L'osservatorio immobiliare a San Vitaliano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Vitaliano

Mercato Immobiliare a San Vitaliano

domenica 26 gennaio 2020

San Vitaliano, con una popolazione di 6.220 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 21 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 546 annunci immobiliari, di cui 398 in vendita e 148 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Vitaliano è compreso tra 700 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 16% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Le quotazioni a San Vitaliano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.050 €/m² e 2.000 €/m².

San Vitaliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 368% in più rispetto ai prezzi medi a Torano Castello (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Vitaliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Vitaliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,43%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Vitaliano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 5,6 /m²/mese +0,30% appartamenti in vendita a San Vitaliano
casa indipendente € 1.150 /m² - +6,56% case indipendenti in vendita a San Vitaliano
mansarda € 1.350 /m² € 6 /m²/mese -6,05% mansarde in vendita a San Vitaliano
quadrivano € 1.350 /m² - -15,10% quadrivani in vendita a San Vitaliano
trivano € 1.450 /m² - -11,33% trivani in vendita a San Vitaliano
villa € 1.250 /m² - +9,47% ville in vendita a San Vitaliano