L'osservatorio immobiliare a Torre Annunziata

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torre Annunziata

Mercato Immobiliare a Torre Annunziata

giovedì 20 settembre 2018

Torre Annunziata, con una popolazione di 43.521 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 21 Km da Napoli.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 853 annunci immobiliari, di cui 706 in vendita e 147 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Torre Annunziata è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Torre Annunziata è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Torre Annunziata ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 181% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Torre Annunziata e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torre Annunziata mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,26%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torre Annunziata, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 7,6 /m²/mese +1,52% appartamenti in vendita a Torre Annunziata
bivano € 1.250 /m² - -2,14% bivani in vendita a Torre Annunziata
casa indipendente € 1.400 /m² - -6,56% case indipendenti in vendita a Torre Annunziata
locale commerciale € 1.350 /m² € 8,6 /m²/mese +4,27% locali commerciali in vendita a Torre Annunziata
monolocale € 1.250 /m² - -1,86% monolocali in vendita a Torre Annunziata
trivano € 1.650 /m² - -4,11% trivani in vendita a Torre Annunziata
ufficio € 1.400 /m² € 8,6 /m²/mese -12,72% uffici in vendita a Torre Annunziata
villa € 1.400 /m² - - ville in vendita a Torre Annunziata