Osservatorio del mercato immobiliare a San Giorgio a Cremano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a San Giorgio a Cremano

Mercato Immobiliare a San Giorgio a Cremano

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

San Giorgio a Cremano, con una popolazione di 42.597 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 7 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 544 annunci immobiliari, di cui 431 in vendita e 113 in affitto, con un indice complessivo di 12 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a San Giorgio a Cremano è compreso in tutta la città tra 1.210 €/m² e 2.585 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 8,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.170 €/m²) è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.870 €/m² ed è invece di circa il 7% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella città e nel 60% dei casi è compreso tra 1.760 €/m² e 2.665 €/m².

San Giorgio a Cremano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.170 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 486% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Giorgio a Cremano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giorgio a Cremano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,17%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giorgio a Cremano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.150 € 2.150 /m² 10,3 € 10,3 /m² mese +0,51% appartamenti in vendita a San Giorgio a Cremano appartamenti
bivano 1.900 € 1.900 /m² - -2,59% bivani in vendita a San Giorgio a Cremano bivani
casa indipendente 2.200 € 2.200 /m² 10,1 € 10,1 /m² mese +6,46% case indipendenti in vendita a San Giorgio a Cremano case indipendenti
casa semindipendente 2.100 € 2.100 /m² 13,5 € 13,5 /m² mese +6,67% case semindipendenti in vendita a San Giorgio a Cremano case semindipendenti
quadrivano 2.100 € 2.100 /m² - +2,94% quadrivani in vendita a San Giorgio a Cremano quadrivani
trivano 2.250 € 2.250 /m² - +2,50% trivani in vendita a San Giorgio a Cremano trivani
ufficio 2.050 € 2.050 /m² - +12,40% uffici in vendita a San Giorgio a Cremano uffici