L'osservatorio immobiliare a Vico Equense

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vico Equense

Mercato Immobiliare a Vico Equense

lunedì 23 luglio 2018

Vico Equense, con una popolazione di 20.839 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 26 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Seiano, Arola, Bonea.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Seiano con oltre 63 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 493 annunci immobiliari, di cui 384 in vendita e 109 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Vico Equense è compreso in tutta la città tra 800 €/m² e 4.450 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 10,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.850 €/m²) è di circa il 97% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 64% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vico Equense è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.900 €/m² o superiori a 4.750 €/m².

Vico Equense ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.850 €/m², quindi circa il 35% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 614% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Arola (3.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Seiano (4.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (ZONA CENTRALE PREGIATA: VIA ROMA, CORSO UMBERTO I, MARINA DI VICO, STAZIONE, LARGO DEI TIGLI) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.450 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (AREA MONTANA - SANTA MARIA A CASTELLO - COSTA GOLFO SALERNO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Arola € 3.050 /m² appartamenti in vendita in zona Arola
Bonea € 4.150 /m² appartamenti in vendita in zona Bonea
Seiano € 4.200 /m² appartamenti in vendita in zona Seiano

Dinamica dei prezzi a Vico Equense e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vico Equense mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,04%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vico Equense, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.850 /m² € 9,1 /m²/mese +2,68% appartamenti in vendita a Vico Equense
casa indipendente € 3.250 /m² - -6,34% case indipendenti in vendita a Vico Equense
casa semindipendente € 3.350 /m² - - case semindipendenti in vendita a Vico Equense
trivano € 4.200 /m² - +4,79% trivani in vendita a Vico Equense
villa € 3.450 /m² - -17,29% ville in vendita a Vico Equense