L'osservatorio immobiliare a San Giorgio a Cremano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Giorgio a Cremano

Mercato Immobiliare a San Giorgio a Cremano

venerdì 20 luglio 2018

San Giorgio a Cremano, con una popolazione di 45.523 abitanti, è un comune della città metropolitana di Napoli. Dista circa 7 Km da Napoli.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 992 annunci immobiliari, di cui 733 in vendita e 259 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a San Giorgio a Cremano è compreso in tutta la città tra 1.200 €/m² e 2.350 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.100 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a San Giorgio a Cremano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.550 €/m² o superiori a 2.600 €/m².

San Giorgio a Cremano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.100 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 286% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Giorgio a Cremano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giorgio a Cremano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,57%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giorgio a Cremano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.100 /m² € 8 /m²/mese -0,31% appartamenti in vendita a San Giorgio a Cremano
bivano € 1.850 /m² € 9,6 /m²/mese -0,21% bivani in vendita a San Giorgio a Cremano
casa indipendente € 2.050 /m² € 8,5 /m²/mese -0,04% case indipendenti in vendita a San Giorgio a Cremano
locale commerciale € 1.600 /m² € 13 /m²/mese -3,57% locali commerciali in vendita a San Giorgio a Cremano
quadrivano € 2.100 /m² - +0,85% quadrivani in vendita a San Giorgio a Cremano
trivano € 2.150 /m² - -0,55% trivani in vendita a San Giorgio a Cremano
ufficio € 1.950 /m² € 8,7 /m²/mese -3,05% uffici in vendita a San Giorgio a Cremano
villa € 2.050 /m² - -0,78% ville in vendita a San Giorgio a Cremano