L'osservatorio immobiliare a Sorrento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sorrento

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Mercato Immobiliare a Sorrento

venerdì 28 gennaio 2022

Sorrento, con una popolazione di 16.563 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 27 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 351 annunci immobiliari, di cui 251 in vendita e 100 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Sorrento è compreso in tutta la città tra 2.200 €/m² e 5.750 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 13 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (6.500 €/m²) è di circa il 272% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di circa il 206% superiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 112). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 4.700 €/m² e 8.050 €/m².

Sorrento è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 6.500 €/m², oltre il 1886% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che ha i prezzi più bassi in tutt'Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Sorrento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sorrento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,74%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sorrento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 6.500 /m² € 16,6 /m²/mese +2,13% appartamenti in vendita a Sorrento
quadrivano € 6.700 /m² - +6,04% quadrivani in vendita a Sorrento
trivano € 6.150 /m² - -7,99% trivani in vendita a Sorrento