L'osservatorio immobiliare a San Vitaliano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Vitaliano

Mercato Immobiliare a San Vitaliano

mercoledì 1 dicembre 2021

San Vitaliano, con una popolazione di 6.220 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 21 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 346 annunci immobiliari, di cui 278 in vendita e 68 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Vitaliano è compreso tra 700 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Le quotazioni a San Vitaliano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.000 €/m² e 1.900 €/m².

San Vitaliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 541% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Vitaliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Vitaliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,92%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Vitaliano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da quadrivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 5,5 /m²/mese -4,57% appartamenti in vendita a San Vitaliano
casa indipendente € 900 /m² - -4,22% case indipendenti in vendita a San Vitaliano
quadrivano € 1.500 /m² - -0,20% quadrivani in vendita a San Vitaliano
trivano € 1.700 /m² - -3,84% trivani in vendita a San Vitaliano