L'osservatorio immobiliare a Torre del Greco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torre del Greco

Mercato Immobiliare a Torre del Greco

venerdì 17 novembre 2017

Torre del Greco, con una popolazione di 85.922 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 14 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Scappi / Lava Nuova / Montedoro, Litoranea, Leopardi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 144 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.363 annunci immobiliari, di cui 1.133 in vendita e 230 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Torre del Greco è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 2.450 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Torre del Greco è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m².

Torre del Greco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 44% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 113% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Litoranea (1.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro (2.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C4 (PREGIATA: VIA DE NICOLA, VIA MARCONI (TRATTO SUPERIORE), VIA COZZOLINO, VIA MONTEDORO (PRIMO TRATTO)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.450 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (PENDICI ALTE DEL VESUVIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Leopardi € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Leopardi
Litoranea € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Litoranea
Scappi / Lava Nuova / Montedoro € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro

Dinamica dei prezzi a Torre del Greco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torre del Greco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,26%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torre del Greco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 8,5 /m²/mese -3,18% appartamenti in vendita a Torre del Greco
bivano € 1.650 /m² € 11,4 /m²/mese -9,90% bivani in vendita a Torre del Greco
casa indipendente € 1.950 /m² € 9,1 /m²/mese +9,50% case indipendenti in vendita a Torre del Greco
locale commerciale € 2.250 /m² € 11,5 /m²/mese -1,28% locali commerciali in vendita a Torre del Greco
monolocale € 1.350 /m² - +2,91% monolocali in vendita a Torre del Greco
quadrivano € 1.950 /m² - +8,22% quadrivani in vendita a Torre del Greco
trivano € 1.900 /m² - +1,14% trivani in vendita a Torre del Greco
villa € 2.050 /m² - +16,81% ville in vendita a Torre del Greco