L'osservatorio immobiliare a Sorrento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sorrento

Mercato Immobiliare a Sorrento

martedì 22 gennaio 2019

Sorrento, con una popolazione di 16.563 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 27 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 440 annunci immobiliari, di cui 359 in vendita e 81 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Sorrento è compreso in tutta la città tra 2.100 €/m² e 5.650 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 12,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (5.900 €/m²) è di circa il 216% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m² ed è anche di circa il 158% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 176), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Sorrento è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 4.450 €/m² o superiori a 7.300 €/m².

Sorrento è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 5.900 €/m², ovvero circa il 2% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1104% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sorrento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sorrento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,45%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sorrento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 5.900 /m² € 16,3 /m²/mese +2,86% appartamenti in vendita a Sorrento
casa indipendente € 4.500 /m² - +7,03% case indipendenti in vendita a Sorrento