L'osservatorio immobiliare a San Vitaliano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Vitaliano

Mercato Immobiliare a San Vitaliano

sabato 22 luglio 2017

San Vitaliano, con una popolazione di 6.220 abitanti, San Vitalianoè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 21 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 634 annunci immobiliari, di cui 452 in vendita e 182 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Vitaliano è compreso tra 700 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Le quotazioni a San Vitaliano sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 1.900 €/m².

San Vitaliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 643% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Vitaliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Vitaliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,16%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Vitaliano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 5,4 /m²/mese +0,15% appartamenti in vendita a San Vitaliano
casa indipendente € 1.300 /m² - +0,48% case indipendenti in vendita a San Vitaliano
mansarda € 1.500 /m² - -9,42% mansarde in vendita a San Vitaliano
trivano € 1.650 /m² € 5,1 /m²/mese +3,56% trivani in vendita a San Vitaliano