L'osservatorio immobiliare a Scisciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scisciano

Mercato Immobiliare a Scisciano

mercoledì 20 settembre 2017

Scisciano, con una popolazione di 5.775 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 21 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 295 annunci immobiliari, di cui 214 in vendita e 81 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Scisciano è compreso tra 650 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 74). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Scisciano sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 1.550 €/m².

Scisciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 498% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Scisciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scisciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,22%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scisciano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,2 /m²/mese +1,39% appartamenti in vendita a Scisciano
casa indipendente € 1.350 /m² - +1,30% case indipendenti in vendita a Scisciano
villa € 1.400 /m² - +2,30% ville in vendita a Scisciano
villetta a schiera € 1.200 /m² - -1,59% villette a schiera in vendita a Scisciano