L'osservatorio immobiliare a Sorrento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sorrento

Mercato Immobiliare a Sorrento

martedì 30 giugno 2020

Sorrento, con una popolazione di 16.563 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 27 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 365 annunci immobiliari, di cui 258 in vendita e 107 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Sorrento è compreso in tutta la città tra 2.100 €/m² e 5.550 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 12,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (5.900 €/m²) è di circa il 232% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 173% superiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 150), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Sorrento sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 4.750 €/m² e 7.350 €/m².

Sorrento è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 5.900 €/m², ovvero circa l'1% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1674% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sorrento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sorrento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,09%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sorrento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 5.900 /m² € 14,7 /m²/mese +1,44% appartamenti in vendita a Sorrento
casa indipendente € 4.200 /m² - -15,28% case indipendenti in vendita a Sorrento
trivano € 5.850 /m² - +1,36% trivani in vendita a Sorrento