Osservatorio del mercato immobiliare a San Vitaliano

San Vitaliano, con una popolazione di 6.542 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 21 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 226 annunci immobiliari, di cui 189 in vendita e 37 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Vitaliano è compreso tra 805 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.640 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.765 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (2.235 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 131), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a San Vitaliano sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 1.015 €/m² e 2.125 €/m² nel 60% dei casi.

San Vitaliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.640 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 511% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.