L'osservatorio immobiliare a Scisciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scisciano

Mercato Immobiliare a Scisciano

venerdì 17 settembre 2021

Scisciano, con una popolazione di 5.775 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 21 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 210 annunci immobiliari, di cui 165 in vendita e 45 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Scisciano è compreso tra 700 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 81). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Scisciano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.950 €/m².

Scisciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 720% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Scisciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scisciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,84%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scisciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 4,5 /m²/mese +6,69% appartamenti in vendita a Scisciano
casa indipendente € 1.150 /m² - +2,93% case indipendenti in vendita a Scisciano
villa € 1.150 /m² - -3,49% ville in vendita a Scisciano