L'osservatorio immobiliare a San Paolo Bel Sito

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Paolo Bel Sito

Mercato Immobiliare a San Paolo Bel Sito

sabato 19 agosto 2017

San Paolo Bel Sito, con una popolazione di 3.422 abitanti, San Paolo Bel Sitoè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 26 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 236 annunci immobiliari, di cui 190 in vendita e 46 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a San Paolo Bel Sito è compreso tra 750 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 3,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 33% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 88). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Paolo Bel Sito è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m².

San Paolo Bel Sito ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 471% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Paolo Bel Sito e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Paolo Bel Sito mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,08%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Paolo Bel Sito, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 5,5 /m²/mese -11,40% appartamenti in vendita a San Paolo Bel Sito
casa indipendente € 1.300 /m² - -0,99% case indipendenti in vendita a San Paolo Bel Sito
villa € 1.400 /m² - +3,87% ville in vendita a San Paolo Bel Sito