L'osservatorio immobiliare a Torre del Greco

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torre del Greco

Mercato Immobiliare a Torre del Greco

sabato 25 febbraio 2017

Torre del Greco, con una popolazione di 85.922 abitanti, Torre del Grecoè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 14 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Scappi / Lava Nuova / Montedoro, Litoranea, Vesuviana, Leopardi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 122 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.204 annunci immobiliari, di cui 965 in vendita e 239 in affitto, con un indice complessivo di 14 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Torre del Greco è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.500 €/m² e 2.300 €/m².

Torre del Greco ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 44% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 116% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Leopardi (1.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro (2.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Leopardi € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Leopardi
Litoranea € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Litoranea
Scappi / Lava Nuova / Montedoro € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Scappi / Lava Nuova / Montedoro
Vesuviana € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Vesuviana

Dinamica dei prezzi a Torre del Greco e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torre del Greco mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,57%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torre del Greco, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 8,9 /m²/mese -1,76% appartamenti in vendita a Torre del Greco
bivano € 1.850 /m² - -6,21% bivani in vendita a Torre del Greco
casa indipendente € 1.950 /m² € 7,4 /m²/mese -2,96% case indipendenti in vendita a Torre del Greco
locale commerciale € 1.900 /m² € 14,4 /m²/mese -15,51% locali commerciali in vendita a Torre del Greco
quadrivano € 1.950 /m² - -1,43% quadrivani in vendita a Torre del Greco
trivano € 2.050 /m² - -0,37% trivani in vendita a Torre del Greco
ufficio € 1.500 /m² - +3,15% uffici in vendita a Torre del Greco
villa € 1.950 /m² - -4,12% ville in vendita a Torre del Greco