L'osservatorio immobiliare a San Gennaro Vesuviano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Gennaro Vesuviano

Mercato Immobiliare a San Gennaro Vesuviano

sabato 18 febbraio 2017

San Gennaro Vesuviano, con una popolazione di 11.073 abitanti, San Gennaro Vesuvianoè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 23 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 111 annunci immobiliari, di cui 88 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 10 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 55% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 31). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Gennaro Vesuviano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

San Gennaro Vesuviano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 330% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Gennaro Vesuviano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Gennaro Vesuviano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,71%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -3,71% appartamenti in vendita a San Gennaro Vesuviano