L'osservatorio immobiliare a Sorrento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sorrento

Mercato Immobiliare a Sorrento

martedì 16 gennaio 2018

Sorrento, con una popolazione di 16.563 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 27 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 426 annunci immobiliari, di cui 351 in vendita e 75 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Sorrento è compreso in tutta la città tra 2.150 €/m² e 5.750 €/m² per la compravendita e tra 5,1 €/m² mese e 13,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (5.700 €/m²) è di circa il 191% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 141% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 150), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Sorrento sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 4.900 €/m² e 6.500 €/m².

Sorrento è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 5.700 €/m², ovvero circa il 5% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 946% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sorrento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sorrento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,88%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sorrento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 5.700 /m² € 13,9 /m²/mese -4,36% appartamenti in vendita a Sorrento
casa indipendente € 3.850 /m² - -9,12% case indipendenti in vendita a Sorrento
villa € 3.700 /m² - +5,19% ville in vendita a Sorrento