L'osservatorio immobiliare a San Giorgio a Cremano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giorgio a Cremano

Mercato Immobiliare a San Giorgio a Cremano

lunedì 20 novembre 2017

San Giorgio a Cremano, con una popolazione di 45.523 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 7 Km da Napoli.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.018 annunci immobiliari, di cui 745 in vendita e 273 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a San Giorgio a Cremano è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 2.350 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 11% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
I prezzi a San Giorgio a Cremano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².

San Giorgio a Cremano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 413% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Giorgio a Cremano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giorgio a Cremano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,13%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giorgio a Cremano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 8,3 /m²/mese -1,01% appartamenti in vendita a San Giorgio a Cremano
bivano € 1.750 /m² € 10,3 /m²/mese -6,37% bivani in vendita a San Giorgio a Cremano
casa indipendente € 1.900 /m² € 9,3 /m²/mese -4,22% case indipendenti in vendita a San Giorgio a Cremano
locale commerciale € 1.800 /m² € 13,6 /m²/mese -12,19% locali commerciali in vendita a San Giorgio a Cremano
quadrivano € 2.050 /m² - -11,83% quadrivani in vendita a San Giorgio a Cremano
trivano € 2.200 /m² € 8,7 /m²/mese -12,53% trivani in vendita a San Giorgio a Cremano
ufficio € 1.750 /m² € 9,3 /m²/mese -20,00% uffici in vendita a San Giorgio a Cremano
villa € 2.000 /m² - -2,94% ville in vendita a San Giorgio a Cremano