Mercato Immobiliare a San Sebastiano al Vesuvio
ultimo aggiornamento venerdì 17 luglio 2026San Sebastiano al Vesuvio, con una popolazione di 8.691 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 9 Km da Napoli.
Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 135 annunci immobiliari, di cui 101 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Sebastiano al Vesuvio è compreso tra 1.255 €/m² e 2.535 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 8,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.730 €/m²) è di circa il 39% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 45). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.965 €/m² e 3.425 €/m².
San Sebastiano al Vesuvio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.730 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a
Portofino (GE) e circa il 1201% in più rispetto ai prezzi medi a
Magnano (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.