 4.800 €/m².

Vico Equense ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.000 €/m², quindi circa il 35% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 870% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Moiano (2.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Bonea (4.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (ZONA CENTRALE PREGIATA: VIA ROMA, CORSO UMBERTO I, MARINA DI VICO, STAZIONE, LARGO DEI TIGLI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.450 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AREA MONTANA - SANTA MARIA A CASTELLO - COSTA GOLFO SALERNO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Bonea € 4.350 /m² appartamenti in vendita in zona Bonea
Moiano € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Moiano
Sant'Andrea € 4.200 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea
Seiano € 4.200 /m² appartamenti in vendita in zona Seiano

Dinamica dei prezzi a Vico Equense e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vico Equense mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,16%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vico Equense, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.000 /m² € 8,5 /m²/mese -0,10% appartamenti in vendita a Vico Equense
casa indipendente € 3.250 /m² € 7,6 /m²/mese -2,29% case indipendenti in vendita a Vico Equense
villa € 3.550 /m² - -3,37% ville in vendita a Vico Equense