L'osservatorio immobiliare a Scisciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scisciano

Mercato Immobiliare a Scisciano

lunedì 23 gennaio 2017

Scisciano, con una popolazione di 5.775 abitanti, Sciscianoè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 21 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Spartimento.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Spartimento con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 285 annunci immobiliari, di cui 195 in vendita e 90 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 76). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Scisciano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.700 €/m².

Scisciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 794% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Spartimento € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Spartimento

Dinamica dei prezzi a Scisciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scisciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,94%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scisciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 5,5 /m²/mese -7,30% appartamenti in vendita a Scisciano
casa indipendente € 1.500 /m² - +0,23% case indipendenti in vendita a Scisciano
villa € 1.600 /m² - +0,42% ville in vendita a Scisciano
villetta a schiera € 1.550 /m² - -0,60% villette a schiera in vendita a Scisciano