L'osservatorio immobiliare a San Giuseppe Vesuviano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giuseppe Vesuviano

Mercato Immobiliare a San Giuseppe Vesuviano

domenica 22 gennaio 2017

San Giuseppe Vesuviano, con una popolazione di 27.467 abitanti, San Giuseppe Vesuvianoè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 21 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 236 annunci immobiliari, di cui 138 in vendita e 98 in affitto, con un indice complessivo di 8 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 54% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 44). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Giuseppe Vesuviano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

San Giuseppe Vesuviano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 295% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Giuseppe Vesuviano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giuseppe Vesuviano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,09%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giuseppe Vesuviano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 3,8 /m²/mese +0,88% appartamenti in vendita a San Giuseppe Vesuviano
casa indipendente € 1.050 /m² - -17,88% case indipendenti in vendita a San Giuseppe Vesuviano