Osservatorio del mercato immobiliare a San Vitaliano

San Vitaliano, con una popolazione di 6.542 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 21 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 154 annunci immobiliari, di cui 124 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Vitaliano è compreso tra 835 €/m² e 1.460 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.645 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 34% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 86). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a San Vitaliano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.065 €/m² e 2.125 €/m².

San Vitaliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.645 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 688% in più rispetto ai prezzi medi a Magnano (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.