L'osservatorio immobiliare a San Sebastiano al Vesuvio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Sebastiano al Vesuvio

Mercato Immobiliare a San Sebastiano al Vesuvio

martedì 7 dicembre 2021

San Sebastiano al Vesuvio, con una popolazione di 9.167 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 9 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 148 annunci immobiliari, di cui 114 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Sebastiano al Vesuvio è compreso tra 1.250 €/m² e 2.350 €/m² per la compravendita e tra 3,7 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 38% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 85). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.800 €/m² e 3.100 €/m².

San Sebastiano al Vesuvio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 889% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Sebastiano al Vesuvio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Sebastiano al Vesuvio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,34%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² € 8,8 /m²/mese -0,34% appartamenti in vendita a San Sebastiano al Vesuvio