L'osservatorio immobiliare a San Giorgio a Cremano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giorgio a Cremano

Mercato Immobiliare a San Giorgio a Cremano

giovedì 5 agosto 2021

San Giorgio a Cremano, con una popolazione di 45.523 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 7 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 578 annunci immobiliari, di cui 424 in vendita e 154 in affitto, con un indice complessivo di 12 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a San Giorgio a Cremano è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 2.350 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è invece di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Le quotazioni a San Giorgio a Cremano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.450 €/m² e 2.600 €/m².

San Giorgio a Cremano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 473% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Giorgio a Cremano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giorgio a Cremano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,41%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giorgio a Cremano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² € 8,3 /m²/mese +0,27% appartamenti in vendita a San Giorgio a Cremano
bivano € 1.900 /m² - -1,31% bivani in vendita a San Giorgio a Cremano
casa indipendente € 1.800 /m² € 8,3 /m²/mese -13,53% case indipendenti in vendita a San Giorgio a Cremano
locale commerciale € 1.500 /m² € 13 /m²/mese +3,89% locali commerciali in vendita a San Giorgio a Cremano
quadrivano € 2.100 /m² € 7,5 /m²/mese +0,41% quadrivani in vendita a San Giorgio a Cremano
trivano € 2.200 /m² € 8,3 /m²/mese -0,27% trivani in vendita a San Giorgio a Cremano
ufficio € 1.800 /m² € 9,2 /m²/mese +0,07% uffici in vendita a San Giorgio a Cremano
villa € 1.900 /m² - -11,25% ville in vendita a San Giorgio a Cremano