L'osservatorio immobiliare a San Sebastiano al Vesuvio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Sebastiano al Vesuvio

Mercato Immobiliare a San Sebastiano al Vesuvio

domenica 26 febbraio 2017

San Sebastiano al Vesuvio, con una popolazione di 9.167 abitanti, San Sebastiano al Vesuvioè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 9 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 185 annunci immobiliari, di cui 157 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 26% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 83). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a San Sebastiano al Vesuvio sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.300 €/m² e 2.850 €/m².

San Sebastiano al Vesuvio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1764% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Sebastiano al Vesuvio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Sebastiano al Vesuvio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,17%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Sebastiano al Vesuvio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 /m² € 7,5 /m²/mese -1,56% appartamenti in vendita a San Sebastiano al Vesuvio
casa indipendente € 2.450 /m² - -3,75% case indipendenti in vendita a San Sebastiano al Vesuvio
villa € 2.400 /m² - -5,21% ville in vendita a San Sebastiano al Vesuvio