L'osservatorio immobiliare a San Giorgio a Cremano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giorgio a Cremano

Mercato Immobiliare a San Giorgio a Cremano

martedì 7 dicembre 2021

San Giorgio a Cremano, con una popolazione di 45.523 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 7 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 648 annunci immobiliari, di cui 505 in vendita e 143 in affitto, con un indice complessivo di 14 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a San Giorgio a Cremano è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 2.350 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 16% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è invece di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.550 €/m².

San Giorgio a Cremano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 491% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Giorgio a Cremano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giorgio a Cremano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,72%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giorgio a Cremano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 8,5 /m²/mese +0,45% appartamenti in vendita a San Giorgio a Cremano
bivano € 1.900 /m² - -0,61% bivani in vendita a San Giorgio a Cremano
casa indipendente € 1.950 /m² - +7,62% case indipendenti in vendita a San Giorgio a Cremano
locale commerciale € 1.700 /m² € 13 /m²/mese +5,21% locali commerciali in vendita a San Giorgio a Cremano
quadrivano € 2.150 /m² € 7,5 /m²/mese +4,86% quadrivani in vendita a San Giorgio a Cremano
trivano € 2.150 /m² € 8,1 /m²/mese +0,79% trivani in vendita a San Giorgio a Cremano
ufficio € 2.050 /m² € 10 /m²/mese +1,24% uffici in vendita a San Giorgio a Cremano
villa € 1.950 /m² - +3,58% ville in vendita a San Giorgio a Cremano