L'osservatorio immobiliare a Torre Annunziata

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Torre Annunziata

Mercato Immobiliare a Torre Annunziata

sabato 27 novembre 2021

Torre Annunziata, con una popolazione di 43.521 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 21 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 540 annunci immobiliari, di cui 491 in vendita e 49 in affitto, con un indice complessivo di 12 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Torre Annunziata è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 6,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 18% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Torre Annunziata è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.900 €/m².

Torre Annunziata ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 299% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Torre Annunziata e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Torre Annunziata mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,54%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Torre Annunziata, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 7,3 /m²/mese -5,55% appartamenti in vendita a Torre Annunziata
bivano € 1.200 /m² - -14,48% bivani in vendita a Torre Annunziata
casa indipendente € 1.650 /m² - +12,76% case indipendenti in vendita a Torre Annunziata
locale commerciale € 1.250 /m² € 9,2 /m²/mese +7,98% locali commerciali in vendita a Torre Annunziata
quadrivano € 1.600 /m² - -9,83% quadrivani in vendita a Torre Annunziata
trivano € 1.400 /m² - -8,40% trivani in vendita a Torre Annunziata
ufficio € 1.400 /m² - -15,03% uffici in vendita a Torre Annunziata
villa € 1.650 /m² - +17,20% ville in vendita a Torre Annunziata