L'osservatorio immobiliare a San Sebastiano al Vesuvio

San Sebastiano al Vesuvio, con una popolazione di 8.691 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 9 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 116 annunci immobiliari, di cui 99 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Sebastiano al Vesuvio è compreso tra 1.255 €/m² e 2.360 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 7,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.410 €/m²) è di circa il 37% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.755 €/m² ed è anche di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (2.190 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 60). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a San Sebastiano al Vesuvio sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.750 €/m² e 3.260 €/m².

San Sebastiano al Vesuvio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.410 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 826% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.