L'osservatorio immobiliare a Somma Vesuviana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Somma Vesuviana

Mercato Immobiliare a Somma Vesuviana

martedì 7 dicembre 2021

Somma Vesuviana, con una popolazione di 34.592 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 15 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marigliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marigliano con oltre 41 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 653 annunci immobiliari, di cui 458 in vendita e 195 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Somma Vesuviana è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.650 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.150 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
I prezzi a Somma Vesuviana sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 750 €/m² e 1.500 €/m² nel 60% dei casi.

Somma Vesuviana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.150 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 236% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Marigliano € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Marigliano

Dinamica dei prezzi a Somma Vesuviana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Somma Vesuviana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,73%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Somma Vesuviana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.150 /m² € 6,1 /m²/mese +0,15% appartamenti in vendita a Somma Vesuviana
bivano € 1.050 /m² € 6,8 /m²/mese +6,04% bivani in vendita a Somma Vesuviana
casa indipendente € 1.100 /m² € 5,9 /m²/mese -12,24% case indipendenti in vendita a Somma Vesuviana
casa semindipendente € 850 /m² € 6,6 /m²/mese -0,29% case semindipendenti in vendita a Somma Vesuviana
quadrivano € 1.200 /m² - -3,14% quadrivani in vendita a Somma Vesuviana
trivano € 1.150 /m² € 5,7 /m²/mese +3,28% trivani in vendita a Somma Vesuviana
villa € 1.200 /m² - -9,61% ville in vendita a Somma Vesuviana