L'osservatorio immobiliare a Sorrento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sorrento

Mercato Immobiliare a Sorrento

mercoledì 23 giugno 2021

Sorrento, con una popolazione di 16.563 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 27 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 454 annunci immobiliari, di cui 318 in vendita e 136 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Sorrento è compreso in tutta la città tra 2.200 €/m² e 5.750 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 13 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (6.400 €/m²) è di circa il 255% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 193% superiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 141), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 4.850 €/m² e 7.900 €/m².

Sorrento è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 6.400 €/m², oltre il 1639% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che ha i prezzi più bassi in tutt'Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sorrento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sorrento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,82%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sorrento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 6.400 /m² € 17,7 /m²/mese +0,55% appartamenti in vendita a Sorrento
casa indipendente € 4.950 /m² - -11,75% case indipendenti in vendita a Sorrento
trivano € 7.100 /m² - +3,33% trivani in vendita a Sorrento