L'osservatorio immobiliare a San Gennaro Vesuviano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a San Gennaro Vesuviano

Mercato Immobiliare a San Gennaro Vesuviano

giovedì 19 gennaio 2017

San Gennaro Vesuviano, con una popolazione di 11.073 abitanti, San Gennaro Vesuvianoè un comune della provincia di Napoli. Dista circa 23 Km da Napoli.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 111 annunci immobiliari, di cui 88 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 10 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 52% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 28). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a San Gennaro Vesuviano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

San Gennaro Vesuviano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 304% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a San Gennaro Vesuviano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Gennaro Vesuviano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,78%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Gennaro Vesuviano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -4,19% appartamenti in vendita a San Gennaro Vesuviano
casa indipendente € 1.050 /m² - -7,49% case indipendenti in vendita a San Gennaro Vesuviano