L'osservatorio immobiliare a Scisciano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scisciano

Mercato Immobiliare a Scisciano

giovedì 27 aprile 2017

Scisciano, con una popolazione di 5.775 abitanti, Sciscianoè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 21 Km da Napoli.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Spartimento.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Spartimento con oltre 31 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 318 annunci immobiliari, di cui 219 in vendita e 99 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Scisciano è compreso tra 650 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 80). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Scisciano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Scisciano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 699% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Spartimento € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Spartimento

Dinamica dei prezzi a Scisciano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scisciano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,18%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scisciano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 5,3 /m²/mese -2,41% appartamenti in vendita a Scisciano
casa indipendente € 1.350 /m² - -7,71% case indipendenti in vendita a Scisciano
villa € 1.400 /m² - -7,84% ville in vendita a Scisciano
villetta a schiera € 1.350 /m² - -14,05% villette a schiera in vendita a Scisciano