L'osservatorio immobiliare a Somma Vesuviana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Somma Vesuviana

Mercato Immobiliare a Somma Vesuviana

venerdì 20 gennaio 2017

Somma Vesuviana, con una popolazione di 34.592 abitanti, Somma Vesuvianaè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 15 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marigliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marigliano con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 960 annunci immobiliari, di cui 489 in vendita e 471 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Somma Vesuviana è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Somma Vesuviana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 416% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Marigliano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Marigliano

Dinamica dei prezzi a Somma Vesuviana e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Somma Vesuviana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,30%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Somma Vesuviana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 4,6 /m²/mese -4,21% appartamenti in vendita a Somma Vesuviana
casa indipendente € 1.350 /m² € 4,5 /m²/mese +0,98% case indipendenti in vendita a Somma Vesuviana
mansarda € 1.500 /m² - -6,33% mansarde in vendita a Somma Vesuviana
trivano € 1.350 /m² € 4,3 /m²/mese -1,96% trivani in vendita a Somma Vesuviana
villa € 1.450 /m² - -1,28% ville in vendita a Somma Vesuviana