L'osservatorio immobiliare a San Giuseppe Vesuviano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giuseppe Vesuviano

Mercato Immobiliare a San Giuseppe Vesuviano

venerdì 21 gennaio 2022

San Giuseppe Vesuviano, con una popolazione di 27.467 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 21 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 196 annunci immobiliari, di cui 137 in vendita e 59 in affitto, con un indice complessivo di 7 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Giuseppe Vesuviano è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di circa il 55% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 66). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a San Giuseppe Vesuviano sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 550 €/m² e 1.150 €/m² nel 60% dei casi.

San Giuseppe Vesuviano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 176% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Giuseppe Vesuviano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giuseppe Vesuviano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,38%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giuseppe Vesuviano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 7%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 6,3 /m²/mese -7,46% appartamenti in vendita a San Giuseppe Vesuviano
casa indipendente € 950 /m² - -7,16% case indipendenti in vendita a San Giuseppe Vesuviano