L'osservatorio immobiliare a San Paolo Bel Sito

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Paolo Bel Sito

Mercato Immobiliare a San Paolo Bel Sito

domenica 19 novembre 2017

San Paolo Bel Sito, con una popolazione di 3.422 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 26 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 216 annunci immobiliari, di cui 175 in vendita e 41 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Paolo Bel Sito è compreso tra 750 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 3,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 86). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Paolo Bel Sito è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

San Paolo Bel Sito ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 421% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Paolo Bel Sito e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Paolo Bel Sito mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,84%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Paolo Bel Sito, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5 /m²/mese +2,26% appartamenti in vendita a San Paolo Bel Sito
casa indipendente € 1.350 /m² - +2,02% case indipendenti in vendita a San Paolo Bel Sito
villa € 1.400 /m² - -3,89% ville in vendita a San Paolo Bel Sito